Решение Булах



Дело № 2- 2443/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2010г. г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.

при секретаре Черняк И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булах Б.И. к Винокуровой Н.Б., Чернышовой Т.И., Лучиной Т.П., Посиделовой Г.П., Ларионовой Н.А, третье лицо Управление Росреестра по РО о разделе домовладения и земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Булах Б.И. обратился в суд с иском к Винокуровой Н.Б., Чернышовой Т.И., Лучиной Т.П., Посиделовой Г.П., Ларионовой Н.А., третье лицо Управление Росреестра по РО о разделе домовладения и земельного участка, указывая, что домовладение по адресу: <адрес> ул. <адрес> принадлежит Булах Б.И. - 135/1000 долей, Винокуровой Н.Б. - 135/1000 долей, Чернышовой Т.И. - 135/1000 долей, Лучиной Т.П. - 460/1000 долей, Посиделовой Г.П. - 135/1000 долей. Ларионовой Н.А. право собственности на строения не принадлежит.

Собственниками земельного участка <адрес> в <адрес>ю 3572 кв.м. являются: Булах Б.И. - 1/4 доля, Винокурова Н.Б. - 1/4 доля, Посиделова Г.П. -200 кв.м. площади земельного участка, Ларионова Н.А. - 300/3456 долей.

Чернышовой Т.И. и Лучиной Т.П. право собственности на земельный участок не принадлежит. Приватизация земли указанными лицами не проводилась.

Домовладение состоит из жилого дома литер «А» общей площадью с учетом холодных помещений 176,4 кв.м., жилой площадью 117,0 кв.м., жилого дома литер «АБ» общей площадью с учетом холодных помещений 141,2 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., жилого дома литер «АВ» общей площадью с учетом холодных помещений 510,6 кв.м., жилой площадью 81,8 кв.м., хозяйственных строений литеры «АВ1,О,Я,Э,н/Э,Ю,Аб,Ав,Аг».

Указанное домовладение и земельный участок являются общей долевой собственностью.

На основании Постановления главы администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ согласно Акту раздела от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение и земельный участок по ул. <адрес> были разделены на четыре самостоятельных домовладения на самостоятельные домовладения. Данным домовладениям были присвоены отдельные адреса.

Согласно акту раздела и Соглашения «О реальном разделе домовладения и земельного участка и о прекращении долевой собственности» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок были разделены между собственниками имущества.

По намерению собственников домовладения образовались следующие домовладения:

Чернышовой Т.И.: жилой дом литер «АВ»общей площадью с учетом холодных помещений 510,6 кв.м., жилой площадью 81,8 кв.м., хозстроение литер «АВ1», на земельном участке площадью 355 кв.м., установлен адрес: <адрес>, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №.

Лучиной Т.П.: жилой дом литер «АБ» общей площадью с учетом холодных помещений 141,2 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., на земельном участке площадью 472 кв.м., установлен адрес: <адрес>, <адрес>.Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №.

Ларионовой Н.А.: земельный участок площадью 300 кв.м. установлен адрес: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №.

Винокуровой Н.Б.(до брака Гуржий), Булах Б.И.,Посиделовой Г.П., Чернышовой Т.И.: жилой дом литер «А» общей площадью с учетом холодных помещений 188,0 кв.м., жилой площадью 117,0 кв.м., со строениями - летняя кухня литер «Н/Э», гараж литер «Э», сараи литеры «О», «Я», на земельном участке площадью 2445 кв.м. Установлен адрес: <адрес>, ул.<адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №.

На каждое из указанных домовладений был изготовлен технический и кадастровый паспорт.

Обратившись в Управление Росреестра по РО с заявлением о разделе домовладения и земельного участка они получили письменное сообщение о невозможности государственной регистрации раздела строений и земельного участка.

В устном порядке было сообщено, что регистрация раздела не может быть произведена из-за несоответствия правовых и технических документов на земельный участок.

Так, в правовых документах на земельный участок фигурируют разные цифры размера земельного участка в одних документах - 3456 кв.м.(свидетельство на право собственности на землю на имя Посиделовой Г.П.,свидетельство на право собственности на землю на имя Ларионовой Н.А.), в других - 3572 кв.м.(межевой план и кадастровый паспорт земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок Булах Б.И., Винокуровой Н.Б.). В связи с данными разногласиями в документах право собственности при разделе общего имущества не может быть зарегистрировано.

Внести исправления в указанные документы не представляется возможным.

Просит произвести раздел указанного домовладения и земельного участка следующим образом в соответствии с технической документацией:

Выделить в собственность:

Чернышовой Т.И.: жилой дом литер «АВ» общей площадью с учетом холодных помещений 510,6 кв.м., жилой площадью 81,8 кв.м., хозстроение литер «АВ1», на земельном участке кадастровым номером 61:44:0060620:36 площадью 355 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Лучиной Т.П.: жилой дом литер «АБ» общей площадью с учетом холодных помещений 141,2 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., на земельном участке кадастровым номером № площадью 472 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Булах Б.И., Винокуровой Н.Б., Посиделовой Г.П., Чернышовой Т.И.: жилой дом литер «А» общей площадью с учетом холодных помещений 188,0 кв.м., жилой площадью 117,0 кв.м., со строениями - летняя кухня литер «Н/Э», гараж литер «Э», сараи литеры «О», «Я», на земельном участке кадастровым номером № площадью 2446 кв.м. по адресу: <адрес>, ул.<адрес>

Определить доли собственников Булах Б.И., Винокуровой Н.Б., Посиделовой Г.П., Чернышовой Т.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью с учетом холодных помещений 188,0 кв.м., жилой площадью 117,0 кв.м., строения - летняя кухня литер «Н/Э», гараж литер «Э», сараи литеры «О», «З», «Я» на следующим образом:

Булах Б.И. - 23/100 долей.

Винокуровой Н.Б.- 23/100 долей.

Посиделовой Г.П.- 27/100 долей.

Чернышовой Т.И. - 27/100 долей.

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ул.<адрес> следующим образом:

Винокуровой Н.Б. - 893/2446 долей земельного участка кадастровым номером 61:44:0060620:39 площадью 2446 кв.м. по адресу: <адрес>, ул.<адрес>

Булах Б.И. - 893/2446 долей земельного участка кадастровым номером 61:44:0060620:39 площадью 2446 кв.м. по адресу: <адрес>, ул.<адрес>

Посиделовой Г.П. -200/2446 долей земельного участка кадастровым номером 61:44:0060620:39 площадью 2446 кв.м. по адресу: <адрес>, ул.<адрес>

Ларионовой Н.А.: земельный участок кадастровым номером № площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок кадастровым номером 61:44:0060620:39 площадью 3572 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Вернези Л.Э. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Винокурова Н.Б., Посиделова Г.П., Чернышова Т.И., Лучина Т.П. в судебное заседание явились, с иском согласились.

Ответчик Ларионова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Домовладение по адресу: <адрес> ул. <адрес> принадлежит Булах Б.И. - 135/1000 долей, Винокуровой Н.Б. - 135/1000 долей, Чернышовой Т.И. - 135/1000 долей, Лучиной Т.П. - 460/1000 долей, Посиделовой Г.П. - 135/1000 долей. Ларионовой Н.А. право собственности на строения не принадлежит.

Собственниками земельного участка <адрес> в г.<адрес> площадью 3572 кв.м. являются: Булах Б.И. - 1/4 доля, Винокурова Н.Б. - 1/4 доля, Посиделова Г.П. -200 кв.м. площади земельного участка, Ларионова Н.А. - 300/3456 долей.

Чернышовой Т.И. и Лучиной Т.П. право собственности на земельный участок не принадлежит. Приватизация земли указанными лицами не проводилась.

Домовладение состоит из жилого дома литер «А» общей площадью с учетом холодных помещений 176,4 кв.м., жилой площадью 117,0 кв.м., жилого дома литер «АБ» общей площадью с учетом холодных помещений 141,2 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., жилого дома литер «АВ» общей площадью с учетом холодных помещений 510,6 кв.м., жилой площадью 81,8 кв.м., хозяйственных строений литеры «АВ1,О,Я,Э,н/Э,Ю,Аб,Ав,Аг».

Указанное домовладение и земельный участок являются общей долевой собственностью.

На основании Постановления главы администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ согласно Акту раздела от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение и земельный участок по ул. <адрес> были разделены на четыре самостоятельных домовладения на самостоятельные домовладения. Данным домовладениям были присвоены отдельные адреса.

Согласно акту раздела и Соглашения «О реальном разделе домовладения и земельного участка и о прекращении долевой собственности» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок были разделены между собственниками имущества.

Таким образом, между сторонами достигнуто соглашение по поводу раздела общего домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Раздел домовладения по сложившемуся порядку пользования закону не противоречит, акт раздела домовладения на четыре самостоятельных утвержден Постановлением Главы Администрации Железнодорожного района Ростова нД, отдельные земельные участки поставлены на кадастровый учет, по площади не менее 300 кв.м.

При таких обстоятельствах, признание иска закону не противоречит, прав и законных интересов других- лиц не нарушает.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить домовладение и земельный участок площадью 3572 кв.м., с кадастровым номером № по ул. <адрес>

Чернышовой Т.И. выделить в собственность жилой дом литер «АВ» общей площадью с учетом холодных помещений 510,6 кв.м., жилой площадью 81,8 кв.м., хозстроение литер «АВ1», на земельном участке кадастровым номером 61:44:0060620:36 площадью 355 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Лучиной Т.П. выделить в собственность жилой дом литер «АБ» общей площадью с учетом холодных помещений 141,2 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., на земельном участке кадастровым номером № площадью 472 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Булах Б.И., Винокуровой Н.Б., Посиделовой Г.П., Чернышовой Т.И.: жилой дом литер «А» общей площадью с учетом холодных помещений 188,0 кв.м., жилой площадью 117,0 кв.м., со строениями - летняя кухня литер «Н/Э», гараж литер «Э», сараи литеры «О», «Я», на земельном участке кадастровым номером 61:44:0060620:39 площадью 2446 кв.м. по адресу: <адрес>, ул<адрес>

Определить доли собственников Булах Б.И., Винокуровой Н.Б., Посиделовой Г.П., Чернышовой Т.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью с учетом холодных помещений 188,0 кв.м., жилой площадью 117,0 кв.м., строения - летняя кухня литер «Н/Э», гараж литер «Э», сараи литеры «О», «З», «Я» на следующим образом:

Булах Б.И. - 23/100 долей.

Винокуровой Н.Б.- 23/100 долей.

Посиделовой Г.П.- 27/100 долей.

Чернышовой Т.И. - 27/100 долей.

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ул.<адрес> следующим образом:

Винокуровой Н.Б. - 893/2446 долей земельного участка кадастровым номером № площадью 2446 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Булах Б.И. - 893/2446 долей земельного участка кадастровым номером № площадью 2446 кв.м. по адресу: <адрес>, ул.<адрес>

Посиделовой Г.П. -200/2446 долей земельного участка кадастровым номером № площадью 2446 кв.м. по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Ларионовой Н.А. выделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок кадастровым номером № площадью 3572 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 11 января 2011г.

Председательствующий -

-32300: transport error - HTTP status code was not 200