РЕШЕНИЕ дело Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Калинченко А.Б.
при секретаре Абрамян Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фролова ФИО8 к Михайленко А.В., Комаровой Е.А., Антиповой Т.Ф. о выделе доли из домовладения
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выдели доли домовладения, расположенного по адресу ... ..., в соответствии с заключением эксперта от Дата обезличенаг., мотивируя свои требования следующим.
Собственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., ... в долях являются Фролов ФИО8 - 24/100; Антипова Т.Ф. - 5/100; Михайленко А.В. - 40/100; Комарова Е.А. - 31/100.
Домовладение, расположенное по адресу: ..., ... состоит из жилого дома лит. "А" с пристройками, жилого дома лит. "Д" с пристройками, жилого дома лит. "Т" с пристройками, надворных строений и сооружений.
В тех же долях в собственности сторон находится земельный участок площадью 1017 кв.м по ..., на котором расположены указанные выше строения.
Кроме того, в праве собственности на жилой дом литер Ад ФИО2 принадлежит 1/4 доля, а ФИО4 -3/4 доли.
Истец, ФИО5, приобрел 17\100 долей в праве на строения и земельный участок по договору пожизненной ренты от Дата обезличена г. у ФИО6. По договору купли-продажи от Дата обезличена г. рента истцом выкуплена. По договору купли-продажи от Дата обезличена г. у Антиповой Т.Ф. истец приобрел еще 7/100 долей в праве собственности на строения и земельный участок.
По договору дарения от Дата обезличена г. истец получил в дар от ФИО6 1/4 долю в праве собственности на жилой дом литер Ад. Договором от Дата обезличена г. истец подарил Антиповой Т.Ф. 1/4 долю в праве собственности на жилой дом литер Ад.
Согласно ст. 252 ГК РФ,
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Пользуясь предоставленным статьей 252 ГК РФ правом, истец намерен выделить свою долю в размере 24/100 из общего имущества: земельного участка в ..., ... и расположенных на нем жилого дома лит. "А" с пристройками, жилого дома лит. "Ад", жилого дома лит. "Д" с пристройками, жилого дома лит. "Т" с пристройками, надворных строений и сооружений.
Истец обратился в ООО «Южное федеральное общество судебной экспертизы и оценки», где ему выдано заключение о возможности раздела указанного домовладения и земельного участка.
Специалистами разработан вариант раздела домовладения путем выдела доли истца по которому ему выделяется жилой дом лит. «Д» общей площадью 36,7 кв.м, что на 17,3 кв.м меньше общей площади, приходящейся на его идеальную долю, а так же сарай лит. «Е», сарай лит. «К», душ лит. «Ае», душ лит. «Ш», туалет лит. «М».
Данными строениями пользовались правопредшественники истца. Владение указанными строениями истцом подтверждает Михайленко А.В. в исковом заявлении об определении порядка пользования земельным участком. Строения расположены на части земельного участка, примыкающего к правой меже спорного домовладения.
Именно в этой части земельного участка согласно заключению специалиста истцу может быть выделен земельный участок Номер обезличен площадью 244 кв.м, что соответствует его идеальной доле.
Истец просил осуществить выдел его доли из общего имущества по варианту, указанному в заключении Номер обезличенЭ. Указанный вариант соответствует как идеальным долям собственников, так и сложившемуся порядку пользования общим имуществом.
Истец Фролов А.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Фролова А.Б. по доверенности Сивак А.М. в судебное заседание явилась, иск поддержала..
Ответчики Михайленко А.В., Комарова Е.А., Антипова Т.Ф. в судебное заседание явились, иск признали.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установил следующее.
Сособственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., ... в долях являются Фролов ФИО8 - 24/100; Антипова Т.Ф. - 5/100; Михайленко А.В. - 40/100; Комарова Е.А. - 31/100.
Домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., состоит из жилого дома лит. "А" с пристройками, жилого дома лит. "Д" с пристройками, жилого дома лит. "Т" с пристройками, надворных строений и сооружений.
В тех же долях в собственности сторон находится земельный участок площадью 1017 кв.м по ..., на котором расположены указанные выше строения.
Кроме того, в праве собственности на жилой дом литер Ад Антиповой Т.Ф. принадлежит 1/4 доля, Михайленко А.В. -3/4 доли.
Истцом представлено суду заключение ООО «Южное федеральное общество судебной экспертизы и оценки» Номер обезличенЭ ОТ Дата обезличенаг. в соответствии с которым просил выделить принадлежащую ему долю в строениях и земельном участке в натуре.
В соответствии с заключением Номер обезличенэ на производства исследования, эксперт предложил : «Фролову А.Б. выделить в собственность жилой дом лит. "Д" общей площадью 36,7 кв.м, что на 17,3 кв.м меньше общей площади, приходящейся на идеальную долю, сарай лит. "Е", сарай лит. "К", душ лит. "Ае", душ лит. "Ш", туалет лит. "М". Доли собственников составят Фролов А.Б.- 1 (целое).
Антиповой Т.Ф., Михайленко А.В., Комаровой Е.А. в общую собственность выделить жилой дом лит. "А" общей площадью 126,0 кв.м, жилой дом лит. "Т" общей площадью 62,3 кв.м. Общая площадь жилых помещений, выделяемых Антиповой Т.Ф., Михайленко А.В., Комаровой Е.А. составляет 188,3 кв.м, что на 17,3 кв.м больше общей площади, приходящейся на объединенную идеальную долю. Антиповой Т.Ф., Михайленко А.В., Комаровой Е.А. в общую собственность выделить также летнюю кухню лит. "Аа", навес лит. "Аб", душ лит. "Аг", сарай лит. "Ф", туалет лит. "Ав", водопроводную колонку Номер обезличен. Доли собственников составят Антиповой Т.Ф.- 5/76, Михайленко А.В.- 40/76, Комаровой Е.А. -31/76.
Антиповой Т.Ф., Михайленко А.В. в общую собственность выделить жилой дом лит. "Ад" общей площадью 89,3 кв.м.
Взыскать в пользу Фролова А.Б. денежную компенсацию за отклонение стоимости частей домовладения, выделяемых сторонам, от стоимости частей, соответствующим идеальным долям сторон: с Антиповой Т.Ф. -14 744 руб. 28 коп., с Михайленко А.В. - 117 954 руб. 21 коп., с Комаровой Е.А.- 91 414 руб. 51 коп.
Фролову А.Б. выделить в собственность участок Номер обезличен площадью 244,0 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, в границах: по ... от правой межи - 6,66 м, перпендикулярно передней стене жилого дома лит. "Д" - 2,80 м, по передней стене жилого дома лит. "Д" - 0,70 м, по левой стене жилого дома лит. "Д" и далее в створе - 11,10 м, перпендикулярно правой меже - 2,15 м, параллельно правой стене жилого дома лит. "Ад" на расстоянии 1,00 м от него - 29,65 м, параллельно тыльной меже - 4,45 м, по правой меже - 43,36 м. Доли собственников составят Фролов А.Б.- 1 (целое).
Антиповой Т.Ф., Михайленко А.В., Комаровой Е.А. в общую собственность выделить участок Номер обезличен площадью 773,0 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, в границах: по ... - 14,87 м, по левой меже - 47,36 м, по тыльной меже - 21,30 м, по правой меже - 2,75 м, по границе с участком Номер обезличен - 4,45 м, 29,65 м, 2,15 м, 11,10 м, 0,70 м, 2,80 м. Доли собственников составят Антиповой Т.Ф.- 5/76, Михайленко А.В.- 40/76, Комаровой Е.А. -31/76.»
В судебном заседании Михайленко А.В., Комарова Е.А. Антипова Т.Ф. иск признали, не возражали против его удовлетворения в соответствии с указанным выше заключением эксперта Номер обезличенэ. Признание иска ответчиками закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, поэтому может быть принято судом. При таком положении иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Выделить долю Фролова ФИО8 из домовладения и земельного участка, расположенного по адресу ..., ....
Фролову А.Б. выделить в собственность жилой дом лит. "Д" общей площадью 36,7 кв.м, что на 17,3 кв.м меньше общей площади, приходящейся на идеальную долю, сарай лит. "Е", сарай лит. "К", душ лит. "Ае", душ лит. "Ш", туалет лит. "М".
Доли собственников составят Фролов А.Б.- 1 (целое).
Антиповой Т.Ф., Михайленко А.В., Комаровой Е.А. в общую собственность выделить жилой дом лит. "А" общей площадью 126,0 кв.м, жилой дом лит. "Т" общей площадью 62,3 кв.м. Общая площадь жилых помещений, выделяемых Антиповой Т.Ф., Михайленко А.В., Комаровой Е.А. составляет 188,3 кв.м, что на 17,3 кв.м больше общей площади, приходящейся на объединенную идеальную долю. Антиповой Т.Ф., Михайленко А.В., Комаровой Е.А. в общую собственность выделить также летнюю кухню лит. "Аа", навес лит. "Аб", душ лит. "Аг", сарай лит. "Ф", туалет лит. "Ав", водопроводную колонку Номер обезличен.
Доли собственников составят Антиповой Т.Ф.- 5/76, Михайленко А.В.- 40/76, Комаровой Е.А. -31/76.
Антиповой Т.Ф., Михайленко А.В. в общую собственность выделить жилой дом лит. "Ад" общей площадью 89,3 кв.м.
Взыскать в пользу Фролова А.Б. денежную компенсацию за отклонение стоимости частей домовладения, выделяемых сторонам, от стоимости частей, соответствующим идеальным долям сторон: с Антиповой Т.Ф. -14 744 руб. 28 коп., с Михайленко А.В. - 117 954 руб. 21 коп., с Комаровой Е.А.- 91 414 руб. 51 коп.
Фролову А.Б. выделить в собственность участок Номер обезличен площадью 244,0 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, в границах: по ... от правой межи - 6,66 м, перпендикулярно передней стене жилого дома лит. "Д" - 2,80 м, по передней стене жилого дома лит. "Д" - 0,70 м, по левой стене жилого дома лит. "Д" и далее в створе - 11,10 м, перпендикулярно правой меже - 2,15 м, параллельно правой стене жилого дома лит. "Ад" на расстоянии 1,00 м от него - 29,65 м, параллельно тыльной меже - 4,45 м, по правой меже - 43,36 м.
Доли собственников составят Фролов А.Б.- 1 (целое).
Антиповой Т.Ф., Михайленко А.В., Комаровой Е.А. в общую собственность выделить участок Номер обезличен площадью 773,0 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, в границах: по ... - 14,87 м, по левой меже - 47,36 м, по тыльной меже - 21,30 м, по правой меже - 2,75 м, по границе с участком Номер обезличен - 4,45 м, 29,65 м, 2,15 м, 11,10 м, 0,70 м, 2,80 м.
Доли собственников составят Антиповой Т.Ф.- 5/76, Михайленко А.В.- 40/76, Комаровой Е.А. -31/76.
Право общей долевой собственности Фролова А.Б., с одной стороны, Антиповой Т.Ф., Михайленко А.В., Комаровой Е.А. с другой стороны, на домовладение и земельный участок по адресу ..., ... прекратить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону.
Судья: