Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Иващенко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соловьевой Натальи Геннадьевны к Администрации Железнодорожного района г. Ростова -на - Дону, 3и лица ДИЗО Ростова нД и Абелов Грант Грантович о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Соловьева Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова н/Д о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она является собственницей 39/50 долей в праве на домовладение, расположенного по ... в ... нД на основании решения ... суда Ростова нД от Дата обезличена и от Дата обезличена года. Истец полагала, при переходе прав собственности на домовладение к новому собственнику переходят права пользования земельным участком на тех же условиях, что у прежнего собственника, поэтому просила признать за ней право собственности на 39/50 долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу ....
Затем истица уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м. по ... нД.
Представитель истицы, по доверенности Щербакова Е.В. в судебное заседание явилась, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель Администрации Железнодорожного района г. Ростова н/Д, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ДИЗО Ростова нД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Абелова Г.Г., по доверенности Абелов Г.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав в судебном заседании представителя истицы, Абелова Г.А., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Собственниками домовладения, расположенного по ... нД являлись: Соловьева Г.Н.- 39/50 долей, Абелов Г.Г. - 11/50 долей.
Постановлением Главы Администрации Железнодорожного района Ростова нД Номер обезличен от Дата обезличена года был утвержден акт выдела в самостоятельную части домовладения по ..., принадлежащей Абелову Г.Г.:
В пользование Абелова Г.Г. закреплен земельный участок площадью 264 кв.м., с жилым домом литер Г общей площадью 52.2 кв.м., жилой 16.9 кв.м., с надворными постройками литер Р,Э,Щ. В пользовании Соловьевой Н.Г. оставлен земельный участок площадью 578 кв.м., в жилым домом литер Л общей площадью 111.3 кв.м., в том числе жилой 71.0 кв.м., в надворными постройками литер Н, М,О, Х.
Выделенный Соловьевой Н.Г. земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 480 кв.м..
Отдельному земельному участку Соловьевой Н.Г. присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Актом установления почтового адреса от Дата обезличена года земельному участку присвоен адрес ... ....
Из пояснений представителя Абелова Г.Г. следует, что его домовладению присвоен адрес Портовая 333а.
По сообщению МУПТИ и ОН № 3479/44 от 6.12.09 года первоначально право собственности на целое домовладение по ... нД было зарегистрировано за ФИО8 по договору застройки от Дата обезличена года. Затем права собственности на домовладение переходили в порядке наследования и иных сделок.
На момент утверждения акта раздела домовладения на два самостоятельных согласно Постановлению Главы Администрации Железнодорожного района Ростова нД от 23.06.06 года общая площадь земельного участка составляла 842 кв.м. Из которых Абелову Г.Г. выделен участок площадью 264 кв.м., Соловьевой Н.Г. площадью 578 кв.м.
В настоящее время Постановление Главы Администрации Железнодорожного района Ростова нД исполнено сторонами, земельный участок, выделенный Соловьевой Н.Г., по факту площадью 480 кв.м. поставлен на отдельный кадастровый учет.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах его компетенции.
В соответствии со ст. 104 ЗК РСФСР 1970г. земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись гражданам в бессрочное поль зование.
В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Право собственности на строения перешло к истице в порядке наследования после смерти своей матери ФИО9
ФИО9 являлась собственницей строений на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Первоначально земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование для индивидуальной застройки в 1946 году. После смены собственников правовой режим бессрочного пользования земельным участком не менялся.
В соответствии со п.4 ст. 3 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ ( с изменениями ст.7 ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.06 ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 О собственности в СССР, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии с п. 9.1 ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.03.06 года: если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Право пользования земельным участком перешло к истице в силу предусмотренных законом оснований и напрямую зависит от объема прав ее правопредшественника. Истица пользуется земельным участком на тех же правах, что прежний собственник, ее мать, права которой возникли до введения в действие ФЗ О собственности в СССР, поэтому имеет право однократно бесплатно приобрести его в собственность.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Соловьевой Натальей Геннадьевной право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0062017:61 расположенный по ... в ... -на -Дону.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд г. Ростова н/Д.
Судья