Дело №2-600/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года город Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
судьи КАРПОВОЙ Е.В.,
с участием адвоката ВЛАДИМИРОВОЙ С.Ю.,
при секретаре АБРАМЯН Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белошенко А.К. к Николаенко В.Л., Николаенко Р.И., 3-е лицо - УФМС России по Ростовской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в нем.
Совместно с истцом в указанном домовладении зарегистрированы Николаенко В.Л. с ДД.ММ.ГГГГ года и Николаенко Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Между истцом и ответчиками семейные отношения не поддерживаются.
С ДД.ММ.ГГГГ года они не проживают в данном домовладении и в настоящий момент их местонахождение не известно.
Все бремя содержания указанного домовладения несет истец, коммунальные услуги также оплачивает он самостоятельно, ответчики никаких расходов по содержанию дома не несут.
Вещей, принадлежащих ответчикам, на территории принадлежащего истцу указанного домовладения нет.
Регистрация и проживание в принадлежащем Белошенко А.К. на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.
На основании изложенного истец просит признать Николаенко В.Л. и Николаенко Р.И. утратившими право пользования указанного домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, выселить ответчиков Николаенко В.Л. и Николаенко Р.И. из принадлежащего мне домовладения, обязать УФМС России по Ростовской области снять Николаенко В.Л. и Николаенко Р.И. снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание явился, уточнил исковые требования просил признать Николаенко В.Л., Николаенко Р.И. прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес>, обязать Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Николаенко В.Л., Николаенко Р.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Просил его удовлетворить.
Ответчики Николаенко В.Л., Николаенко Р.И. в судебное заседание не явились, извещены судом по последнему известному суду адресу - <адрес>. Однако в материалах дела имеются сведения о непроживании последних по указанному адресу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Николаенко В.Л., Николаенко Р.И. - адвокат Владимирова С.Ю.,представляющая интересы ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником 2/3 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является Белошенко А.К., что подтверждается справкой МУПИиОН г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.
По утверждению истца, ответчики утратили связь с истцом, в настоящее время не являются членами семьи истца, в спорном домовладении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, выехали из спорного домовладения в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, поэтому он считает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета, как прекратившие право пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчиков нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы … могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательств тому, что ответчики в настоящее время являются членом семьи истца Белошенко А.К., ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет - ни ответчики, ни их представитель суду не представили.
То обстоятельство, что ответчики не проживают в спорном домовладении подтверждается материалами дела - рапортом участкового уполномоченного ОМ №2 УВД по г. Ростову-на-Дону ФИО01, согласно которого ответчики Николаенко В.Л. и Николаенко Р.И. по адресу: <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, их местонахождение неизвестно.
Свидетель ФИО02 допрошенная по инициативе истца, показала, что ответчики в спорном домовладении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей их в доме нет, где они находятся в настоящее время не известно, связи с ответчиками истец не поддерживает.
Ставить под сомнение достоверность сведений указанного свидетеля у суда каких-либо оснований не имеется, поскольку они не противоречивы, показания данного свидетеля соответствуют объяснениям представителя истца, не опровергнуты представителем ответчиков.
Данных о какой-либо заинтересованности указанного свидетеля в рассмотрении дела в пользу истца суду не представлено.
В материалы дела представлены квитанции об оплате Белощенко А.К. коммунальных услуг за спорное домовладение.
Регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает права истца, т.к. ответчики не принимают участия в расходах на содержание домовладения и оплате коммунальных услуг, истец не может распорядиться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, по своему усмотрению.
Таким образом, судом установлено, что ответчики В.Л. и Николаенко Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном домовладении не проживают, не являются членами семьи собственника, их регистрация в домовладении в настоящее время носит формальный характер, а следовательно право на спорную жилую площадь у ответчиков прекратилось и они подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Николаенко В.Л., Николаенко Р.И. прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес>.
Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Николаенко В.Л., Николаенко Р.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2011 года.
Судья: