Дело №2-223/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08 февраля 2011 года г.Ростов-на-ДонуЖелезнодорожный районный суд г. Ростова на Дону в составе:Председательствующего судьи Котельниковой Л.П.
секретаря Абрамовой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелой Н.И., Черниховец Смелой Н.И., Посиделовой Смелой Н.И. к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, третьи лица Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Орленко Смелой Н.И. об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на доли домовладения и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Смелой Н.И., Черниховец Орленко Г.А., Посиделова Орленко Г.А. обратились в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, третьи лица Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Орленко ФИО24 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. <адрес>Исковые требования мотивированы следующим образом. 09 мая 2010 года умер Черниховец О.В. - муж Смелой Н.И. и отец Черниховец О.В. и Посиделова Н.В. Истцы вместе, вплоть до смерти Черниховец О.В., проживали в домовладении по адресу : <адрес>, <адрес>2/5 долей данного домовладения было приобретено в 1981 году по договору купли - продажи и оформленного на Черниховец О.В., и до 2010г. значилось как собственность по учётам БТИ. В 2009 году Смелой Н.И. В;В. и Смелой Н.И. занялись оформлением документов о выделении своей доли в отдельное домовладение.Решением Железнодорожного районного суда от 22.03. 2010г. такое решение было принято, в связи с чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Ростовской области были сданы необходимые документы для получения свидетельств о государственной регистрации права собственности на уже отдельное домовладение и земельный участок. 9 мая 2010 года Черниховец О.В. умер. Свидетельства о праве собственности на домовладение и земельный участок были получены 21 июня 2010года Смелой Н.И., т.к. она имела доверенность от мужа на проведение всех действий, связанных с оформлением документов. После смерти Черниховец О.В. его наследники (жена и дочери), в установленный шестимесячный срок обратились к нотариусу Орленко Г.А. с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство на домовладение и земельный участок в соответствии с полагающими долями ( 4/6 - Смелой Н.И., по 1/6 - Черниховец О.В. и Посиделова Н.В.). В выдаче таких свидетельств нотариусом было отказано, т.к. в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области документы на право собственности на домовладение и земельный участок на имя Черниховец О.В. были получены уже после его смерти. Нотариус объяснила, что в данной ситуации необходимо обращение в суд. Каких - либо письменных ответов о причинах отказа Орленко Г.А. дать отказалась. Право собственности на домовладение и земельный участок,хотя и не было до конца оформлено в Управлении Росреестра по Ростовской области, но принадлежало Черниховец О.В., и истцы, наследники ( Смелой Н.И.. Черниховец О.В., Посиделова Н.В.) фактически приняли наследство,так как проживали и проживют в домовладении, пользуются всем имуществом умершего и только техническая сторона оформления документов и смерть в этот период Черниховец О.В. стала формальной причиной отказа в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство на данное домовладение и земельный участок.
Истцы Смелой Н.И., Черниховец О.В. в судебное заседание явились,исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Истица Посиделова Н.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отношении нее дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик в Администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. В отношении ответчика дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица - нотариус Орленко Г.А., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В отношении них дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от 14.02.1991 года, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10 (лист дела 109), Решения Железнодорожгного районного суда г.Ростова-на-Дону от 02.10.2001г.(лист дела 111) и Решения Железнодорожгного районного суда г.Ростова-на-Дону от 22.03.2010 года (лист дела 112) Черниховец О.В. являлся собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. В октябре 2008 года по рспоряжению ДИЗО г.Ростова-на-Дону и договора купли-продажи №12553 от 27.10.2008г. было оформлено право собственности на земельный участок. 21.09.2009г согласно кта установления почтового адреса домовладению Черниховец О.В. был присвоен отдельный адрес: <адрес>, <адрес> (лист дела 41).
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года Смелой Н.И. является супругой Черниховец О.В. (лист дела 12), согласно свидетельств о рождении у Посиделова Н.В. имеются две дочери: Черниховец О.В. ( девечья фамилия <данные изъяты> Ольга Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Посиделова Н.В. ( девечья фамилия <данные изъяты>) Наталья Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( листы дела 14-18). ДД.ММ.ГГГГ Черниховец О.В. умер, что подтверждается свидетельством о ее смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 9).
Как до смерти Черниховец О.В., так и после его смерти истцы проживали в вышеуказанном домовладении, содержали данное домовладение и земельный участок.
