Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Арутюновой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степовой М.У. к Гречаному В.М. о выделе доли из домовладения, определении порядка пользования земельным участком,
Установил:
Степовая ФИО11 обратилась в суд в иском к Гречаной ФИО12 о выделе доли из домовладения, определении порядка пользования земельным участком, мотивируя его тем, что она является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., собственником остальных 1/2 долей является Гречаная А.Е. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1364,06 кв.м. Между сособственниками сложился длительный порядок пользования как строениями, так и земельным участком, который разделен забором. Части домовладения обособленны, имеют отдельные входы.
Степовая М.У. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, в отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности Титоренко О.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Гречаная А.Е. умерла Дата обезличена года. После ее смерти наследником по завещанию является внук Гречаный ФИО13.
Определением суда от Дата обезличена года произведена замена ответчика не правопреемника.
ФИО7 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований, пояснив, что действительно между сособственниками сложился порядок пользования строениями и земельным участком, споров никогда не было, забор стоит столько же, сколько ему лет.
Суд, заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что Степовая М.У. является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от Дата обезличена года л.д.11,26,28,29).
Собственником другой 1/2 доли домовладения является Гречаная А.Е., умершая Дата обезличена года л.д.60).
Наследником после ее смерти является Гречаный В.М., принявший, но не оформивший своих наследственных прав.
Согласно копии плана домовладения по ..., отраженной в техническом паспорте по состоянию на Дата обезличена года на территории расположены жилой дом лит. «А», хозяйственные постройки: сараи лит. «Б», «Д», «К», «Л», «д», душ лит. «Е», «З», туалет лит. «Ж» л.д.63-74).
Домовладение расположено на земельном участке площадью 1364,06 кв.м.
При этом, истец пользуется частью жилого дома лит. «А», состоящей из помещений Номер обезличен,8,9,10,11,13,14, частью лит. «Б», и частью лит. «Ж», душем лит. «З». Строения лит. «Б» и лит. «Ж» разделены внутри кирпичной перегородкой. Остальными строениями пользуется ответчик, земельный участок разделен забором Номер обезличен л.д.65).
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В соответствии с п. 6 Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли» суду, уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 постановления).
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Правовое значение имеет не любой сложившийся порядок пользования, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон (письменное или устное) о распределении общего земельного участка, т.е. гражданско-правовой договор, подтвержденный многолетней практикой.
Суд полагает возможным произвести выдел доли из домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., по варианту, предложенному истцом.
Правовой режим земельного участка и его площадь, находящаяся в фактическом пользовании истца, ни им самим, ни правопредшественником ответчика, не оспаривались.
Права пользователя участка, перешедшего к нему в силу предусмотренных законом оснований (в данном случае в порядке купли-продажи), напрямую зависит от объема прав правопредшественника.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Выделить долю Степовой ФИО14 из домовладения, расположенного по адресу: ..., ....
В собственность Степовой ФИО15 предоставить часть жилого дом лит. "А", состоящую из помещений Номер обезличен,8,9,10,11,13,14, общей площадью 49,4 кв.м., тамбур лит. «а5», часть сарая лит. «Б», часть туалета лит. «Ж», душ лит. «З».
В собственность Гречаной ФИО16 предоставить часть жилого дома лит. "А", состоящую из помещений Номер обезличен,2-3,4,5,6,15 общей площадью 51,3 кв.м., тамбур лит. «а4», навес лит. «а6», часть сарая лит. «Б», часть туалета лит. «Ж», сараи лит. «К», «Л», «Д», «д».
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ....
В пользование Степовой ФИО17 предоставить земельный участок Номер обезличен площадью 668,22 кв.м. в следующих границах: по линии застройки по ... от правой межевой границы до существующего ограждения Номер обезличен между участками Номер обезличен и Номер обезличен - прямая линия - 14,88 м; по границе с участком Номер обезличен по существующему забору до литеры «А» - прямая линия - 61,10 м; по границе с участком Номер обезличен по существующему ограждению Номер обезличен от литеры «А» до литеры «Б» - прямая линия - 12,42м; по границе с участком Номер обезличен по существующему ограждению от литеры «Б» до левого угла литеры «Ж» - прямая линия - 4,88м; по границе с участком Номер обезличен по левой стене литеры «Ж» - прямая линия - 1,57м; по границе с участком Номер обезличен по существующему ограждению от левого дальнего угла литеры «Ж» до линии существующей застройки (до проезда) - ломанная линия - 3,42м, 7,5м, по линии существующей застройки (линии проезда)- 13,58м, по правой межевой границе с соседним домовладением по существующему ограждению Номер обезличен до линии существующей застройки по ...- ломанная линия -6,279м, 39,627м.
В пользование Гречаной ФИО18 предоставить земельный участок Номер обезличен площадью 695,84 кв.м. в следующих границах: по линии застройки по ... от левой межевой границы до существующего ограждения Номер обезличен между участками Номер обезличен и Номер обезличен - прямая линия - 14,92 м; по границе с участком Номер обезличен по существующему забору до литеры «А» - прямая линия - 61,10 м; по границе с участком Номер обезличен по существующему ограждению Номер обезличен от литеры «А» до литеры «Б» - прямая линия - 12,42м; по границе с участком Номер обезличен по существующему ограждению от литеры «Б» до левого угла литеры «Ж» - прямая линия - 4,88м; по границе с участком Номер обезличен по стене литеры «Ж» - прямая линия - 1,57м; по границе с участком Номер обезличен по существующему ограждению от левого дальнего угла литеры «Ж» до линии существующей застройки (до проезда) - ломанная линия - 3,42м, 7,5м, по линии существующей застройки (линии проезда)- 15.00м, по левой межевой границе с соседним домовладением по существующему ограждению до линии существующей застройки по ...- ломанная линия -7,480м, 39,200м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья
Полный текст изготовлен Дата обезличена года
...
...
...
...
...
...
...