Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Арутюновой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенниковой С.А. к УЧР1, третье лицо- ОРГ1 о признании права собственности на квартиру в переоборудованном состоянии,
Установил:
Гребенникова С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она с целью улучшения своих жилищных условий произвела переоборудование своей квартиры, а именно, расширили пространство между балконом и кухней. По заключению эксперта переоборудование не нарушает строительные нормы и правила, не угрожает жизни и здоровью других лиц.
Гребенникова С.А., ее представитель Машерова О.Б. в судебное заседание явились, иск поддержали, просили удовлетворить.
Представители УЧР1, ОРГ1 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого дома.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Перечень документов является исчерпывающим.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, для переоборудования или перепланировки необходимо получить согласование органа местного самоуправления, в противном случае переоборудование или перепланировка являются самовольными.
Истец является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... л.д.6-14).
На основании постановления главы УЧР1 от Дата обезличена года Номер обезличен истцу была разрешена перепланировка данной квартиры, ей было выдано разрешение архитектора от Дата обезличена по Дата обезличена года на переоборудование л.д.15-16).
Ею был заказан проект л.д.19-25).
В этой квартире истцом произведено следующее переоборудование:
Был произведен демонтаж ненесущих перегородок, разборка подоконной части выхода на лоджию из кухни.
Перепланировка в квартире произведена в целях повышения уров ня её благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка квартиры произведена без изменения функционального назначения помещений и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом л.д.20-21).
Истец обратилась в УЧР1 с целью согласования произведенного переоборудования, на что получила отказ и указанием обратиться в суд, поскольку она вовремя не продлила срок действия разрешения л.д.26).
Места общего пользования переоборудованием не затронуты.
В связи с этим, поскольку не нарушаются права и законные интересы граждан, переоборудование не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным удовлетворить требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Гребенниковой С.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., пол ..., паспорт гражданина ... серия Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, проживающей по адресу: ..., ..., ..., право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой- 48,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., лит. «А», этаж 5.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...