Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Арушановой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смокровского Ивана Александровича к Слесаревой Галине Валерьевне и Администрации Железнодорожного района г.Ростова н/Д об установлении факта принятия наследства и признании права собственности
У с т а н о в и л:
Смокровский И.А. обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, мотивируя тем, что Дата обезличена года умерла его мать Смокровская А.В. После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по ... является наследником по закону, фактически принял наследство, однако с заявлением о принятии наследства не обращался. Домовладение состоит из жилого дома литер А и жилого дома литер З. При этом на возведение комнат Номер обезличен и2 в жилом домке литер А и пристройки к литер З разрешения не имеется. По заключению Архитектора Железнодорожного района Ростова нД пристройки соответствуют требованиям СНИП и угрозы для жизни и здоровья не создают.
Смокровский И.А. просил включить в наследство, открывшееся после смерти Смокровской А.В. жилой дом литер АА1 площадью 44.2 кв.м., жилой дом литер ЗЗ1з2 общей площадью 42.7 кв.м., расположенные по адресу Ростов нД ... и признать за ним право собственности на указанные строения.
Представитель истца, по доверенности Титоренко О.Л., в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования и просила установить факт принятия наследства Смокровским И.А. после смерти Смокровской А.В. и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по ... нД.
Представитель Администрации Железнодорожного района г.Ростова н/Д в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в отношении него дело слушается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Слесарева Г.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала. В отношении нее дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Собственницей домовладения, расположенного по адресу Ростов нД ... нД является Смокровская А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.04.95 года.
Смокровская А.В. умерла Дата обезличена года.
По сообщению нотариуса Соловьевой Г.В. Номер обезличен от Дата обезличена года наследственного дела после смерти Смокровской А.В., умершей Дата обезличена года не имеется.
Наследниками по закону первой очереди являются ее дети: сын Смокровский И.А. и дочь Слесарева Г.В.
Истец зарегистрирован в домовладении, фактически вступил во владение наследственным имуществом. Слесарева Г.В. против признания за ним права собственности не возражает
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец является наследником первой очереди после смерти своей матери, в течение шестимесячного срока вступил во владение наследственным имуществом, что подтверждается домовой книгой с запись о регистрации по месту жительства, иных лиц, претендующих на наследство не имеется.
При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.
Домовладение состоит из жилого дома литер А, жилого дома литер З, и надворных строений. На разрешение жилых комнат Номер обезличен и 6 в жилом доме литер А разрешение не предъявлено, на возведение жилого дома литер З разрешения не предъявлено.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном/бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
В соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ в ведении муниципальных образований в области градостроительства находятся: принятие и изменение правил застройки, иных нормативных правовых актов органов местного самоуправления в области градостроительства. Утверждение правил застройки и контроль за их соблюдением согласно п.1 ст. 23 Градостроительного кодекса РФ относится к компетенции органов местного самоуправления.
Истец обратился в Администрации Железнодорожного района Ростова нД с заявлением о признании плановыми помещений жилого дома литер А жилого дома литер З.
На свое обращение получил ответ с предложением обратиться в суд.
По заключению Архитектора Железнодорожного района Ростова нД Номер обезличен от Дата обезличена года обследуемый жилой дом литер З соответствует требованиям СНИП Дома жилые одноквартирные. В соответствии с требованиями постановления Мэра Ростова нД № 545 от 4.06.08 года расположен на расстоянии менее 3 метров от границ соседнего земельного участка. Общую площадь жилого дома литер З считать равной 42.7 кв.м., жилую 24.6 кв.м.
По заключению Архитектора Железнодорожного района Ростова нД Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом литер А с пристроенными комнатами Номер обезличен ( санузел) и Номер обезличен (кухня) в пристройке литер А1, а также помещения Номер обезличен (жилая комната) после демонтажа печи в помещении Номер обезличен и перегородки между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен соответствует требованиями СНИП Дома жилые одноквартирные В соответствии с требованиями постановления Мэра Ростова нД № 545 орт 4.06.08 года пристройка литер А1 расположена на расстоянии менее 3 метров от границ соседнего земельного участка. Общую площадь жилого дома литер А считать равной 44.2 кв.м., жилую 31.3 кв.м.
Владельцы соседних домовладений ФИО11 ФИО10, ФИО9 и ФИО8 против размещения жилого дома литер З и пристройки к жилому дому литер А1 в домовладении истца не возражают, о чем представлены нотариально заверенные согласия.
Из техпаспорта домовладения следует, что жилой дом литер З возведен в тыльной части земельного участка, пристройка к жилому дому литер А возведена в глубине двора таким образом, что расположены на большим расстоянии от красных линий домовладения.
Поскольку судом установлено, что самовольно возведенный жилой дом литер З и помещения литер возведены на земельном участке без изменения целевого и разрешенного вида использования, угрозы жизни и здоровью не создают, прав и законных интересов других лиц не нарушается, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия наследства Смокровским Иваном Александровичем наследство после смерти Смокровской Аси Владимировны.
Признать за Смокровским Иваном Александровичем Дата обезличена года рождения, место рождения г. Ростов-на-Дону право собственности на жилой дом литер «АА1» общей площадью 44.2 кв.м., в том числе жилой 31.3 кв.м., жилой дом литер «ЗЗ1з2» общей площадью 42.7 кв.м., в том числе жилой 24.6 кв.м., расположенные по адресу ... ... ....
Смокровскую Асю Владимировну, умершую Дата обезличена года, из числа собственников жилого дома литер А, распложенного по адресу ... ... ... - исключить.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней через ... суд Ростова нД.
Судья