Дело №2-2227/10
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Рамазанове Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунец А.Б. к Ли Г.А. о разделе земельного участка,
Установил:
Дунец А.Б. обратился в суд с иском к Ли Г.А. о разделе земельного участка на два самостоятельных с прекращением права общей долевой собственности, мотивируя его тем, что ему на праве собственности принадлежат по 1/2 доле земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Между сособственниками сложился порядок пользования землей, земельный участок отгорожен забором, имеет два различных входа, работниками кадастровой службы разработан вариант выдела доли истца, по которому ему отходит земельный участок № площадью 311 кв.м.
Дунец А.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ли Г.А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что Дунец А.Б. и Ли Г.А. являются собственниками по 1/2 доле каждый домовладения и земельного участка площадью 520 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-12).
Между сособственниками сложился порядок пользования строениями и земельным участком, истец пользуется земельным участком площадью 311 кв.м., ответчик- площадью 209 кв.м., земельный участок разделен забором, споров по порядку пользования между сторонам нет.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В соответствии с п. 6 Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли» суду, уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 постановления).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Сотрудниками ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ разработан вариант раздела земельного участка с прекращением права общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Выделить долю Дунец А.Б. из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно проекту раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ОРГ.
В собственность Дунец А.Б. предоставить земельный участок № общей площадью 311 кв.м., в границах: от точки 2 до точки 3- 5,81м, от точки 3 до точки 4-3,49м, от точки 4 до точки 5- 6,73м, от точки 5 до точки6- 13м, от точки 6 до точки7- 6,95м, от точки 7 до точки8-16,04м, от точки8 до точки14-12,18м, от точки14 до точки2-6,81м.
В собственность Ли Г.А. предоставить земельный участок № площадью 209 кв.м. в границах: от точки 8 до точки9-2,31м, от точки 9 до точки10- 9,27м, от точки 10 до точки11-7,96м, от точки 11 до точки 12-4,02м, от точки 12 до точки13- 0,15м, от точки 13 до точки 1-6,85м, от точки 1 до точки2-10,87м, от точки2 до точки14-6,81м, от точки14 до точки8-12,18м.
После выдела по такому варианту доли сособственников составят:
Дунец А.Б. - целое
Ли Г.А. - целое
Право общей долевой собственности между Дунец А.Б. и Ли Г.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья