О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Об утверждении мирового соглашения
27 октября 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Ермаковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Травиной А.В. к Тухикову В.К. о признании права собственности, перераспределении долей и определении порядка пользования земельным участком, иску Тухикова В.К. о выделе доли и определении порядка пользования земельным участком
У с т а н о в и л:
Травина А.В. обратилась в суд с иском к Тухикову С.В. о признании права собственности на жилой дом, выделе доли и определении порядка пользования земельным участком, мотивируя тем, что она является собственницей 1/2 доли в праве на домовладение и земельный участок, расположенные по ул. <адрес>. Домовладение состоит из жилого дома литер А, жилого дома литер Д, жилого дома литер Я, надворных строений и сооружения. Жилой дом литер Я общеполезной площадью 68,7 кв.м. был построен истицей в 2007 года за свои средства. По сложившемуся порядку пользования истица пользуется жилыми комнатами № и № жилого дома литер Д, в которых проживает ее мать, остальными помещениями жилого дома литер Д пользуется ответчик. В жилом доме литер А проживает сестра матери. С ответчиком сложились неприязненные отношения и возник спор по поводу пользования общим имуществом.
Травина А.В. просила признать за ней право собственности на жилой дом литер Я, определить доли собственников, выделить долю в праве на домовладение, определить порядок пользования земельным участком по заключению эксперта ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.
Тухиков С.В. обратился с иском к Травиной А.В. о разделе домовладения и земельного участка, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли в праве на строения и земельный участок по ул. <адрес>. Травина А.В. отказывается от раздела строений в домовладении.
Тухиков С.В. просил разделить домовладение и земельный участок в натуре в соответствии с идеальными долями сторон и прекратить право общей собственности на строения и земельный участок.
Решением Железнодорожного районного суда Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от 25.-4.08 года, заключенный между Тухиковым В,К. и ФИО7, стороны возвращены в первоначальное положение, прекращено зарегистрированное за ФИО7 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по <адрес> нД, за Тухиковым В.К. признано право собственности на 1/2 долю в праве на домовладение и земельный участок по ул <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны по делу ФИО7 на Тухикова В.К.
В судебном заседании стороны в лице своих представителей просили утвердить мировое соглашение, по которому они пришли к соглашению о разделе домовладения и земельного участка.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Стороны являются собственниками домовладения и земельного участка площадью 920 кв.м.., расположенных по ул. <адрес>:
Травина А.В. - 1/2 доля на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Тухиков В.К. - 1/2 доля на основании договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы Администрации Железнодорожного района Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ, решения Железнодорожного районного суда Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,
В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник общей собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой.
Стороны пришли к добровольному решению спора по поводу раздела домовладения и земельного участка. Техническая возможность раздела домовладения подтверждается заключением эксперта.
Мировое соглашение сторон закону не противоречит, прав или законных интересов других лиц не нарушает, поэтому мировое соглашение может быть утверждено судом.
Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии с абз 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст. 39, ст. 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное междуТравиной А.В. в лице представителя Мурадовой Т.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверенной нотариусом Т.А.., и гр. Тухиковым В.К. в лице представителя Гляненко Ю.П. , действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверенной глав ным специалистом администрации Жуковского сельского поселения, по которому:
1. Тухиков В.К., признает за Травиной А.В. право собственности на жилой дом лит. «Я», общеполезной площадью 68,7 кв м, располо женный по адресу: <адрес>.
2.Стороны определили доли собственников объекта индивидуального жилищного строи тельства, расположенного в <адрес>,согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФИО20, следующим образом:
Травина Александра Владимировна - 71/100 доля,
Тухиков Владимир Керопович - 29/100 долей.
3. Стороны произвели выдел в натуре долей собственников объекта индивидуального жи лищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ №, следующим образом:
Травиной А.В. выделяется в собственность в соответствии с ее идеаль ной долей: жилой дом лит. «Я»,состоящий из помещений №№ 1,2,3,4,5, общей площадью 68,7 кв м; часть жилого дома лит. «Д», состоящую из помещений №№1,2,5,6,общей пло щадью 23,8 кв м; часть жилого дома лит. «А», состоящую из помещений №№ 1,6,части помещения №,пл.3,9 кв м, части помещения №,пл.З,9 кв м, общей пл.21,6 кв м, суммар ной общей площадью 114,1 кв м / 68,7+45,4=114,1 /.
Кроме того, ей выделяется сливная яма № и строение литер Ю.
Тухикову В.К. выделяется в собственность в соответствии с его идеаль ной долей часть жилого дома лит. «А», состоящая из помещения №, части помещения № и части помещения №,общей площадью 19,7 кв м; часть жилого дома лит. «Д», состоящая из помещений №№ 3, 4, общей пл.25,7 кв м, суммарной общей пло щадью 45,4 кв м /19,7+25,7=45,4 /.
Кроме того, ему выделяются погреб «п/А-1»,погреб п/Д, бассейн №, строения лит. «П», «Н».
4.Работы по перепланировке жилого дома лит. «А» и жилого дома лит. «Д» в связи с их раз делом, которые должна выполнить Травина А.В. указанные в таблице № Приложения к за ключению, и Тухиков В.К., указанные в таблице № Приложения к заключению. Перечисленные в заключении ГУ ЮРЦСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ работы, будут производиться в сроки, установленные сторонами по соглашению сторон и за счет каждой стороны.
5. Тухиков В.К., отказывается от компенсации за отклонение от стоимости выделяемой мне части домовладения в сумме 14472 руб.
б. Стороны установили порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями собственников с учетом разработанного варианта выдела долей собственников, согласно заключению ФИО20 № от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:
В общее пользование Травиной А.В и Тухикова В.К предоставляется земельный участок №, пл.18,7 кв м, в границах: от левой межи по тыльной стене жилого дома лит. «А» и далее -9,40 м, параллельно правой стене пристройки лит. «А-1»- 6,10 м, перпендикулярно правой стене пристройки лит. «А-1»- 1,00м,параллельно правой стене пристройки лит. «А-1»- 7,30м, параллельно тыльной стене жилого дома лит. «А» к левой меже - 10,60м, по левой меже -1,20м.
В общее пользование Травиной А.В и Тухикова В.К предполагается предоставить земельный участок №, пл.2,3 кв м, в границах: перпендикулярно левой стене жилого дома лит. «Я»-1,20м, по левой стене к левому переднему углу жилого дома лит. «Я» и далее -1,90м, перпен дикулярно правой стене строения лит. «П»- 1,20м, параллельно левой стене жилого дома лит. «Я» -1,90м.
В пользование Тухикова В.К предоставляются земельные участки № и №, суммарной площадью 449,5 кв м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на его идеальную долю, а именно:
-участок № пл.236,8 кв м, в границах от правой межи по <адрес> -16,89 м, по левой меже-19,30м, от левой межи и далее по границе раздела жилого дома лит.»А»-5,10м,0,72м, 3,82м,параллельно правой стене пристройки лит. «А-1»-3,75м, перпендикулярно правой стене пристройки лит. «А-1»-0,50м, под углом к левой стене пристройки лит. «Д-1»-0,80м,параллельно левой стене жилого дома лит. «Д»-4,80м,перпендикулярно левой стене жилого дома лит. «Д» и далее по границе раздела жилого дома лит. «Д», а затем к правой меже -10,15м, по правой меже-8,30м.
-участок №,пл.212,7 кв м, в границах: от границы участка № по левой меже-26,58 м, по тыльной меже-17,63м, по правой меже-5,82м,под углом к тыльной меже-13,80м,параллельно левой стене жилого дома лит.»Я»-15,60м,по границе участка №,45м,1,90м,1,20м,по су ществующему забору №,ООм,2,16м,по границе участка №,60м.
В пользование Травиной А.В предоставляются земельные участки № и № суммарной пло щадью 449,5 кв м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на ее иде альную долю, а именно:
-участок № площадью 42,9 кв м, в границах от левой межи по границе участка №,40м, 5,10м,по границе участка №,82м,0,72м,5,10м,по левой меже -4,40м.
-участок № площадью.406,6 кв м, в границах: от правой межи по границе участка №,15м, 4,80м,0,80м,0,50м,2,75м,по границе участка № - - 1,00м,7,30м,1,00м,по границе участка №,16м,5,00м,по границе участка №,90м,0,75м,по границе участка №,60м, 13,80м,по правой меже /проезду/ - 37,51м.
Порядок пользования земельным участком показан на плане в Приложении № к заключению.
Производство по делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростоблсуд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд г.Ростова нД.
Судья