РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего: А.В.Москалёва
при секретаре А.А. Виниченко
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Александра Павловича к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартир Номер обезличен и Номер обезличен, находящихся по адресу: ..., ..., ...», на основании договора мены от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ... ФИО3, номер в реестре 1-4649. С целью улучшения своих жилищных условий своими силами и средствами истец объединил квартиру Номер обезличен и квартиру Номер обезличен путем устройства дверного проема, а так же осуществил переустройство и перепланировку квартиры путем демонтажа перегородок и установки новых и дополнительных перегородок, в результате чего образовались следующие комнаты: комната № 1-2 (коридор) площадью - 8,3 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадью 14,9 кв.м., комната № 4 (кухня) площадью 11,7 кв.м., комната № 5 (ванная) площадью 2,5 кв.м., комната № 1а (туалет) площадью 1,1 кв.м., комната № 3х (лоджия) площадью 3,2 кв.м., комната № 8х (лоджия) площадью 3,2 кв.м., комната № 7(4) - жилая комната площадью 13,2 кв.м., комната № 8(3) - жилая комната площадью 17,7 кв.м., комната № 9(2) - жилая комната площадью 8,2 кв.м., комната № 10(1) - жилая комната площадью 7,0 кв.м., комната № 6(5-6) - совмещенный санузел площадью 5,5 кв.м., В результате перепланировки и переустройства общая площадь объединенных квартир № 15 - № 16 составила 96,5 кв.м. (с учетом холодных помещений), жилая площадь составила 54,0 кв.м. Объединение квартир Номер обезличен и Номер обезличен, а так же перепланировка и переустройство кв. Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям СНиП, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого дома и не нарушает условия надежности и безопасности для жизни и здоровья людей, не нарушает законные интересы других лиц.
Истец, а та же доверенное лицо в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Небабин А. В., будучи, надлежащим образом, извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Дело в отношении ответчика слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчиком возражения не заявлены.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему:
Истцу на праве собственности принадлежат квартиры Номер обезличен и Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... на основании договора мены от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ... ФИО3, номер в реестре Номер обезличен. л.д.18/, что подтверждается справками МУПТиИОН Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 15 -16/ и выпиской из ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г.. Истец самостоятельно объединил две квартиры Номер обезличен и Номер обезличен путем устройства дверного проема и произвел перепланировку и переустройство данных квартир путем демонтажа старых перегородок и установки новых и дополнительных перегородок, в результате чего образовались следующие комнаты: комната № 1-2 (коридор) площадью - 8,3 кв.м., комната № 3 (жилая комната) площадью 14,9 кв.м., комната № 4 (кухня) площадью 11,7 кв.м., комната № 5 (ванная) площадью 2,5 кв.м., комната № 1а (туалет) площадью 1,1 кв.м., комната № 3х (лоджия) площадью 3,2 кв.м., комната № 8х (лоджия) площадью 3,2 кв.м., комната № 7(4) - жилая комната площадью 13,2 кв.м., комната № 8(3) - жилая комната площадью 17,7 кв.м., комната № 9(2) - жилая комната площадью 8,2 кв.м., комната № 10(1) - жилая комната площадью 7,0 кв.м., комната № 6(5-6) - совмещенный санузел площадью 5,5 кв.м., В результате переланировки общая площадь объединенных квартир Номер обезличен - Номер обезличен составила 96,5 кв.м. (с учетом холодных помещений), жилая площадь составила 54,0 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Объединение квартир Номер обезличен и Номер обезличен, а так же переустройство и перепланировка в квартире Номер обезличен по адресу ..., Номер обезличен, соответствует требованиям СНиП, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого дома и не нарушает условия надежности и безопасности для жизни и здоровья людей, не нарушает законные интересы других лиц, что подтверждается экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.5-12/.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен по адресу ..., ... Номер обезличен, Номер обезличен общей площадью 96,5 кв. м., (с учетом холодных помещений), в том числе жилой 50,0 кв.м. состоящую из следующих комнат: комнаты № 1-2 (коридор) площадью - 8,3 кв.м., комнаты № 3 (жилая комната) площадью 14,9 кв.м., комнаты № 4 (кухня) площадью 11,7 кв.м., комнаты № 5 (ванная) площадью 2,5 кв.м., комнаты № 1а (туалет) площадью 1,1 кв.м., комнаты № 3х (лоджия) площадью 3,2 кв.м., комнаты № 8х (лоджия) площадью 3,2 кв.м., комнаты № 7(4) - жилая комната площадью 13,2 кв.м., комнаты № 8(3) - жилая комната площадью 17,7 кв.м., комнаты № 9(2) - жилая комната площадью 8,2 кв.м., комнаты № 10(1) - жилая комната площадью 7,0 кв.м., комнаты № 6(5-6) - совмещенный санузел площадью 5,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону течении 10 (десяти) дней.
СУДЬЯ :