РЕШЕНИЕ Дело № 2 -502\11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2011года Железнодорожный районный суд г. Ростова- на- Дону в составе:
Председательствующего судьи Алексеенко В. Н.
Секретаря Виниченко А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюСидоренко Н.В, к Сидоренко Н.Л., Сидоренко В.В,, Чепенко М.Ю,, Клинцовой О.Б. о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, встречному иску Клинцовой О.Б. к Сидоренко Н.В, Сидоренко Н.Л., Сидоренко В.В,, Чепенко М.Ю, об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Стороны обратились в суд с исковыми требованиями об определении порядка пользования земельнымучастком. Сидоренко Н. В. просила и о разделе домовладения по <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что согласно свидетельства о праве на наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 3/18 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> (серия №) ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчики по делу являются собственниками: Сидоренко Н.Л., общая долевая собственность: 3/18; Сидоренко В.В,, общая долевая собственность:3/18 ; Чепенко М.Ю,, общая долевая собственность: 1/5 ; Клинцова О.Б., общая долевая собственность: 3/10.
В настоящее время истец не может пользоваться принадлежащей ей собственностью, в связи с тем, что всем домовладением пользуется Сидоренко Н.Л., раздел домовладения не производился.
Считает свои права как собственника домовладения нарушенными, которые просит восстановить в судебном порядке. Считает, что порядок пользования как домовладением, так и земельным участком не сложились, в связи с чем ею, при помощи специалиста на основании заключения (№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) разработан вариант выделения принадлежащей истице спорной доли и определения порядка пользования земельным участком.
Истица просила выделить принадлежащую ей долю в домовладении по адресу: <адрес>, по варианту, разработанному в заключении специалистом (№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>);
Определить порядок пользования земельным участком по варианту, разработанному в заключении специалистом (№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).
Ответчик Клинцова О.Б. обратилась в суд с встречным иском, просила определить порядок пользования земельным участком по заключению № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание явилась Клинцова О.Б., свой иск поддержала, не возражала против выдела доли.
Сидоренко Н.В. в судебное заседание явилась, свой иск о выделе доли поддержала, согласилась с вариантом определения порядка пользования земельным участком, предложенным Клинцовой О.Б.
Сидоренко Н.Л.. в судебное заседание явилась, иск о выделе доли поддержала, согласилась с вариантом определения порядка пользования земельным участком, предложенным Клинцовой О.Б.
Чепенко М.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление, с иском о разделе домовладения, с учетом уточнения его Клинцовой О.Б. согласилась.
Сидоренко В.В. в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежаще. Возражений относительно поданного иска не представил.
В отношении не явившихся лиц дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, установил следующее.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 254 ГК РФ предусматривает, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Согласно ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что между сторонами спора по поводу определения порядка пользования строениями нет, в связи с чем суд выделяет сторонам жилые помещения и хозяйственные строения согласно предложенному варианту, с учетом выделения в общее совместное пользование имущества Сидоренко Н.Л. и Сидоренко В.В., поскольку они не обратились в суд с исковыми требованиями и не предложили своего варианта раздела их имущества.
Что касается определения порядка пользования земельным участком, то в судебном заседании стороны достигли соглашения о том, как определить порядок пользования землей, в связи с чем Клинцовой О.Б. был представлен дополнительный вариант экспертизы, учитывающий пожелания сторон, с учетом выделения сторонам строений.
В судебном заседании Сидоренко Н.В., Сидоренко Н.Л. признали вариант, предложенный Клинцовой О.Б., в связи с чем судом, участвующим в деле сторонам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем стороны расписались в протоколе судебного заседании.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования о разделе домовладения, с учетом уточнения иска Клинцовой О.Б. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> между Сидоренко Н.В, Сидоренко Н.Л., Сидоренко В.В,, Чепенко М.Ю,, Клинцовой О.Б., по которому:
Выделить в собственностьКлинцовой О.Б. помещения №№3а,4,5,9 жилого дома лит.”Д”,общей площадью 25,3кв. м., строения лит. ”К, лит. ”Л”. часть строения лит. ”И” (длиной 1,00 м.)
В собственность Чепенко М.Ю, выделить помещение №№1,2,3,4 жилого дома лит. Б общей площадью 21,0 кв. м., строение лит. ”М”, лит. “Н”
В собственность Сидоренко Н.В. выделить часть жилого дома лит. ”Д”, состоящую из помещений №№7,10,11 общей площадью 16,7 кв.м,
В общее совместное пользование Чепенко М.Ю. и Сидоренко Н.В. выделить сливную яму.
В общую совместную собственность Сидоренко Н.Л и Сидоренко В.В. выделить часть жилого дома лит. ”Д”, состоящую из помещений №№ 1,2,3,6,8, общей площадью 34,5 кв.м, пристройку лит. «д3» (помещение № 13x площадью 1,4 кв.м), строение лит. ”З”, часть строения лит, «И» (длинной 1,6 м.), сливную яму.
Перераспределить доли в домовладении по адресу: <адрес> : долю Сидоренко Н.Л. с 3/18 до 177\1000, долю Сидоренко В.В, с 3/18 до 177/1000; долю Чепенко М.Ю, с 1/5 до 215/1000; долю Клинцовой О.Б. с 3/10 до 260/1000.
Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 457 кв. м., кадастровый номер : 61:44:0061301:13, расположенный по адресу: <адрес> между Сидоренко Н.В,, Сидоренко Н.Л., Сидоренко В.В,, Чепенко М.Ю,, Клинцовой О.Б., по которому:
В общее пользование Чепенко М.Ю., Сидоренко Н.В., Клинцовой О.Б., Сидоренко Н.Л., Сидоренко В.В. предоставить земельный участок №1 площадью 12,0 кв.м в границах : от правой межи по <адрес> - 3,70 м, по контуру пристроек лит. "д5", лит."д2",- 1,10 м, 0,13 м, 2,05 м, перпендикулярно правой меже -3,88 м, по правой меже- 3,10 м.
В общее пользование Чепенко М.Ю., Сидоренко Н.В., Сидоренко Н.Л., Сидоренко В.В. предоставить земельный участок №2 площадью 35,8 кв. м, в границах: по правой стене пристроек лит. "дЗ", лит. "д4" - 1,74 м, 0,47 м, 1,20 м, 1,00 м, но правой стене жилого дома лит. "Д" - 1,81 м, 0,20 м, по правой стене пристроек лит. "Д1", лит. "дб" - 9,43 м, параллельно <адрес> - 9,70 м, по правой меже -1,40 м, параллельно <адрес> - 11.10 м, параллельно правой стене пристроек- лит. "Д1", лит. "дб" - 10,83 м, под углом к <адрес> - 3,39 м, параллельно правой стене пристройки лит. "дЗ" - 1,74 м, по границе участка №1 - 1,30 м.
В общее пользование Чепенко М.Ю., Сидоренко Н.В. предоставить земельный участок №3 площадью 5,0 кв. м., в границах: на расстоянии 1,35 м от левой стены пристройки лит. "б1" по границе участка №2 - 2,50 м, параллельно левой меже - 2,00 м, параллельно границе участка №2 - 2,50 м, параллельно левой стене пристройки лит. "б1" - 2,00 м.
В общее пользование Чепенко М.Ю., Сидоренко Н.Л., Сидоренко В.В. предполагается предоставить земельный участок №4 площадью 9,2 кв. м. в границах : от ле вой стены пристройки лит. "б1" по границе участка №2 - 1,35 м, по границе участка №3 - 2,00 м, перпендикулярно левой стене пристройки лит. "б1" - 0,35 м, параллель но левой меже - 2,60 м, параллельно тыльной стене пристройки лит. "б2" - 1,40 м, параллельно левой стене жилого дома лит. "Б" - 2,51 м, параллельно тыльной меже -1,00 м, по левой стене жилого дома лит. "Б" - 3,51 м, по контуру пристроек лит. "б2" и лит. "бщ1 "-1,40м, 3,60м.
