Дело №2-153/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года г.Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи КАРПОВОЙ Е.В.
при секретаре АБРАМЯН Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцова А.А. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо - Кольцов А.А., о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Кольцов А.А. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. он с семьей из двух человек зарегистрирован и постоянно проживает в квартире № дома № по <адрес>. Квартира состоит из 3-х комнат и имеет общую площадь 44, 3 кв. м. Данной квартирой он пользуется на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец обратился в МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации, а третье лицо Кольцов А.А. - с заявлением об отказе от участия в приватизации. На свое обращение истец получил отказ, мотивированный тем, что квартира предоставлена его семье в качестве временного улучшения жилищных условий до подхода очереди на благоустроенное жилье. С аналогичным заявлением Кольцов А.А. обратился в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова- на-Дону. Письмом глава администрации ему также было отказано.
Вместе с истцом в спорной квартире проживает его сын Кольцов А.А., который отказался от участия в приватизации, подписав соответствующее согласие и удостоверив его нотариально.
На основании изложенного истец просит суд признать за Кольцовым А.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью 44, 3 кв. м, в том числе жилой площадью 25, 3 кв. м, состоящую из помещений № 1 коридор площадью 4, 8 кв. м, № 7 коридор площадью 5, 4 кв.м, № 8 жилая комната площадью 14, 6 кв. м, № 9 жилая комната площадью 10, 7 кв. м, № 1а ванная площадью 2, 4 кв. м, № 16 туалет площадью 0,9 кв. м, № 12-14 кухня площадью 5, 5 кв. м.
Истец Кольцов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца Кольцова А.А. в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца - Захарушкин А.В., действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, иск поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону Москалева О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо - Кольцов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является квартира № в доме № по <адрес>, нанимателем которой является Кольцов А.А.. В качестве члена семьи нанимателя в договор включен его сын Кольцов А.А., который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире и проживает в ней.
Как следует из материалов дела трехкомнатная квартира № по <адрес> была предоставлена Кольцову А.А. в качестве временного улучшения жилищных условий на основании постановления главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Кольцовым А.А. и МУ «Дирекция муниципального имущества и Благоустройства Железнодорожного района» г. Ростова-на-Дону в лице директора ФИО20 заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно данного договора истец получил в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой - 25,3 кв.м, по адресу: <адрес> для проживания в нем.
Как указывает истец, он обращался в МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону и в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации, а третье лицо Кольцов А.А. - с заявлением об отказе от участия в приватизации, на что получил отказ.
В материалах дела имеется ответ Главы администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ года № об отказе в закреплении за Кольцовым А.А. указанного жилого помещения. Также имеется заявление Кольцова А.А. Главе администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с просьбой разрешить приватизацию спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на которое не получен.
В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По смыслу указанной нормы Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В данном случае истец не может реализовать предоставленное ему законом право на приватизацию жилого помещения, расположенного в жилом доме, находящемся
по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В данном случае судом установлено, что квартира № в доме № по <адрес> была предоставлена истцу и его сыну по договору социального найма на основании постановления Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанной квартире.
По сообщению МУ ПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № Кольцов А.А. не пользовался своим правом на приватизацию квартиры.
Третье лицо - Кольцов А.А. выразил свое согласие на передачу спорной квартиры в личную собственность истца, от участия в приватизации спорной квартиры отказался.
Ответчик МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в своем отзыве на исковое заявление Кольцова А.А. указывает на то, что в настоящее время согласно представленному техническому паспорту на кв. № по <адрес> существуют самовольно перепланированные комнаты №№1, 1а, 1Б, 11,12,14, орган местного самоуправления согласования на данную перепланировку не давал, перепланировка произведена с нарушением действующего законодательства.
Однако данные доводы ответчика МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону не могут быть приняты во внимание судом, т.к. являются ошибочными. В материалы дела истцом представлен акт приемки самовольно переоборудованного (перепланированного) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный Кольцовым А.А., заместителем Главы администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону ФИО22, архитектором района ФИО23, главным специалистом по вопросам ЖКХ и строительства ФИО24, согласно которому произведенное переоборудование (перепланировка) жилого помещения по адресу: <адрес> согласовано.
Доводы представителя МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону Москалевой О.В. о том, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу в качестве временного улучшения жилищных условий, до подхода очереди на благоустроенное жилье не имеют существенного значения для разрешения настоящего спора, т.к с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения, что свидетельствует о праве истца в силу закона на приобретение данного помещения в собственность.
Других возражений против признания за истцом права собственности на принадлежащую ему по договору социального найма спорную квартиру ответчики не заявили.
При наличии таких обстоятельств, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Кольцовым А.А. право собственности на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью 44, 3 кв. м, в том числе жилой площадью 25, 3 кв. м, состоящую из помещений № 1- коридор площадью 4, 8 кв. м, № 7- коридор площадью 5, 4 кв.м, № 8 - жилая комната площадью 14, 6 кв. м, № 9- жилая комната площадью 10, 7 кв. м, № 1а - ванная площадью 2, 4 кв. м, № 16- туалет площадью 0,9 кв. м, № 12-14 - кухня площадью 5, 5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2011 года.
Судья