Дело №2- 2337/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010г. г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Д.Ф. Пономаренко
при секретаре К.О. Косенковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглы М.Д. к Ермашову Ф.К. о выделе долей
УСТАНОВИЛ:
Оглы М.Д. обратился в суд с иском к Ермашову Ф.К. о выделе долей, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 444 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство и на 1/3 долю в праве собственности на расположенные на нем жилые дома со строениями, а именно: жилой дом литер П кирпично-шлакоблоковый, одноэтажный, подземной этажностью 1 этаж общей площадью 286,8 кв.м., жилой дом литер «У,у» кирпичный, этажностью 2 этажа, общей площадью 81,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Собственником других 2/3 долей данных домов и земельного участка является Ермашов Ф.К. В настоящее время между ними сложился определенный порядок пользования жилыми домами и земельным участком. Просит прекратить общую долевую собственность и произвести раздел в натуре жилых домов и земельного участка по адресу: <адрес>, следующим образом: в собственность Оглы М.Д. передать жилой дом, расположенный на общем земельном участке со стороны <адрес>, общей площадью 121,7 кв.м., обозначенный на ситуационном плане (страница №, технического паспорта) как литер «Уу»; в собственность Оглы М.Д. передать земельный участок площадью 161 кв.м. ( лист № межевого плана) обозначенный на межевом плане как 11:ЗУ2; в собственность Ермашова Ф.К. передать жилой дом, расположенный на общем земельном участке со стороны <адрес> общей площадью 286, 8 кв.м., обозначенный на ситуационном плане ( страница № технического паспорта), как литер П; в собственность Ермашова Ф.К. передать земельный участок площадью 303 кв.м. (лист № межевого плана) обозначенный на межевом плане листы 11 и 12 межевого плана) как 11:ЗУ1.
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования уточнил, просил прекратить общую долевую собственность на строения и выделить доли в натуре в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, следующим образом:
- в собственность Оглы М.Д. передать жилой дом, расположенный на общем земельном участке со стороны <адрес>, общей площадью 121,7 кв.м., обозначенный на ситуационном плане (страница №, технического паспорта) как литер «Уу» исключив Ермашова Ф.К. из числа собственников данного дома;
- в собственность Ермашова Ф.К. передать жилой дом, расположенный на общем земельном участке со стороны <адрес> общей площадью 286, 8 кв.м., обозначенный на ситуационном плане ( страница № технического паспорта), как литер П, исключив Оглы М.Д. из числа собственников данного жилого дома.
Выделить в собственность земельный участок по адресу <адрес>
Оглы М.Д. передать земельный участок площадью 161 кв.м., обозначенный на межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ (листы 7, 11,13 межевого плана) как 61:44:0062219:11:ЗУ2;
- Ермашову Ф.К. передать земельный участок площадью 303 кв.м. (лист № межевого плана) обозначенный на межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ (листы 7,11,13 межевого плана) как 61:44:0062219:11:ЗУ1.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика по доверенности Ткачук М.И. в судебное заседание явился, с иском согласен.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права Оглы М.Д., выданным на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 7,8).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ермашову Ф.К. принадлежит 2/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
Свидетельства выданы на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус ФИО6 Номер в реестре нотариуса: 1568-5с. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: 3-1. Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус ФИО2. Номер в реестре нотариуса: 2н-368. Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Дата в реестре нотариуса : 3-2663. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: 754. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, литер П № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: МУПТИи ОН г. Ростова-на-Дону (л.д. 12,13).
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилом домом, по которому истец пользуется жилым домом, расположенном на общем земельном участке со стороны <адрес>, общей площадью 121,7 кв.м., обозначенном на ситуационном плане (страница №, технического паспорта) как литер «Уу» и земельным участком площадью 161 кв.м., обозначенном на межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ (листы 7, 11,13 межевого плана) как 61:44:0062219:11:ЗУ2;
Ермашов Ф.К. пользуется жилым домом расположенном на общем земельном участке со стороны <адрес> общей площадью 286, 8 кв.м., обозначенный на ситуационном плане ( страница № технического паспорта), как литер П и земельным участком площадью 303 кв.м., обозначенный на межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ (листы 5,6, 11 межевого плана) как 61:44:0062219:11:ЗУ1;
Учитывая, что между совладельцами достигнуто соглашение о разделе жилого дома, спора по земельному участку нет, земельные участки отмежеваны, поставлены на кадастровый учет, суд считает возможным произвести раздел жилого дома и земельного участка по сложившемуся порядку пользования сторон.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.
Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, поэтому судом на основании ст. 173 ГПК РФ принимается.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Оглы М.Д. к Ермашову Ф.К. о выделе долей удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Оглы М.Д. жилой дом, расположенный на общем земельном участке со стороны <адрес>, общей площадью 121,7 кв.м., обозначенный на ситуационном плане (страница №, технического паспорта) как литер «Уу» и земельный участок площадью 161 кв.м., обозначенный на межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ (листы 7, 11,13 межевого плана) как ФИО20
Выделить в собственность Ермашову Ф.К. жилой дом расположенный на общем земельном участке со стороны <адрес> общей площадью 286, 8 кв.м., обозначенный на ситуационном плане ( страница № технического паспорта), как литер П и земельный участок площадью 303 кв.м., обозначенный на межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ (листы 5,6, 11 межевого плана) как 61:44:0062219:11:ЗУ1;
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2010г.
Председательствующий -