Дело №2-125/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011г. г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Косенковой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова В.К. к Свиридовой Е.В., Курбатовой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Свиридов В.К. обратился в суд с иском к Свиридовой Е.В., Курбатовой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником двух домовладений по адресу: <адрес>. Его сын ФИО6 в 2002г. зарегистрировал брак с ответчицей по делу Свиридовой Е.В. В 2002г. у них родился сын Александр. По просьбе сына он в домовладении зарегистрировал его жену Свиридову Е.В. и ее мать Курбатову Н.В. Вместе с ними он общего хозяйства не вел. У них была самостоятельная семья. Свиридова Е.В. членом его семьи не является. В последующем семья сына распалась, и у них образовались новые семьи. Свиридова Е.В. с Курбатовой Н.В. выехали на другое место жительство и сейчас проживают по адресу: <адрес>, с другим мужчиной, вывезли свои личные вещи. В добровольном порядке с регистрационного учета они не снимаются, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит признать Свиридову Е.В. и Курбатову Н.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Свиридова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Курбатова Н.В. в судебное заседание явилась, с иском не согласна, пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, в котором они с дочерью прописаны, построен на деньги от продажи ее квартиры. Другого жилья в собственности у них с дочерью нет. Свиридова Е.В. в настоящее время хочет оформить ипотеку, для которой необходимо в качестве обязательного условия - постоянная регистрация в течение шести месяцев, в связи с чем, просит сохранить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на 6 месяцев.
Представитель ответчика Свиридовой Е.В. по доверенности Погребняк А.Ю. в судебное заседание явилась, с иском не согласна.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Свиридову В.К. принадлежит право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
Согласно домовой книге домовладения по адресу: <адрес> зарегистрированными в нем значатся Свиридова Е.В. и Курбатова Н.В.
Предъявляя требования о признании прекратившими ответчиков право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что прописал Свиридову Е.В. и Курбатову Н.В. по просьбе сына как бывшую жену и ее мать. Членами его семьи они никогда не являлись.
На основании выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСА администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону актовая запись № между Свиридовым А.В. и Свиридовой (до брака Курбатовой) Е.В. расторгнут.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъясняет, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Ответчик Курбатова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что проживает с дочерью на съемной квартире, другого жилья в их собственности нет. На праве собственности ей принадлежал жилой дом по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, который она продала и переехала в г. Ростов-на-Дону.
В подтверждение своих доводов в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок (л.д.50, 51).
Истцом данные пояснения истца в судебном заседании не оспаривались, также он пояснил, что между сыном и Курбатовой Н.В. была составлена долговая расписка, он не возражает отдать ей деньги, только в настоящее время их нет.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что поскольку ответчики членом семьи истца не являются, иск подлежит удовлетворению, однако, судом достоверно установлены все необходимые обстоятельства для сохранения за ответчиками срока на проживания в спорном жилом доме, суд считает сохранить за Свиридовой Е.В. и Курбатовой Н.В. право проживания жилым помещением по адресу: г <адрес> сроком на 4 месяца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Свиридову Е.В. и Курбатову Н.В. прекратившими право на проживание в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим Свиридову В.К..
Сохранить за Свиридовой Е.В. и Курбатовой Н.В. право на проживание в домовладении по <адрес> на четыре месяца, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать УФМС России по Железнодорожному району г. Ростова-на-Дону снять Свиридову Е.В. и Курбатову Н.В. с регистрационного учета в домовладении по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -