Дело Номер обезличен Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
В составе:
Судьи Пономаренко Д.Ф.
При секретаре Воскановой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений Ростова нД к Лебедеву Вячеславу Владимировичу освободить земельный участок
Ус т а н о в и л:
Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова нД обратился в суд с иском к Лебедеву В.В. об обязании освободить земельный участок, мотивируя тем, что между ДИЗО Ростова нД и ответчиком был заключен договор Номер обезличен «и» от Дата обезличена года аренды земельного участка площадью 11 кв.м. по ... в ... нД с кадастровым номером 61:44:06 08 37:0016 для эксплуатации павильона «Ремонт обуви». Согласно договору срок аренды устанавливается до Дата обезличена года. Департаментом в адрес ответчика Дата обезличена года направлено уведомление, в котором предложено освободить земельный участок в срок до Дата обезличена года и передать его по акту приема-передачи. Уведомление получено ответчиком Дата обезличена года. Договор аренды прекратил свое действие с Дата обезличена года, однако ответчик земельный участок не освободил.
ДИЗО Ростова нД просил обязать Лебедева В.В. освободить земельный участок по адресу Ростов-на-Дону ... общей площадью 11 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен от павильона Ремонт обуви путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.
Представитель ДИЗО Ростова нД, по доверенности Семенова М.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Лебедев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело слушается в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Постановлением Главы Администрации Железнодорожного района Ростова нД Номер обезличен от Дата обезличена года Лебедеву В.В. в краткосрочную аренду сроком на три года предоставлен земельный участок площадь. 11 кв.м., расположенный по адресу Ростов нД ул. Батуринская 7 для эксплуатации павильона Ремонт обуви.
Дата обезличена года между ДИЗО Ростова нД и Лебедевым В.В. был заключен договор Номер обезличен «и» аренды земельного участка площадью 11 кв.м. по ... в ... нД с кадастровым номером Номер обезличен для эксплуатации павильона «Ремонт обуви».
Согласно договору срок аренды устанавливается до Дата обезличена года.
В адрес ответчика Дата обезличена года направлено уведомление о прекращении договора аренды, в котором предложено освободить земельный участок в срок до Дата обезличена года и передать его по акту приема-передачи.
Уведомление о прекращении договора получено ответчиком Дата обезличена года, что подтверждается почтовым уведомлением. Однако до настоящего времени земельный участок не освобожден и не передан ДИЗО Ростова нД по акту приема-передачи.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с ч.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Законом отказ от договора аренды не запрещается. Арендодателем направлено арендатору уведомление о расторжении договора, которое было получено. Таким образом, договор аренды Номер обезличен «и» от Дата обезличена года прекратил свое действие с Дата обезличена года.
Согласно акта обследования земельного участка от Дата обезличена года земельный участок по адресу Батуринская 7 не освобожден, на нем расположен павильон Ремонт обуви. Ответчик Лебедев В.В., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений против исковых требований суду не представил.
При таких обстоятельствах, исковые требования об обязании освободить участок и передать ДИЗО Ростова нД по акту приема-передачи подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Лебедева Вячеслава Владимировича освободить земельный участок по адресу Ростов-на-Дону ... общей площадью 11 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен от павильона Ремонт обуви путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном прядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья