Дело №2-1073/11 Решение Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года <адрес> Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вялых О.Г. при секретаре Рамазанове Р.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Г.И. к администрации <адрес> района <адрес>, МУ Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес> района <адрес> об обязании заключить договор социального найма, третьи лица- Назарова М.В., она же законный представитель несовершеннолетнего Назарова М.Р., Бережная Н.И., Установил: Щербаков Г.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> района <адрес>, МУ Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес> района <адрес> третьи лица- Назарова М.В., она же законный представитель несовершеннолетнего Назарова М.Р., Бережная Н.И., об обязании МУ ДМИБ <адрес> района <адрес> заключить договор социального найма, мотивируя его тем, что в ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на квартиру № по адресу: <адрес>, где ответственным квартиросъемщиком значился его отец- ФИО5. Отец истца умер. В настоящее время истец проживает в квартире, является ее ответственным квартиросъемщиком, оплачивает коммунальные услуги. Истец обратился в МУ ДМИБ <адрес> района <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако, ему в этом было отказано по причине отсутствия ордера. Истец попытался восстановить ордер, но в архивах корешки ордеров не сохранились. В связи с этим, истец лишен возможности оформить договорные отношения с МУ ДМИБ. Щербаков Г.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика по доверенности Москалева О.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. Бережная Н.И. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. Назарова М.В., она же законный представитель несовершеннолетнего сына Назарова М.Р., в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, представила письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав доводы сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. Судом установлено, что квартира № по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО5 на состав семьи. Согласно поквартирной карточке данного жилого помещения, в нем числятся зарегистрированными: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), супруга ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Щербаков Г.И.- сын ДД.ММ.ГГГГ, Бережная Н.И.- дочь ДД.ММ.ГГГГ, внучка Бережная . М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, правнук Назаров М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в МУ ДМИБ <адрес> района с заявлением о заключении с ним договора социального найма на квартиру в связи со смертью ответственного квартиросъемщика. На свое обращение истец получил ответ о необходимости предоставления ордера. На свое обращение в администрацию <адрес> района <адрес> с просьбой выдать дубликат ордера, истец получил ответ о том, что корешки ордеров за ДД.ММ.ГГГГ не сохранились. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ст. 61 ЖК РФ). В соответствии со ст. 63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ст. 67 ЖК РФ). В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Поскольку отсутствие ордера делает невозможным заключение договора социального найма, при этом, данное право предоставлено гражданину, проживающему в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. Кроме того, лица, зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении, не возражают против заключения договора с истцом. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Решил: Обязать МУ Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес> района <адрес> заключить с Щербаковым Г.И. договор социального найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья . . . . . . . . .