Дело №2-2194/10
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Рамазанове Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Галашакьян С.А., Галашакьян И.В. к УЧР1, Думпе Б.В., третьи лица- УЧР2, УЧР2 о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
Галашакьян С.А., Галашакьян И.В. обратились в суд с иском к УЧР1, Думпе Б.В., третьи лица- УЧР2, УЧР2 о признании права собственности на самовольную постройку- жилой дом лит. Д общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой- 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мотивируя его тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был возведен жилой дом лит.Д, однако, при жизни он не ввел его в эксплуатацию. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками после его смерти являются супруга- Галашакьян И.В., сын- Галашакьян С.А., которые получили свидетельство о праве на наследство и являются собственниками Галашакьян И.В.- 9/20, а Галашакьян С.А.-3/20 доли домовладения. Права на жилой дом лит.Д не оформлены, однако, дом не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит строительным нормам и правилам.
Галашакьян С.А. в суд явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Галашакьян И.В., представители УЧР1, УЧР2, Думпе Б.В. в суд не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд установил, что истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, Галашакьян И.В.-9/20, Галашакьян С.А.-3/20 доли (л.д.4-20,62).
2/5 доли этого же домовладения принадлежат на праве собственности Думпе Б.В., который в домовладении не проживает, весь период жизни истцы его не видели, где он проживает фактически неизвестно.
Земельный участок был предоставлен изначально ФИО5 на основании удостоверения ДКО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Правовой режим земельного участка и его площадь, находящаяся в фактическом пользовании истцов, не оспаривались.
Права пользователя участка, перешедшего к нему в силу предусмотренных законом оснований (в данном случае в порядке наследования), напрямую зависит от объема прав правопредшественника.
Правопредшественникам истцов спорный земельный участок принадлежал на праве пользования. Срок пользования земельным участком ничем и никем не ограничивался.
В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу, он приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости. Новый собственник приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник.
В связи с этим, к истцам перешли все права, в том числе и право бессрочного пользования земельным участком по <адрес> площадью 411 кв.м.
С целью улучшить жилищные и бытовые условия, ФИО3 за свои средства и своими силами возвел жилой дом лит.Д общей площадью 59,7 кв.м.
Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома-1995 (л.д.53).
По заключению ОРГ1 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит.Д. соответствует строительным нормам и правилам, санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью других лиц, располагается в границах земельного участка (л.д.21-43).
Истцы обратились в УЧР1 с заявлением о введении помещений в эксплуатацию, на что получили ответ о необходимости обращения в суд (л.д.44).
При таком положении условия, требуемые ст. 222 п.3 ГК РФ, соблюдены, на основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Галашакьян С.А. право собственности на 1/2 доли жилого дома лит.Д общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой- 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Галашакьян И.В. право собственности на 1/2 доли жилого дома лит.Д общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой- 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес>.
Судья
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.