РЕШЕНИЕ 2- 925\10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
г Железнодорожный районный суд г Ростова- на- Дону в составе
Председательствующего судьи Калинченко А.Б.
при секретаре Абрамян Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриш В.А. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на строение, третье лицо Чепурка В.А.
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на строение (летнюю кухню), мотивируя свои требования следующим.
Дата обезличенаг. истец приобрел по договору купли продажи 2/5 доли домовладения по адресу ... .... В июне 2005г. истец подал в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону заявление для получения разрешения на строительство хозблока на месте сарая лит. «Е». Дата обезличенаг. Глава Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону вынес постановление, которым разрешил строительство хозблока по схеме, согласованной с архитектором района.
Дата обезличена г. архитектор района выдал истцу разрешение на строительство хозблока, ООО «Архбюро» выполнил проект хозблока, площадью 23,7 кв.м. который был согласован с архитектором района. Дата обезличенаг. истец обратился в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного хозстроения. Дата обезличенаг. в выдаче разрешения было отказано, причина отказа указана как отстутствие правоустанавливающих документов на земельный участок.
К заявлению о выдаче разрешения на ввод строения в эксплуатацию был приложен договор купли-продажи домовладения, из которого следует, что земельный участок, на котором построен хозблок, находится у истца в пользовании. Согласно выписке из реестровой книги Номер обезличен:Номер обезличен видно, что в 1953 году районным инженером Железнодорожного района утвержден раздел домовладения на два самостоятельных, принадлежащих гражданам ФИО5, ФИО4, ФИО6 на праве общей собственности. В результате чего в пользование и распоряжение ФИО5, ФИО4 выделен земельный участок площадью 318,18 кв.м..
Согласно договору дарения от Дата обезличенаг. ФИО4 подарила 2/5 доли домовладения ФИО7 По договору дарения от Дата обезличенаг. ФИО7 подарила 2/5 доли домовладения ФИО8, который подарил указанную долю домовладения ФИО7
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону право собственности на 2/5 доли домовладения после ФИО7 перешло ФИО10, которая продала их истцу Дата обезличенаг.
Признание права собственности на возведённое строение необходимо истцу для приведения документов на объект недвижимости в соответствие с законом.
Истец Гавриш В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности Сидельникова О.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик - Администрации Железнодорожного района г Ростова на Дону своего представителя в судебное заседание не направила, извещен надлежаще.
Третье лицо Чепурка В.А. в судебное заседание не явилось. В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
С уд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Согласно ст.218 ГК РФ Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела видно, что истец является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу ... ... на основании договора купли продажи от Дата обезличенаг. л.д.12,13)
Из пояснений представителя истца следует, что в июне 2005г. истец подал в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону заявление для получения разрешения на строительство хозблока на месте сарая лит. «Е». Дата обезличенаг. Глава Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону вынес постановление от Дата обезличенаг., которым разрешил строительство хозблока (летняя кухня, кладовая, туалет) по схеме, согласованной с архитектором района л.д.15).
Дата обезличена г. архитектор района выдал истцу разрешение Номер обезличен на строительство хозблока, ООО «Архбюро» выполнил проект хозблока, площадью 23,7 кв.м. который был согласован с архитектором района. л.д.14, 8)
Дата обезличенаг. истец обратился в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного хозстроения. Дата обезличенаг. в выдаче разрешения было отказано, причина отказа указана как отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок. При этом истцу по делу рекомендовано обратиться в суд л.д.6).
Из выписки из ЕГРП на земельный участок от Дата обезличенаг. видно, что право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по ... зарегистрировано за Чепурка В.А., ограничения, обременения права не зарегистрировано.л.д.39)
Из решения мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. следует, что между сторонами (Чепурка В.А. и Гавриш В.А.) определен порядок пользования земельным участком. л.д.51) Возведенный истцом хозблок находится на части земельного участка, который находится в пользовании истца в соответствии с указанным решением суда.
Согласно выписке из реестровой книги Номер обезличен видно, что в 1953 году районным инженером Железнодорожного района утвержден раздел домовладения на два самостоятельных, принадлежащих гражданам ФИО5, ФИО4, ФИО6 на праве общей собственности. В результате чего в пользование и распоряжение ФИО5, ФИО4 выделен земельный участок площадью 318,18 кв.м.. л.д.16)
Согласно договору дарения от Дата обезличенаг. ФИО4 подарила 2/5 доли домовладения ФИО7 По договору дарения от Дата обезличенаг. ФИО7 подарила 2/5 доли домовладения ФИО8, который подарил указанную долю домовладения ФИО7
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону право собственности на 2/5 доли домовладения после ФИО7 перешло ФИО10, которая продала их истцу Дата обезличенаг. л.д.16, оборот)
Таким образом, возведенное истцом строение не является самовольным. Хозяйственный блок построен на основании постановления администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, разрешения архитектора района по проекту, разработанному уполномоченной организацией, согласованному с архитектором района в соответствии с законом. Возведенное истцом строение (летняя кухня согласно техническому паспорту) является объектом недвижимости вспомогательного назначения, не требует разрешения на ввод в эксплуатацию, соответствует проекту, находится на части земельного участка, который находится в пользовании истца, прав и законных интересов других лиц строение не нарушает.
При таком положении исковое требование о признании права собственности на строение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Гавриш В.А. , Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района ..., паспорт гражданина России Номер обезличен, выдан ОВД Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону Дата обезличенаг., код подразделения Номер обезличен, зарегистрированным по адресу ..., ... право собственности на летнюю кухню лит. «Н» площадью 23,4 кв.м. в домовладении по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья