Дело Номер обезличен
Заочное решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО2, третье лицо- ФИО12 о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо- ФИО12 о признании права собственности на пристройки к жилому дому лит. «А» общей площадью Номер обезличен., лит. «а9», «а10», расположенные по адресу: ..., ..., мотивируя его тем, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., принадлежит истцу и ответчику на праве собственности по 1/2 доле каждой. На основании решения суда от Дата обезличена года ФИО10 обязана была своими силами и средствами к жилому дому лит. «А» пристроить входной тамбур, из существующего оконного проема в помещении Номер обезличен устроить дверной проем с заполнением, в помещении Номер обезличен установить АОГВ для автономной системы отопления и газовую печь. Постановлением главы ФИО12 от Дата обезличена года признаны не подлежащими сносу вышеназванные постройки, однако, вопрос о признании за истцом право собственности на данные помещения не решен до настоящего времени.
ФИО10 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, в отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, в отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Представитель ФИО12 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО5 и ФИО2 по 1/2 доле каждой л.д.9-10,29-30,36).
За ФИО10 право собственности на 1/2 долю домовладения признано на основании решения ... от Дата обезличена года.
Данным решением суд обязал также ФИО10 своими силами и средствами к помещению Номер обезличен жилого дома лит.«А» пристроить входной тамбур, из существующего оконного проема в помещении Номер обезличен устроить дверной проем с заполнением, в помещении Номер обезличен установить АОГВ для автономной системы отопления и газовую печь л.д.9-10).
Во исполнение вступившего в законную силу решения суда ФИО10 возвела помещения Номер обезличен (коридор),Номер обезличен (кладовую),Номер обезличен (туалет),Номер обезличен (кухню) общей площадью Номер обезличен. в жилом доме лит. «А», а также помещения Номер обезличен (жилую комнату), Номер обезличен (кухню), Номер обезличена (кладовую), Номер обезличенб (ванную), Номер обезличен (туалет) общей площадью Номер обезличен., Номер обезличенх, Номер обезличенх (лит. «а9») общей площадью Номер обезличен кв.м. л.д.13-28).
Определением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... утверждено мировое соглашение между ФИО7, ФИО6 и ФИО10, согласно которому стороны договорились о разделе земельного участка по ..., ФИО7 и ФИО6 дали согласие ФИО10 на снятие самозастроя с домовладения с комнат Номер обезличен,Номер обезличен площадью Номер обезличен. л.д.11).
Постановлением главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен самовольно возведенные истцом строения признаны не подлежащими сносу, ФИО10 рекомендовано решить вопрос о признании права собственности в судебном порядке л.д.12).
Однако, до настоящего времени истец в суд не обращалась.
Дата обезличена года ФИО6 продали принадлежащую им долю домовладения ответчику ФИО2
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 Земельного кодекса РФ).
Правопредшественники ФИО2 признали право ФИО10 на самовольные пристройки к жилому дому лит. «А», что закрепили в мировом соглашении от Дата обезличена года.
В этом же объеме их права и обязанности перешли к ФИО2
Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N122-ФЗ
«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии со ст. 17 вышеназванного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
При изложенных обстоятельствах истцом соблюдены требования ст. 222 ГК РФ, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению, руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд,
Решил:
Признать за ФИО10, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., пол ..., паспорт гражданина РФ, серия Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, проживающей по адресу: ..., ..., право собственности на помещения Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., помещения Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., строения литер «а9» жилого дома литер «А», расположенные по адресу: ..., ....
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...