РЕШЕНИЕ Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
г Железнодорожный районный суд г Ростова- на- Дону в составе
Председательствующего судьи Калинченко А.Б.
при секретаре Абрамян Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким С.В. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Антонову В.Е. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольное строение, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником 1/2 доли домовладения и земельного участка по адресу: ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., выданного Соловьёвой Г.В., нотариусом г.Ростова-на-Дону, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы взамен свидетельства Номер обезличен серия РО 61 от Дата обезличенаг. и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от Дата обезличена г., документ - основание: свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., дубликат договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена г. Номер обезличен от Дата обезличена года, дата в реестре нотариуса: Дата обезличенаг.
На земельном участке по вышеуказанному адресу была возведена самовольная постройка общей площадью 74,8 кв.м. жилой дом лит. «О».
В соответствии с заключением о результатах исследования Государственного учреждения южный региональный центр судебной экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена года,- общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций здания жилого дома лит. «О» в домовладении по ... на момент обследования находится в хорошем состоянии, обеспечивает устойчивость и несущую способность, отвечает требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности при дальнейшей эксплуатации по назначению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, сооружение или другое недвижимое имущество..., либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Признание права собственности на возведённое строение необходимо истцу для приведения документов в соответствие с законом.
В связи с тем, что за счет возведения жилого дома лит.О увеличилась общая площадь домовладения, доля истца увеличилась до 748/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, что подтверждается заключением специалиста.
Истец Ким С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности Воинов И.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик - Администрации Железнодорожного района г Ростова на Дону своего представителя в судебное заседание не направила, извещен надлежаще.
Ответчик Антонов В.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие. В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
С уд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке", не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил на самовольно возведенное строение.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно справке МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличенаг. домовладение по указанному адресу зарегистрировано за Ки С.В. , Антоновым В.Е. по 2/3 доли за каждым л.д.30).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Ким С.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по ... в ....
По информации, представленной Управлением Рсреестра по Ростовской области Ким С.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу ... ..., состоящее из жилого дома лит А, площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой, 50,5 кв.м., летней кухни лит. И площадью 16,1 кв.м., летней кухню лит Д площадью 12,4 кв.м., сарая лит З, площадью 8,7 кв.м., а также земельного участка площадью 593 кв.м.
Согласно заключению ЮРЦСЭ МЮ РФ «О результатах исследования» Номер обезличен от Дата обезличена года: жилой дом лит. О по объемно-планировочному, конструктивному и инженерно-техническому решениям соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, градостроительным), предъявляемым к помещениям жилых домов, а именно: п.п. 4.3, 4.4, 4.5, 5.1, 6.1, 6.2, 6.6, 6.7, 6.14, 8.3, 8.9, 8.11, 8.12 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", п.п. 6.17, 6.18 6.19 СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб", п.п.7.1, 7.2 СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", п.п.: 5.36, 5.37, 5.39, МДС 40-2.2000 "Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов (Водоснабжение, канализация, теплоснабжение и вентиляция, газоснабжение, электроснабжение)", п.п.: 4.1, 6.16 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", п. 2.5 ВСН 61-89(р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов", п. 5.1 СНиП 23-05-95* "Естественное и искусственное освещение", п. 2.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий", п.п.: 2.2, 2.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий", п.2.6 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" соответственно предусматривающих и регламентирующих: обеспечение жилого дома системой водоснабжения при подключении к канализационной системе, обеспечение обогрева и горячего водоснабжения жилого дома от автономных систем с установкой необходимого газового оборудования, минимальный состав помещений жилого дома, а также их размеры и площадь, достаточную несущую способность основания и несущих конструкций жилого дома, противопожарные требования, естественное освещение жилых комнат и кухни, а также инсоляцию жилых помещений, наличие окон в помещении с установленным газовым оборудованием.
Набор конструктивных элементов жилого дома лит. "О", соответствует набору конструктивных элементов, приведенных в характеристике зданий к таблице к таблице 9 "Жилые здания кирпичные одноэтажные со светелками и мансардами одноэтажные" сборника №4 УПВС.л.д.20)
Совокупность условий для признания права собственности на самовольно возведенное строение в рамках ст.222 ГК РФ судом установлена. При таком положении исковое требование о признании права собственности на самовольно возведенное строение подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник общей собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно заключению ЮРЦСЭ МЮ РФ «О результатах исследования» Номер обезличен от Дата обезличена года: доли собственников домовладения при условии признания за истцом права собственности на жилой дом лит. О площадью 74,8 кв.м. будут составлять: Ким С.В. - 748/1000,Антоов В.Е. -252/1000 л.д.27).
Заключение эксперта содержит подробный расчет долей сторон, является обоснованным и мотивированным, подтверждается техническим паспортом домовладения и материалами дела.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что истец с соблюдением режима общей собственности произвел неотделимые улучшения общего домовладения, он вправе ставить вопрос об увеличении своей доли в общем имуществе. Расчет долей сторон подтверждается заключением эксперта, исковые требования являются законными и обоснованными, ответчики возражений на иск не представили, вследствие чего иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Ким С.В., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... области, паспорт гражданина России Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличенаг., код подразделения Номер обезличен, зарегистрированной по адресу ..., ..., право собственности на жилой дом лит. «О» площадью 74,8 кв.м. в том числе жилой площадью 50,7 кв.м в домовладении по ... в ....
Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу ... ..., состоящее из жилого дома лит А, площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой, 50,5 кв.м., жилого дома лит. «О» площадью 74,8 кв.м. в том числе жилой площадью 50,7 кв.м, летней кухни лит. И площадью 16,1 кв.м., летней кухню лит Д площадью 12,4 кв.м., сарая лит З, площадью 8,7 кв.м., увеличив долю Ким С.В. в праве общей долевой собственности на указанное домовладение до 748/1000, уменьшив долю Антонова В.Е. до 252/1000.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья