РЕШЕНИЕ Дело № 2- 572\11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2011 года Суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе
Председательствующего судьи Алексеенко В. Н.
Секретаря Виниченко А.А. .
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Побегушка Л.Я. к Муниципальному Учреждению « Дирекции муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г. Ростова на Дону», 3-е лицо Администрация Железнодорожного района г Ростова на Дону об обязании заключить договор социального найма.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании Муниципальное Учреждение « Дирекцию муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г. Ростова на Дону» заключить с ней договор социального найма на <адрес>.
Свои требования истец мотивировала тем, что спорная квартира была предоставлена ее племяннику ФИО3 согласно типового договора найма жилого помещения с составом 1 человек, истица, где она проживает по настоящее время. Квартира состоит из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м без удобств.
Истица своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит за свой счет текущий ремонт, устраняет мелкие неисправности, несет все расходы по квартире. Племянник умер ДД.ММ.ГГГГ При обращении к ответчику ей было отказано в заключении договора найма.
Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Представители МУ ДМИБ « Железнодорожного района г. Ростова на Дону» в судебное заседание не явилась, извещены надлежаще.
Представитель 3-его лица Администрация Железнодорожного района г Ростова на Дону в судебное заседания не явился, извещен надлежаще.
В отношении не явившихся лиц дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, установил следующее.
Статья 60. ЖК РФ предусматривает, что
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Статья 61 ЖК РФ гласит:. 1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
По ст. 62.ЖК РФ
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что спорная <адрес> № в <адрес> принадлежит ответчику.
Спорная квартира была предоставлена ФИО3 согласно типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Истица была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГпостоянно (л.д. 15)..
. Квартира состоит из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м без удобств.
Истица своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит за свой счет текущий ремонт, устраняет мелкие неисправности, несет все расходы по квартире (л.д.. 7). Наниматель квартиры ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
Истица продолжает проживать в спорной квартире и несет бремя ее содержания.
Таким образом, истец вселилась в спорную квартиру не самоуправно, зарегистрирована в ней и выполняет все обязанности нанимателя по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, оплате за жилье и коммунальные услуги..
Согласно данных технического паспорта спорная квартира отнесена к жилому фонду, на который может быть заключен договор социального найма.
Претензий и возражений по поводу иска ответчиком не заявлено, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Муниципальное Учреждение « Дирекцию муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г. Ростова на Дону» заключить с Побегушка Л.Я. договор социального найма на <адрес> в <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме..
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 4.04.2011года. .