Дело №2-468/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд
в составе:
председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Косенковой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой Л.В. , Пушниной О.Г., Пушниной Т.В. к Федяеву Е.А., третье лицо Управление Росреестра по РО о признании прекращенным зарегистрированного права, признании права собственностиУСТАНОВИЛ:
Крюкова Л.В., Пушнина О.Г., Пушнина Т.В. обратились в суд с иском к Федяеву Е.А., третье лицо Управление Росреестра по РО о признании прекращенным зарегистрированного права, признании права собственности, указывая, что ФИО7 являлся собственником <адрес> нД. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключил договор ренты с гр. Федяевым Е.А. В мае 2008г. в соответствии с данным договором ренты Федяев Е.А. в установленном законом порядке зарегистрировал договор, получив свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составил завещание, которое удостоверено нотариусом ФИО8 Согласно завещанию распределил свои денежные средства, хранившиеся в Ростовском филиале №, завещав Пушниной О.Г. 2/3 доли и Крюковой Л.В. 1/3 долю. Все остальное имущество, которое ко дню смерти ФИО7 окажется ему принадлежащим, он в равных долях завещал Пушниной О.Г. и Крюковой Л.В. Данное завещание в виду плохого физического состояния в присутствии нотариуса было подписано Федяевым Е.А. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 было составлено соглашение о расторжении договора ренты. В соответствии с данным соглашением договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за № по которому ФИО7 передал Федяеву Е.А. принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> расторгнут. В соответствии с п. 4 соглашения, соглашение является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права в Управлении Росреестра. После подписания соглашения, ФИО7 в силу плохого физического состояния не зарегистрировал данное соглашение в Управлении Росреестра по РО. После смерти ФИО7 нотариусом ФИО10 было заведено наследственное дело, в соответствии с которым Пушнина Т.В. признана наследником на 1/4 долю денежного вклада, Пушнина О.Г. на 6/12 доли денежного вклада, Крюкова Л.В. на 3/12 доли денежного вклада. Истцы ничего не знали о существовании соглашения о расторжении договора ренты, по этой причине не оказали ФИО7 помощи в выполнении требований соглашения. В настоящее время они вступили в наследство по завещанию и по закону, но лишены возможности вступить в наследство на спортную квартиру в связи с незарегистрированным соглашением, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. Просят признать прекращенным зарегистрированное в ЕГРП право собственности Федяева Е.АВ. на квартиру, расположенную по адресу: г. Ростов нД ул. Заводская, 4 кв. 4. Признать ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в следующих долях: за Пушниной Т.В. право собственности на 1/4 долю квартиры, за Пушниной О.Г. на 3/8 доли квартиры, за Крюковой Л.В. на 3/8 доли квартиры.Истец Пушнина Т.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить.
Истцы Крюкова Л.В., Пушнина О.Г. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Федяев Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал.
Представитель Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещены своевременно, надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Федяевым Е.А. был заключен договор ренты, удостоверен нотариусом ФИО9, зарегистрирован в реестре за №.
Согласно п. 1 Договора получатель ренты передает в собственность плательщика ренты принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание получателя ренты - ФИО7 и ФИО11
В соответствии с ч 1. Ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО8, зарегистрировано в реестре за №. Данным завещанием п. 1 ФИО7 дано распоряжение по денежному вкладу по лицевому счету № в Ростовском на Дону филиале № ФИО17, которым ФИО7 завещал Пушниной О.Г. 2/3 доли денежного вклада, Крюковой Л.В. 1/3 доли денежного вклада. Все остальное имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось завещает в равных долях Пушниной О.Г. и Крюковой Л.В.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Федяевым Е.А. заключено соглашение о расторжении договора ренты, удостоверено нотариусом ФИО9 за №.
Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142. наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди по закону после ФИО7 являются истцы по настоящему делу: Крюкова Л.В., Пушнина О.Г., Пушнина Т.В.
Предъявляя требования о признании прекращенным права собственности, признании права собственности, истцы ссылаются на то, что в силу своего плохого физического состояния ФИО7 не успел зарегистрировать соглашение о расторжении договора ренты в Управлении Росреестра по РО.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Из копии наследственного дела усматривается, что после смерти умершего наследодателя, истцы в установленном законом порядке обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, получили свидетельства о праве на наследство по завещанию свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и иные компенсации.
Согласно ст. 584. ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Учитывая, что умерший наследодатель выразил свое волеизъявление на расторжение договора ренты, заключил соглашение, подлежащее как и договор ренты регистрации в Управлении Росреестра, но в виду плохого самочувствия не успел его зарегистрировать, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Федяева Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Пушниной <адрес> право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Пушниной О.Г. право собственности на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>.
Признать за Крюковой Людмилой Валентиновной право собственности на 3/8 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 30.03.2011г.
Председательствующий -