Дело №2-2457/10Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при прокуроре Хоянян Л.О.
при секретаре Шапошниковой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бомбина В.Г.1 к Бомбину В.Г.2 УЧР1, третье лицо- Бомбина Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
У с т а н о в и л:
Бомбин В.Г.1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что он является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. В квартире помимо истца и членов его семьи проживает также и родной брат- ответчик по делу- Бомбин В.Г.2 и мать истца Бомбина Е.М.. Ответчик не является членом семьи истца, злоупотребляет спиртными напитками, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. В связи с этим просит признать Бомбина В.Г.2 утратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу и выселить его из квартиры без предоставления иного жилого помещения.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Калинин А.И. в судебное заседание явился, настаивал на рассмотрении дела по существу, возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как предусмотрено ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры № по адресу: <адрес> (л.д.9-12), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4.
В свою очередь ФИО4 приобрел квартиру на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОРГ2 (л.д.39-40, 42-45).
В квартире числятся зарегистрированными и проживают: истец, его супруга, дети, мать и брат- ответчик по делу, что подтверждается справкой ОРГ1, поквартирной карточкой (л.д.16-17).
Как указано в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
Как следует из материалов приватизационного дела, на момент приватизации квартиры, в квартире числились зарегистрированными Бомбина Е.М., Бомбин В.Г.2, Бомбин В.Г.1, ФИО21 данные лица имели право наряду с ФИО4 на приватизацию квартиры, но дали свое согласие на заключение договора только на имя ФИО4 (л.д.45).
При таком положении за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск не подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Ответчиком заявлено о взыскании с истца расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходов по истребованию копии договора дарения из МУПТИ и ОН <адрес> в размере 220 руб.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг МУПТИ и ОН <адрес> в размере 220 руб., расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 1 500 руб.
Руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований о признании Бомбина В.Г.2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право на жилую площадь по адресу: <адрес>, о выселении Бомбина В.Г.2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, об обязании УЧР1 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Бомбина В.Г.2, Бомбину В.Г.1- отказать.
Взыскать с Бомбина В.Г.1 в пользу Бомбина В.Г.2 судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 1 500 руб., оплаты документа из МУПТИ и ОН <адрес> в размере 220 руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Железнодорожный районный суд г Ростова на Дону в течение 10 дней.
Судья
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.