Еще до смерти Черниховец О.В. его жена Смелой Н.И., имея доверенность от имени Черниховец О.В., занималась оформлением документации в Упралении Росреестра по Ростовской области на домовладение и земельный участок. Однако, свидетельства о праве собственности на домовладение и земельный участок были получены только 21 июня 2010года Смелой Н.И., т.к. она имела доверенность от мужа на проведение всех действий, связанных с оформлением документов. После смерти Черниховец О.В. его наследники (жена и дочери), в установленный шестимесячный срок обратились к нотариусу Орленко Г.А. с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство на домовладение и земельный участок в соответствии с полагающими долями ( 4/6 - Смелой Н.И., по 1/6 - Черниховец О.В. и Посиделова Н.В.). В выдаче таких свидетельств нотариусом было отказано, т.к. в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области документы на право собственности на домовладение и земельный участок на имя Черниховец О.В. были получены уже после его смерти. Нотариус объяснила, что в данной ситуации необходимо обращение в суд. Каких - либо письменных ответов о причинах отказа Орленко Г.А. дать отказалась.
Между тем, суд считает, что, наследство состоящее из долей домовладения и земельного участка,расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> истцы приняли. Ими были приняты меры к сохранению имущества входящего в наследственную массу, кроме того, был сделан ремонт домовладения. Домовладение и земельный участок содержатся в надлежащем состоянии, оплачиваются коммунальные и налоговые платежи. Данные обстоятельства по делу подтвердили вызванные и опрошенные в качестве свидетелей по делу ФИО11 и ФИО12, которые пояснили, что после смерти Черниховец О.В. истцы занимались его похоронами, из домовладения никуда не везжали, делали ремонт, оплачивали счета, постоянно проживали в вышеуказанном домовладении. После смерти Черниховец О.В. остались его вещи: мебель, посуда и др. истцы вещи приняли и распоряжаются ими.
Право собственности на домовладение и земельный участок, хотя и не было до конца оформлено в Управлении Росреестра по Ростовской области, но принадлежало Черниховец О.В., и истцы, наследники (Смелой Н.И.., Черниховец О.В., Посиделова Н.В.) фактически приняли наследство, так как проживали и проживают в домовладении, пользуются всем имуществом умершего и только техническая сторона оформления документов и смерть в этот период Черниховец О.В. стала формальной причиной отказа в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство на данное домовладение и земельный участок.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство( имущество и имущественные права) признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что после смерти Черниховец О.В. наследство приняли истцы, однако их права не были зарегистрированы. В силу указанных положений закона, отсутствие у них зарегистрированного права не влияет на момент возникновения права собственности.
По сообщению нотариуса Орленко Г.А.. наследственное дело после смерти Черниховец О.В. заводилось, истцы стали наследниками по закону на денежные вклады умершего, однако, права на недвижимое имущество оформить не смогли в силу вышеуказанных причин иобстоятельств (листы дела 101-118).
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы являюся наследниками долей домовладения и земельного участка после смерти Черниховец О.В., принявшими наследство, в течение шести месяцев после его смерти, фактически вступили во владение наследственным имуществом, других лиц, претендующих на наследство, не имеется, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия наследства 4/6 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> Смелой Н.И., после смерти мужа Черниховец О.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства 1/6 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> Черниховец О.В., после смерти отца Черниховец О.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства 1/6 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> Посиделова Н.В., после смерти отца Черниховец О.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Смелой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 0/с <адрес>, право собственности на 4/6 доли домовладения, общей площадью 71,2 кв.м., и земельного участка, площадью 217 кв.м. ( кадастровый номер 61:44:0060737:21), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Черниховец О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения ст. <адрес>, <адрес>, право собственности на 1/6 доли домовладения, общей площадью 71,2 кв.м., и земельного участка, площадью 217 кв.м. ( кадастровый номер 61:44:0060737:21), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Посиделова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения ст. <адрес>, <адрес>, право собственности на 1/6 доли домовладения, общей площадью 71,2 кв.м., и земельного участка, площадью 217 кв.м. ( кадастровый номер 61:44:0060737:21), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>
Исключить из числа собственников домовладения и земельного участка ( кадастровый номер 61:44:0060737:21), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Черниховец О.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной, мотивированной форме.
Судья Л.П. Котельникова
Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2011 года.