В пользование Клинцовой О.Б. предоставить земельные участки :
земельный участок №5 площадью 39,1 кв. м., в границах: от границы участка №1 по <адрес> -11,32 м, по левой меже - 3,80 м, параллельно <адрес> по границе вы дела долей - 7,51 м, 0,29 м, 2,20 м, 0,15 м, 1,47 м, по границе участка №1 - 2,05 м, 0,13 м, 1,10 м;
- земельный участок №6 площадью 95,0 кв. м. в границах : от тыльной межи по правой ме же - 27,41 м, по границе участка №1 - 2,58 м, по границе участка №2 - 1,74 м, 3,39 м, 10,83 м, параллельно правой стене пристройки лит."б" - 2,05 м, перпендикулярно правой меже -1,15м, параллельно правой стене жилого дома лит. "Б" - 5,08 м, парал лельно передней стене строения лит. "И" - 0,37 м, параллельно правой меже по гра нице раздела строения лит. "И" - 4,60 м, по тыльной меже - 2,58 м.
В пользование Сидоренко Н.В. предоставить земельный участок №7 площадью 58,7 кв. м., в границах №7, в границах:
-от границы участка общего пользования №2, по границе выдела доли пристройки лит."Д1" и далее параллельно тыльной стене жи лого дома лит. "Д" - 7,68 м, параллельно левой стене пристройки лит. "ДГ - 2,50 м, перпендикулярно левой стене пристройки лит. "Д1" - 0,68 м, параллельно левой стене пристроек лит. "Д1" и лит. "дб" - 2,00 м, перпендикулярно левой стене пристройки лит. "дб" - 1,70 м, параллельно левой меже - 2,93 м, по границе участка №2 - 8,70м, 7,43 м.
В пользование Чепенко М.Ю. предоставить земельные участки :
-земельный участок №8 площадью 46,1 кв. м. в границах: от границы участка №6 по гра нице участка №2 - 6,47 м, по границе участка №4 - 3,60 м, 1,40 м, 3,51 м, параллельно тыльной стене жилого дома лит. "Б" - 6,00 м, параллельно правой стене жилого дома лит. "Б" - 5,08 м, по границе участка №6 - 1,15 м, 2,05 м.;
земельный участок №9 площадью 23,3 кв. м. в границах: от левой межи по тыльной меже - 5,00 м, параллельно левой меже - 3,00 м, под углом к передней стене строения лит. "3" - 1,30 м, по границе участка №42,51 м, 1,40 м, параллельно левой стене жилого дома лит. "Б" - 2,99 м, параллельно тыльной меже - 3,60 м, по левой меже - 3,82 м.
В общее совместное пользование Сидоренко Н.Л. и Сидоренко В.В. предоставить земельные участки № 10 площадью 21,8 кв. м., в границах: от границы участка №2 по левой меже - 7,59 м, по границе участка №9 - 3,60 м, 2,99 м, 0,35 м, по границе участка №3 -2,50 м, 2,00 м, по границе участка №2 - 0,78 м;
Земельный участок №11 площадью 33,6 кв. м., в границах: от тыльной межи по границе участка №6 - 4,60 м, 0,37 м, по границе участков №8 и участка №4 - 6,00 м, 1,00 м, по границе участка №9 -1,30 м, 3,00 м, по тыльной меже - 7,58 м;
Земельный участок №12 площадью 77,4 кв. м, в границах:
от границы участка №1 по гра нице участка №5 - 1,47 м, 0,15 м, 2,20 м, 0,29 м, 7,51 м, по левой меже - 13,51 м, по границе участка №2 - 1,00 м, по границе участка №7 - 2,93 м, 1.70 м, 2,00 м,0,68 м, 2,50 м, 7,68 м, по границе участка №2 - 2,00 м, 0,20 м, 1,81 м, 1,00 м, 1,20 м, 0,47 м, 1,74м.
Перераспределить доли в домовладении по адресу: <адрес> между сособственниками : Сидоренко Н.Л. с 3/18 до 177\1000 долей, Сидоренко В.В, с 3/18 до 177/1000 долей ; Чепенко М.Ю, с 1/5 до 215/1000 долей ; Клинцовой О.Б. с 3/10 до 260/1000 долей.
Общую долевую собственность между Сидоренко Н.В,, Сидоренко Н.Л. и Сидоренко В.В,, Чепенко М.Ю,, Клинцовой О.Б. на домовладение по адресу: <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Железнодорожный райсуд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме..
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме 6.04.2011 г.