Дело №2-2193/10Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Рамазанове Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашевой Т.Н. к Мошкиной Н.Ю., Зилигаевой Р.Н., третье лицо- УЧР1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Лукашева Т.Н. обратилась в суд с иском к Мошкиной Н.Ю., Зилигаевой Р.Н., третье лицо- УЧР1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя его тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В данное домовладение она зарегистрировала своих знакомых - ответчиков с целью устройства последних на работу. Однако, в дом они никогда не вселялись, не проживали, где они проживают фактически неизвестно, за коммунальные услуги не оплачивают, родственниками истца не являются.
Лукашева Т.Н. в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, место проживания ответчиков неизвестно. Дело в отношении них рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ.
В отношении представителя УЧР1, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-11).
В ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в домовладении своих знакомых Мошкину Н.Ю., Зилигаеву Р.Н. (л.д.12-13), которые в дом никогда не вселялись, не проживали, коммунальные услуги не оплачивают, истцу постоянно приходят квитанции о необходимости оплаты кредита Мошкиной Н.Ю.
Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6, которые проживают по соседству, они никогда ответчиков в домовладении не видели.
Обстоятельств, которые могли бы повлиять на право пользования жилым помещением, суду не представлено. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует.
Установленные судом обстоятельства позволяют заключить, что обязание УЧР1 снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона. Регистрация ответчиков по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше.
Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права иных лиц, проживающих в жилом помещении.
Изложенное не противоречит смыслу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также полностью соответствует требованиям ст. ст. 30-31 ЖК РФ.
При таком положении иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Мошкину Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зилигаеву Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, а именно домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УЧР1 снять Мошкину Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зилигаеву Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд г Ростова на Дону в течение 10 дней.
Судья
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.