Дело №2-771/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года город Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
судьи КАРПОВОЙ Е.В.,
с участием адвокатов ФЕФЕЛОВОЙ А.А., ВЛАДИМИРОВОЙ С.Ю.
при секретаре АБРАМЯН Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова А.Р. к Трофимовой А.А., Трофимовой В.А., 3-е лицо - УФМС России по Ростовской области о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником квартиры № в доме № по <адрес> на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
В указанной квартире, помимо истца, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы две его доче ри от первого брака - Трофимова А.А. и Трофимова В.А..
После расторжения брака бывшая супруга истца, Трофимова Н.А., собрала все вещи и вместе с дочерьми в ДД.ММ.ГГГГ года выехала в неизвестном направлении.
Дочери ни разу не принимали участия в оплате коммунальных и иных платежей и никогда не предпринимали мер для поддержания квартиры в пригодном для жилья со стоянии. Таким образом, ответчики по собственной инициативе и в полном объёме укло нились от обязанностей, возложенных на них действующим Жилищным законодательст вом.
На сегодняшний день родственная связь с дочерьми у истца фактически прервалась. Они проживают по разным адресам, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета у них нет.
Таким образом, Трофимову А.А. и Трофимову В.А. безусловно можно отнести к числу бывших членов семьи истца.
Так как ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире, на протяже нии нескольких лет он вынужден производить за них оплату коммунальных платежей, что является для него крайне материально затруднительным, так как на сегодняшний день он создал новую семью.
Помимо указанного, регистрация в квартире фактически отсутствующих лиц препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного истец просит признать Трофимову А.А., Трофимову В.А. прекратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, обязать Управления федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Трофимову А.А., Трофимову В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя, дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Владимирова С.Ю., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Трофимова А.А., Трофимова В.А. в судебное заседание не явился, извещены судом по последнему известному суду адресу - <адрес>. Однако в материалах дела имеются сведения о непроживании последних по указанному адресу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Трофимовой А.А., Трофимовой В.А. - адвокат Фефелова А.А., представляющая интересы ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником квартиры № в доме № по <адрес> является Трофимов А.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Константиновой Т.А., а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.
По утверждению представителя истца, ответчики утратили связь с истцом, в настоящее время не являются членами семьи истца, в спорном домовладении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, выехали из спорного домовладения в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, поэтому он считает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета, как прекратившие право пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчиков нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы … могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательств тому, что ответчики в настоящее время являются членом семьи истца Трофимова А.Р., ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет - ни ответчики, ни их представитель суду не представили.
То обстоятельство, что ответчики не проживают в спорном домовладении подтверждается материалами дела - справкой <данные изъяты> и письмом заместителя начальника <данные изъяты> полковника милиции ФИО01., согласно которых ответчики Трофимова А.А., Трофимова В.А. в квартире № по адресу <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, их местонахождение неизвестно.
Свидетель ФИО02 допрошенная по инициативе представителя истца, показала, что ответчики в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей их в квартире нет, где они находятся в настоящее время не известно, связи с ответчиками истец не поддерживает.
Ставить под сомнение достоверность сведений указанного свидетеля у суда каких-либо оснований не имеется, поскольку они не противоречивы, показания данного свидетеля соответствуют объяснениям представителя истца, не опровергнуты представителем ответчиков. Кроме того, об изложенных свидетелю обстоятельствах последнему стало известно не со слов третьих лиц, а из личных наблюдений, т.к. свидетель совместно проживает с истцом.
Данных о какой-либо заинтересованности указанного свидетеля в рассмотрении дела в пользу истца суду не представлено.
Регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает права истца, т.к. ответчики не принимают участия в расходах на содержание домовладения и оплате коммунальных услуг, истец не может распорядиться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, по своему усмотрению.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Трофимова А.А., Трофимова В.А, с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире не проживают, не являются членами семьи собственника, их регистрация в квартире в настоящее время носит формальный характер, а следовательно право на спорную жилую площадь у ответчиков прекратилось и они подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Трофимову А.А., Трофимову В.А. прекратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Трофимову А.А., Трофимову В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2011 года.
Судья: