Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО8, ФИО7, третье лицо- ФИО9 о нечинении препятствий в перезаключении договора социального найма и приватизации жилья, о признании утратившим силу действия типового договора социального найма, о признании нанимателями по договору социального найма, об обязании ответчиков заключить договор социального найма, об обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность, о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 к ФИО8, ФИО7, третье лицо- ФИО9 о нечинении препятствий в перезаключении договора социального найма и приватизации жилья, о признании утратившим силу действия типового договора социального найма, о признании нанимателями по договору социального найма, об обязании ответчиков заключить договор социального найма, об обязании ответчиков заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан- истцов в порядке приватизации, о признании права собственности истцов на жильё, мотивируя его тем, что на состав семьи три человека: он, жена и сын, ФИО3 была предоставлена служебная квартира Номер обезличен по адресу: ..., .... В Дата обезличена дом был передан в муниципальную собственность, с ФИО3 в Дата обезличена был заключен договор социального найма муниципального жилого помещения. С Дата обезличена ФИО3 в квартире не проживает, по решению суда был выписан, в Дата обезличена он умер. В квартире продолжают проживать его бывшая жена- ФИО4 и сын- ФИО5 Они неоднократно обращались в муниципальные органы с заявлениями о заключении с ними договора найма, о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. В удовлетворении заявлений истцам было отказано.
ФИО4, ФИО5, представитель ФИО4 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав доводы истцов, их представителя, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что Дата обезличена года был зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО3, Дата обезличена года у них родился сын ФИО13.
Дата обезличена года на имя ФИО3 с составом семьи три человека: он, жена-ФИО4, сын- ФИО5 выдан служебный ордер Номер обезличен на жилое помещение площадью Номер обезличен, состоящее из одной комнаты по адресу: ..., ..., ....
Дата обезличена года все члены семьи были зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой л.д.16).
Первоначально жилой дом находился на балансе ФИО14.
Дата обезличена года жилой дом по адресу: ..., ... передан на баланс ФИО7 л.д.25).
Дата обезличена года постановлением Главы администрации ... ... Номер обезличен данный дом был принят в муниципальную собственность.
Дата обезличена года между бывшим мужем истца ФИО3 и ФИО16, как наймодателем, собственником муниципального жилого фонда, был заключён типовой договор Номер обезличен социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда л.д.12-15).
С Дата обезличена ФИО3 в квартире не проживает, в связи с чем Дата обезличена года ... судом ... было вынесено решение, которым признал ФИО3 утратившим право на жилплощадь в ... по ... в ..., обязал ФИО17 снять его с регистрационного учета по данному адресу л.д.21-22).
Дата обезличена года ФИО3 умер л.д.29).
Первоначально ФИО4 обратилась с заявлением в ФИО7, на что Дата обезличена года получила ответ, о том, что основанием для заключения договора найма может являться решение суда, необходимо с этими вопросами обратиться в квартотдел ФИО8.
ФИО4 обратилась в квартотдел, на что получила ответ, что в Дата обезличена с ФИО3 был заключен договор социального найма на служебную квартиру, несмотря на то, что статус квартиры Номер обезличен не изменялся л.д.24).
В приватизации спорной квартиры истцам также было отказано, поскольку ФИО7 продолжает считать квартиру служебной, несмотря на то, что дом передан в муниципальную собственность л.д.37).
В соответствии со ст. 2 ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд предприятий, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу ч.2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит только изолированное жилое помещение.
Указанная квартира была предоставлена ФИО3 в Дата обезличена в связи с работой в ... на состав семьи ... человека. Впоследствии, в Дата обезличена статус помещения был изменен, из служебного жилого помещения квартира была переведена в ордерскую. С ФИО3 был заключен договор социального найма помещения. Истцы с момента вселения и до настоящего времени проживают в данном жилом помещении.
Из имеющихся в деле справок ФИО21 истцы правом приватизации квартиры не пользовались л.д.26-29).
По данным из ЕГРП на квартиру Номер обезличен по ... регистрации прав и ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют л.д.38-39).
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма и с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами субъектов РФ.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.8 данного закона в случае нарушения прав гражданина по вопросам приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Ограничений, предусмотренных ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.
Таким образом, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации, и в связи с имевшимися сложностями в реализации предоставленного права, они обратились в суд с иском, воспользовавшись предоставленным им ст. 8 « О приватизации жилищного фонда в РФ» правом на обращение в суд.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, в удовлетворении остальной части исковых требований полагает необходимым отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ..., пол ..., паспорт гражданина РФ, Номер обезличен выдан ... ..., Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, проживающей по адресу: ..., ..., ..., право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., площадь квартиры с учетом холодных помещений Номер обезличен кв.м., в том числе жилой- Номер обезличен кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома лит. ... по адресу: ..., ....
Признать за ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., пол ..., проживающим по адресу: ..., ..., ..., право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., площадь квартиры с учетом холодных помещений Номер обезличен кв.м., в том числе жилой- Номер обезличен кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома лит. «П» по адресу: ..., ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4, ФИО5- отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
ФИО6
Полный текст изготовлен Дата обезличена года
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...