Дело № 2-2259/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года
Железнодорожный районный суд г.Ростова н/Д в составе:
Председательствующего судьи Губачевой В.А.,
при секретаре: Косюк А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воробьевой О.В. к Гулиеву В.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования основывают на том, что она является собственником 67/1000 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Домовладение перешло в ее собственность в результате договора дарения от 15.02.2006 года.
В июле 2006 года к ней обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащем ей домовладении. Написал ей расписку о том, что регистрация по месту жительства является формальной, срок регистрации носит срочный характер по требованию истицы.
28.07.2006 года она прописала у себя ответчика, который в ее домовладение не вселялся, вещей своих не привозил. Ответчик членом ее семьи не является, а потому у него отсутствует право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Истица с учетом уточнения исковых требований просит суд признать прекращенным права ответчика пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС по РО снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала, суду пояснила, что в июле 2006 года она по просьбе ответчика прописала его по своему месту жительства. Ответчик выдал ей расписку о том, что никаких жилищных прав в ее домовладении не имеет, регистрация носит временный характер, обязался сняться с регистрационного учета по первому ее требованию. Ответчик после регистрации по месту жительства в домовладение не вселялся, вещей не привозил. Она несет расходы оп оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика, что является для нее обременительным. В течение четырех лет она ответчика не видела и не располагает сведениями о его фактическом место нахождении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется телефонограмма, направленная ответчику.
Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы Ростовской области в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в их отсутствие.
Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что спорное домовладение принадлежит на праве собственности истице в размере 67/1000 доли на основании договора дарения от 17.01.2006 года.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Приобретение права пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, возможно при вселении таких лиц собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ). Основанием для срочного пользования жилым помещением является договор найма, заключенный по правилам главы 35 ГК РФ либо договор безвозмездного пользования.
В домовладении зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника данного домовладения не является, общего хозяйства с ним не ведет. Расходы по содержанию и обслуживанию домовладения наравне с собственником жилого помещения не несет. С момента регистрации по адресу: <адрес> ответчик не проживал в домовладении. Вещей, принадлежащих ответчику, в домовладении не находится.
В материалах дела имеется расписка от 23.07.2006 года, написанная ответчиком, из которой следует, что Гулиев В.И.-О. был зарегистрирован по адресу: <адрес> с согласия истицы на определенный срок, «фиктивно». Претензий относительно личного пользования жилой площадью не имеет, по первому требованию готов был сняться с регистрационного учета.
Анализ представленной расписки свидетельствует о том что регистрация ответчика по адресу: <адрес> является формальной и не отражает его фактического места жительства.
Свидетели ФИО2, ФИО3 подтвердили, что ответчик не проживает в домовладении в течение четырех лет, после 2006 года они его не видели. Ответчик когда-то являлся собственником доли в праве собственности на домовладение <адрес>, примерно в 2006 году продал свою долю, кому они не помнят и вывез свои вещи. Свидетели являются совладельцами истца, знают истицу и ответчика.
Суд из представленных доказательств приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца и не проживает в указанном домовладении.
В силу статей 30-31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, сохраняется за членами его семьи.
Членом семьи истца в смысле норм жилищного законодательства ответчик не является, поскольку совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства не ведет.
На основании статей 11,30,31 Жилищного кодекса РФ ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением в указанном жилом помещении.
Суд снимает ответчика с регистрационного учета, решение в этой части подлежит исполнению органом регистрационного учета - УФМС по Ростовской области, что является способом защиты права истца в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона.
При таком положении иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гулиева ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ уроженца <данные изъяты>, прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять с регистрационного учета Гулиева ФИО2 по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 26.12.2010 года.
Судья