РЕШЕНИЕ № 2- 596\11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года Суд Железнодорожного района г Ростова- на- Дону в составе :
Председательствующего судьи Алексеенко В Н.
Адвоката Землянского С.В.
При секретаре Грицай А. С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление Бондаренко Н.И., Бондаренко Н.Н. к ГУРО «Ростовская городская станция по борьбе с болезнями животных, Администрации г. Ростова- на- Дону, Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, 3-и лица Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятия и организаций Ростовской области, Титовская В.А., Ковкалюк М.М. о признании права собственности, сохранения помещений в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы изначально обратились в суд с иском к ответчикам о признании за истцами в равных долях права собственности на строение лит. «Б,В» в домовладении, расположенном в <адрес>: на помещение № 1 площадью 28, 4 кв.м, № 2 площадью 5,0 кв.м, № 3 площадью 11, 7 кв.м, на помещение № 4 площадью 34, 5 кв.м, № 5х площадью 1,9 кв.м на первом этаже лит. «Б,В»; на помещение № 1 площадью 40, 5 кв.м, помещение № 2 площадью 15, 8 кв.м, на помещение № 3 площадью 40, 0 кв.м, на помещение 2а площадью 6, 6 кв.м, на балкон № 1х площадью 4,4 кв.м на 2 этаже жилого дома лит. «Б,В», сохранив помещения № 1,1а, 2, 3-4-6, 5 площадью 58,9 кв.м на 1–ом этаже жилого дома лит. А и помещение 1-1б площадью 13,3 кв.м в цокольном этаже дома лит. А в переоборудованном и перепланированном состоянии.
Затем истцы уточнили исковые требования и просили признать за ними в равных долях право собственности на строение лит. «Б,В», общей площадью 184, 4 кв.м, в том числе жилой- 108,9 кв.м, в домовладении, расположенном в <адрес> <адрес>, а именно: на помещение № 1 площадью 28, 4 кв.м, № 2 площадью 5,0 кв.м, № 3 площадью 11, 7 кв.м, на помещение № 4 площадью 34, 5 кв.м, № 5х площадью 1,9 кв.м на первом этаже лит. «Б,В»; на помещение № 1 площадью 40, 5 кв.м, помещение № 2 площадью 15, 8 кв.м, на помещение № 3 площадью 40, 0 кв.м, на помещение 2а площадью 6, 6 кв.м, на балкон № 1х площадью 4,4 кв.м на 2 этаже жилого дома лит. «Б,В»,- а также на помещения № 1,1а, 2, 3-4-6, 5 площадью 58,9 кв.м на 1–ом этаже жилого дома лит. А и помещение 1-1б площадью 13,3 кв.м в цокольном этаже дома лит. А, сохранив все помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии.
Оставить в собственности ответчика помещения №№ 1а, 2, 3 в полуподвале(цокольном этаже) лит. А общей площадью 35,6 кв.м. Право общедолевой собственности прекратить. Производство по делу по иску в части перераспределения долей просили прекратить.
Свои требования истцы мотивировали тем, что все работы по строительству строения лит. Б,В проводились ими, это строение является отделимым улучшением. В силу положений ст. 245 ГК РФ оно переходит в их собственность, а не в общедолевую, поэтому просили признать право собственности на строение лит. Б,В можно только за собственниками, которые произвели эти отделимые улучшения., в общедолевое имущество данное строение не входит. Это подтверждается и следующим обстоятельством.
ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели по договору приватизации занимаемую квартиру в жилом доме лит. «А» по <адрес> В договоре было указано, что им передается 1/2 часть данного домовладения, состоящая из 4 комнат общей площадью 104,9 кв.м, жилой- 55 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между тем же продавцом и истцами был заключен второй договор, который указан как договор мены. По данному договору была произведена мена ? доли домовладения на ? долю. Однако по данному договору практически был произведен раздел домовладения, так как в собственность перешло строение лит. Б общей площадью 48,3 кв.м, а также часть жилого дома лит. А, помещения № 1-6 площадью 56,9 кв.м на 1 этаже. В собственность продавца перешли помещения в полуподвале жилого дома лит. А, помещения № 1-4 площадью 38 кв.м.
В действительности же в собственность истцов перешло ещё помещение № 1 в полуподвале площадью 12, 5 кв.м, так как этот коридор являлся единственным выходом из их части дома, а поэтому Городской станции перешла в собственность площадь 35, 6 кв.м, однако, по документам числится 37 кв.м, так как излишне учтена площадь помещения 1б площадью 1,4 кв.м, которого уже не существовало на момент производства договора мены( раздела). Переоборудования помещений 1а и 1 б были произведены Городской станцией, что могут подтвердить свидетели в судебном заседании.
Истица Бондаренко Н. Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о слушании дела в ее отсутствие.
Истец Бондаренко Н И, представитель Бондаренко Н И. и Бондаренко Н. Н. по доверенностям Маликова Л.А. в судебное заседание явились, исковые требования уточнили и просили прекратить право общей долевой собственности на литер «А» и литер «Б» по адресу <адрес> в <адрес>. Признать право собственности на строение литер «А» общей площадью 107, 8 кв.м литер «БВ» общей площадью 188, 8 кв.м с учетом холодных помещений вспомогательного использования, сохранив помещения в перепланированном, переоборудованном, переустроенном состоянии без изменения существующего перераспределения долей.
Представители ответчика по доверенностям ГУРО РГСББЖ Демин А.М., в том числе по ордеру Землянский С. В. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения иска с учетом последнего уточнения. Представили письменный отзыв, согласно которого ГУРО «РГСББЖ» не возражает против сохранения жилых домов в перепланированном и переустроенном состоянии, но не согласно с исковыми требованиями в части признания права собственности на самовольные строения и перераспределения долей в праве собственности по следующим основаниям.
Что касается заявленных ранее требований, то ответчиком указано следующее.
ГУРО «РГСББЖ» учреждено Администрацией Ростовской области на основании Постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О создании учреждений государственной ветеринарной службы области» в порядке реорганизации Ростовской-на-Дону городской станции по борьбе с болезнями животных - правопреемника Ростовской городской ветеринарно-санитарной станции. Основной целью уставной деятельности учреждения является осуществление государственного ветеринарного надзора, направленного на профилактику болезней и лечение сельскохозяйственных, домашних, зоопарковых и других животных, птиц, рыб и пчел, обеспечение безопасности в ветеринарно-санитарном отношении продуктов животноводства и растениеводства. Предметом деятельности учреждения на закрепленной территории (город Ростов-на-Дону), в частности, являются: предупреждение, диагностика и ликвидация заразных и массовых незаразных болезней животных; обеспечение безопасности продуктов животноводства, рыбоводства, пчеловодства и растениеводства в ветеринарно-санитарном отношении; защита населения от болезней, общих для человека и животных. Для осуществления уставной деятельности на территории районов гор. Ростова-на-Дону созданы лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы и ветеринарные лечебницы.
Одна из ветеринарных лечебниц расположена в части домовладения по адресу: <адрес>. Первоначально 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес> была зарегистрирована за городской станцией по борьбе с болезнями животных «Ростовская» на основании регистрационного удостоверения МПТИ г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ
Затем ДД.ММ.ГГГГ, на основании разрешения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены с гр. Бондаренко Н.И. и Бондаренко Н.Н. По договору мены цокольная часть строения литер «А» площадью 38 кв.м. в составе комнат № 1-4, занимаемая гр. Бондаренко Н.И. и Бондаренко Н.Н. перешла в пользование ГУРО «РГСББЖ» взамен строения литер «Б» общей площадью 48,3 кв.м. В дальнейшем гр. Бондаренко Н.И. и Бондаренко Н.Н. без согласования с ГУРО «РГСББЖ» или КУГИ Администрации Ростовской области произвели реконструкцию, переустройство и перепланировку литера «А» и «Б», в результате чего помещение № 1 в цокольном этаже литер «А» было разделено, а площадь, занимаемая ветеринарной лечебницей, уменьшилась до 35,6 кв.м.
Имеется несоответствие площадей строений, указанных в исковом заявлении и в техническом паспорте МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону.
Истцы просят признать только за ними право собственности на помещение № 1-1б в цокольном этаже строения литер «А», в котором расположено АГВ, обслуживающее все помещения строений и в настоящее время находящееся в общей долевой собственности. Исковые требования в заявленной редакции напоминают требования о выделе доли домовладения, но «замаскированы» под требования о признании права собственности.
В соответствие с п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Однако Истцами не предоставлено доказательств соблюдения установленного порядка использования общего имущества при проведении реконструкции (пристройки, перепланировки и переустройства) строений литер «А» и «Б,В». Никаких соглашений между участниками общей долевой собственности о порядке распоряжения, владения или пользования строениями литер «А» и «Б,В» не заключалось и Истцы не обращались в ГУРО «РГСББЖ» за получением согласования на переоборудование строений и, тем более, на уменьшение доли государственной собственности на домовладение.
В настоящее время 1/2 доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> составляет казну Российской Федерации, находится у ГУРО «РГСББЖ» в безвозмездном пользовании и подлежит передаче в собственность Ростовской области в соответствие с Распоряжением № № ДД.ММ.ГГГГ г., а впоследствии, подлежит передаче ГУРО «РГСББЖ» в оперативное управление. Однако, ввиду наличия самовольного переоборудования домовладения, оформление документов и государственная регистрация права собственности Ростовской области невозможны без узаконения произведенного переоборудования.
В настоящее время существует только судебный порядок сохранения жилых домов литер «А» и «Б,В» после их реконструкции в переустроенном и перепланированном состоянии путем признания права собственности на самовольно переоборудованные строения с погашением ранее зарегистрированного права, поскольку объект права существенно изменился в результате реконструкции. Все указанные строения находятся на земельном участке, находящимся в законном пользовании и владении собственников домовладения в соответствующих долях, следовательно, по мнению ответчика право собственности может быть признано судом с учетом соблюдения порядка сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, предусмотренным ст. 26 ЖК РФ. Однако Истцами данный порядок согласования переустройства и перепланировки не соблюден.
В связи с тем, что реконструкция строений произведена Истцами без получения соответствующих согласований и разрешений, в том числе без получения согласия сособственника, ГУРО «РГСББЖ» полагает, что единственным законным требованием может являться сохранение жилых домов в переустроенном и перепланированном состоянии и признания права собственности на жилые дома литер «А» и «Б,В» за участниками общей долевой собственности без изменения существующих долей.
Только после государственной регистрации права собственности возможно производство раздела (выдела доли в натуре) домовладения и определение порядка такого раздела. При этом ГУРО «РГСББЖ» полагает, что выдел доли в соответствие с идеальным размером доли невозможен и необходимо выделять часть жилого дома с отступлением от размера идеальных долей и выплатой соответствующей компенсации. Проект раздела (выдела доли в натуре) домовладения должен предусматривать и сохранение инженерных коммуникаций для эксплуатации помещений ветеринарной лечебницы, которые в соответствие с заявленными исковыми требованиями отходят в единоличную собственность Истцов по предлагаемому ими порядку признания права собственности.
В данном домовладении имеется два различных права собственности - государственная и частная. Земельный участок площадью 499 кв.м. находится в государственной собственности.
Представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятия и организаций Ростовской области по доверенности Гамова Л.И. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска с учетом последнего уточнения.
В отношении не явившихся сторон дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, представителей истцов по доверенности Маликову Л.А., представителей ответчика ГУРО «РГСББЖ» Землянского С.В., Демина А.М., представителя 3-го лица Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятия и организаций Ростовской области по доверенности Гамову Л.И., исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц либо это не создает угрозу жизни и здоровью граждан..
Судом установлено, что первоначально 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес> была зарегистрирована за городской станцией по борьбе с болезнями животных «Ростовская» на основании регистрационного удостоверения МПТИ г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели по договору приватизации занимаемую квартиру в жилом доме лит. «А» по <адрес> В договоре было указано, что им передается 1/2 часть данного домовладения, состоящая из 4 комнат общей площадью 104,9 кв.м, жилой- 55 кв.м.
Затем ДД.ММ.ГГГГ, на основании разрешения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены с гр. Бондаренко Н.И. и Бондаренко Н.Н. По договору мены цокольная часть строения литер «А» площадью 38 кв.м. в составе комнат № 1-4, занимаемая гр. Бондаренко Н.И. и Бондаренко Н.Н. перешла в пользование ГУРО «РГСББЖ» взамен строения литер «Б» общей площадью 48,3 кв.м. В дальнейшем гр. Бондаренко Н.И. и Бондаренко Н.Н. без согласования с ГУРО «РГСББЖ» или КУГИ Администрации Ростовской области произвели реконструкцию, переустройство и перепланировку литера «А» и «Б», в результате чего помещение № 1 в цокольном этаже литер «А» было разделено, а площадь, занимаемая ветеринарной лечебницей, уменьшилась до 35,6 кв.м.
В спорном домовладении имеется два различных права собственности - государственная и частная. Земельный участок площадью 499 кв.м. находится в государственной собственности.
1/2 доли в праве собственности на домовладение по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> составляет казну Российской Федерации, находится у ГУРО «РГСББЖ» в безвозмездном пользовании и подлежит передаче в собственность Ростовской области в соответствие с Распоряжением № № ДД.ММ.ГГГГ г., а впоследствии, подлежит передаче ГУРО «РГСББЖ» в оперативное управление
Все работы по строительству строения лит. Б,В проводились истцами, их же силами и средствами проведена перепланировка и переоборудование в литере «А», в литере «Б». Согласно технической документации объекты недвижимого имущества литер «А» и литер «Б» в том виде как существовали на 1993 год, когда передавались в собственность истцам не существуют.
Согласно Заключения <данные изъяты> от № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А» в домовладении № <адрес> в г.Ростове –на-Дону, перепланированный в соответствии с данными копии плана МУПТИ и ОН (уточнение линейных размеров, демонтаж не несущей перегородки между коридорами №1 и №16, образовав коридор №1-1б площадью 13,3 кв.м, переоборудование помещений №2 и №3 в цокольном этаже, в результате чего образованы помещения лечебное №2 площадью 14,8 кв.м и кабинета №3 площадью 16,8 кв.м, демонтаж части самонесущей стены в помещении коридора №2 и пристройки части коридора №2 образовав коридор №2 площадью 15,5 кв.м, демонтаж не несущих перегородок между коридором №4, подсобной №3 и жилой №6, образовав жилую комнату №3-4-6 площадью 20,7 кв.м, не влияющая на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, а также не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства, по площади, объемно планировочному и инженерному решениям соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные.
В жилом доме Лит. "А", расположенном в домовладении № по <адрес> в <адрес>, имеются помещения обеспеченные функциональной взаимосвязью, которая обосновывается объемно-планировочным решением здания. Кроме того, объемно-планировочное решение жилого дома обеспечивает размещение в нем набора помещений соответствующего требованиям п. 4.4 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", где указано, что дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая (ые ) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения — помещение для теплового агрегата.
Площади помещений, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2001, предъявляемых к площади помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых одноквартирных домах.
Габариты входного проема составляют 0,85 х 2,10 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", в соответствии с которыми "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.
Набор конструктивных элементов жилого дома Лит. "А" не противоречат требованиям табл. 8 "Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений" (УПВС) № 4 "Жилые здания одноэтажные, кирпичные, без светелок и мансард", требованиям, предъявляемым к конструктивным элементам жилых одноэтажных кирпичных домов, без мансард.
Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. "А", имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".
Помещения исследуемого жилого дома Лит. "А" обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 8.9 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне и соответствует требованиям п. 5.1. СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", где указано, что жилые комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение.
Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах исследуемого жилого дома Лит. "А" нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.11 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. "Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий."
В пристройке Лит. "В" и надстройке второго этажа, расположенных в домовладении № по <адрес> в <адрес>, размещены помещения гаража, 2-х жилых комнат, кухни и совмещенного санузла, пристроенные и надстроенные к жилому дому Лит. "Б" (по данным копии плана МУПТИ и ОН). Помещения, находящиеся в пристройках обеспечены функциональной взаимосвязью с жилыми комнатами жилого дома, которая обосновывается их объемно-планировочным решением. Помещения, располагаемые в пристройках дополняет набор помещений, имеющихся в жилом доме Лит. "Б", что соответствует требованиям п. 4.4 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные".
Габариты дверных проемов в жилом доме Лит. "Б" и пристройке Лит. "В" и второго этажа составляют 0,90 х 2,10 (h)м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", в соответствии с которыми "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м".
Набор конструктивных элементов пристройки Лит. "В" и второго этажа к жилому дому Лит "Б" не противоречит требованиям табл. 14 "Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений" (УПВС) № 4 "Жилые здания кирпичные двухэтажные", предъявляемым к конструктивным элементам жилых двухэтажных кирпичных домов.
Ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) пристройки Лит. "В" и второго этажа не противоречат требованиям СНиП П-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции". Техническое состояние конструкций здания -работоспособное.
Конструктивные элементы пристройки и ее расположение в домовладении по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.
Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов пристройки Лит. "В" жилого дома Лит. "Б" имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".
Увеличение площади жилого дома Лит. "БВ" на 136,1 кв.м (184,4-48,3) произошло за счет присоединения площади гаража № 4 на первом этаже в общую площадь жилого дома, пристройки холодного коридора № 5х, надстройки второго
этажа. Перепланировка жилого дома произведена за счет присоединения площади 34,5 кв.м гаража №4 на первом этаже в общую площадь жилого дома, возведения кирпичной пристройки с размещением в ней холодного коридора №5х площадью 1,9 кв.м и надстройки второго этажа с размещением в нем жилой № 1 площадью 40,5 кв.м, кухни № 2 площадью 15,8 кв.м, жилой № 3 площадью 40,0 кв.м, совмещенного санузла № 2а площадью 6,6 кв.м и балкона №1х площадью 4,4кв.м, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.
Жилой дом Лит. "Б" с пристройкой Лит. «В» расположен на территории домовладения, находящегося в районе жилой застройки; за пределами территории
Промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов. В помещения соблюдена инсоляция. Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер «Б» и пристройки литер «В» не противоречит требованиям СНиП 2.04.01-85 (2000) «Внутренний водопровод канализация». Установка газогорелочного оборудования в подсобных помещениях жилого дома литер «БВ» и его подключение к газоводам не противоречит требованиям СНиП 42-01-2002. «Газораспределительные системы.
В соответствии с письмом директора Департамента Архитектуры и градостроительства города Ростова –на-Дону № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Департаментом не усматривается нарушений градостроительных регламентов, строения в реконструированном виде могут быть сохранены по решению суда.
Учитывая, что вновь возведенное строение и перепланировка ранее существовавшего строения не нарушают прав и законных интересов иных лиц, а также тот факт, что раздел между государственной и личной собственностью не производился, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов в объеме уточенных исковых требований.
Руководствуясь сь. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности за Ростовской городской ветеринарно—санитарной станцией (ныне ГУРО «Ростовская городская станция по борьбе с болезнями животных, Бондаренко Н.И., Бондаренко Н.Н. на литер «А» и литер «Б» по адресу <адрес> <адрес>.
Признать право собственности за ГУРО «Ростовская городская станция по борьбе с болезнями животных - собственника 1\2 доли, Бондаренко Н.И. –собственником 1\4 доли, Бондаренко Н.Н. -собственником 1\4 доли на строение литер «А» общей площадью 107, 8 кв.м, литер «БВ» общей площадью 188, 8 кв.м с учетом холодных помещений вспомогательного использования, сохранив помещения в перепланированном, переоборудованном, переустроенном состоянии без изменения существующего перераспределения долей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2011 г.