Дело №2-2145/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010г. г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд
в составе:
председательствующего судьи Д.Ф. Пономаренко
при секретаре Т.В. Ермаковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенко Н.В. к Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Суббота Н.И., Григорян С.А. о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и сохранении помещения в переоборудованном виде
УСТАНОВИЛ:
Моисеенко Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и сохранении помещения в переоборудованном виде, указывая, что она является собственницей 3/6 доли домовладения № по адресу: <адрес>. Собственниками 1/6 доли домовладения является Суббота Н.И. и Григорян С.А., им принадлежит по 1/3 доле домовладения. Своими средствами и силами для улучшения жилищных условий она пристроила пристройку литер а4 площадью 5,8 кв.м. (помещение №) и навес литер а5, а также произвела демонтаж отопительной печи и перегородки между помещениями №№1-6 (жилая комната) площадью 14,3кв.м. Данные строения ничьих интересов не нарушают, однако, были произведены без соответствующего разрешения, поэтому на сегодняшний день значатся самовольными. Согласно заключению ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ планировочные решения после демонтажа отопительной печи и перегородки между помещениями №№ 1 и 6, в результате чего образовалось помещение №, возведения пристроек литер а4 (помещение 7) и а5 (навес) не противоречат требованиям СНиП 331-02-2001г. «дома жилые одноквартирные» по составу помещений, площади дома и габаритам помещений, санитарным и противопожарным нормам и правилам. При обращении в администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону ей разъяснено право обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на пристройку литер а4 (помещение № - кухня) площадью 5,8 кв.м. и литер а5 (навес) в домовладении по адресу: <адрес>; сохранить помещение № площадью 14,3 кв.м. в перепланированном и переоборудованном виде.
Истец в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явилась, извещены своевременно, надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица Суббота Н.И., Григорян С.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно справке МУПТИ и Он г. Ростова-на-Дону домовладение по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрировано за Моисеенко Н.В. 3/6 доли, Суббота Н.И. 3/6 доли.
На основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Григорян С.А. принадлежит 1/3 доля домовладения по адресу: <адрес> Рабочий, 3.
Истцу принадлежит доля домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №-Н. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/6 доли домовладения по адресу: <адрес> Рабочий, 3 расположено на земельном участке размером 243, 0 кв.м.
Своими средствами и силами для улучшения жилищных условий истец пристроила пристройку литер а4 площадью 5,8 кв.м. (помещение №) и навес литер а5, а также произвела демонтаж отопительной печи и перегородки между помещениями №№1-6, в результате чего образовалась жилая комната площадью 14,3кв.м. Произведенная пристройка и перепланировка являются самовольными.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании заключения ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ планировочные решения после демонтажа отопительной печи и перегородки между помещениями №№ 1 и 6, в результате чего образовалось помещение №, возведения пристроек литер «а4» (помещение 7) и «а5» (навес) не противоречат требованиям СНиП 331-02-2001г. «дома жилые одноквартирные» по составу помещений, площади дома и габаритам помещений, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Проведенная реконструкция выполнена с целью повышения комфортности и улучшения планировочных решений дома. Жилой дом литер «А» оборудован необходимыми коммуникациями для жилых строений.
Размещение обследуемых пристроек «а4», «А1» и «а5» не оказывает влияния на условия инсоляции и освещенности жилых строений, находящихся на соседних участках. Пристройка «а4» находится на расстоянии менее 3-х метров от границ - необходимо согласие соседей.
В материалах дела имеется заявление ФИО4, проживающей по адресу: <адрес> о том, что она не возражает против наличия пристройки соседей по адресу: <адрес> <адрес> литера «а4», принадлежащей Моисеенко Н.В.
Учитывая, что в судебном заседании достоверно было установлено, что нарушений при возведении самовольной постройки и проведенной перепланировки градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил не имеется, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права соседей, других лиц, суд считает, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Моисеенко Н.В. к Администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и сохранении помещения в переоборудованном виде удовлетворить.
Сохранить помещение № площадью 14,3 кв.м. в перепланированном и переоборудованном виде по адресу: <адрес>.
Признать за Моисеенко Н.В. право собственности на пристройку литер «а4» (помещение № - кухня) площадью 5.8 кв.м., и пристройку «а5» (навес) в домовладении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -