Дело №2-1048/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года город Ростов-на-Дону Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе: судьи КАРПОВОЙ Е.В., с участием адвоката ЗЕЙНАЛОВА Р.Э., при секретаре АБРАМЯН Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Г.М. к Шилкову Ю.А., Шилковой Ю.Ю., 3-и лица - Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области, Бобков Ю.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Данное домовладение было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи в указанном домовладении были зарегистрированы ФИО01., и ответчики Шилков Ю.А. и его супруга Шилкова Ю.Ю.. Калабухова Н.И. после продажи домовладения снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Шилков Ю.А. взял на себя письменное обязательство вместе с супругой Шилковой Ю.Ю. выписаться из данного домовладения, чему подтверждением является его собственноручная расписка. Однако, ответчики так и не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, где они проживают в настоящее время неизвестно, никакой связи с ними нет. Более того, после заключения договора купли-продажи домовладения они попросили у истицы домовую книгу для того, чтобы выписаться, которую так и не вернули. На основании изложенного истица просит признать Шилкова Ю.А., Шилков Ю.А. прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Шилкова Ю.А., Шилков Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчики Шилков Ю.А.. Шилкова Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены судом по последнему известному суду адресу - <адрес> Однако в материалах дела имеются сведения о непроживании последних по указанному адресу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ. Представитель ответчиков Шилкова Ю.А., Шилковой Ю.В.- адвокат Зейналов Р.Э., представляющий интересы ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, просил вынести законное и обоснованное решение. 3-е лицо Бобков Ю.В. в судебное заседание явился, доводы иска поддержал, просил его удовлетворить. Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО02, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. По утверждению истицы, ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истицы, в спорном домовладении с момента приобретения его истицей не проживали, при покупке домовладения дали обязательство сняться с регистрационного учета, что подтверждается представленной в материалы дела распиской Шилкова Ю.А., вещей ответчиков в домовладении не имеется, никакой связи с ответчиками истица не поддерживает, о месте их нахождения ей ничего не известно, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, поэтому она считает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета, как прекратившие право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Кроме того, ответчики попросили у истицы домовую книгу для того, чтобы выписаться, которую так и не вернули, что послужило основанием для обращения истицы в органы внутренних дел. Постановлением ОВД Ленинского района г. Ростова-на-Дону в возбуждении уголовного дела в отношении Шилкова Ю.А. по ст. 330 УК РФ отказано за отсутствием состава преступления. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы … могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Доказательств тому, что ответчики в настоящее время являются членами семьи истицы Бобковой Г.М., ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет - ни ответчики, ни их представитель суду не представили. То обстоятельство, что ответчики не проживают в спорном домовладении подтверждается материалами дела - рапортом участкового уполномоченного ОМ №2 УВД по г. Ростову-на-Дону ФИО03, согласно которого ответчики Шилков Ю.А. и Шилкова Ю.В. по адресу: <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, их местонахождение неизвестно. Свидетели ФИО04., ФИО05., допрошенные по инициативе истицы, показали, что ответчики в спорном домовладении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей их в доме нет, по адресу домовладения с ДД.ММ.ГГГГ года ни разу не появлялись, никаких правопритязаний на домовладение не предъявляли, где они находятся в настоящее время не известно, связи с ответчиками истица не поддерживает. Ставить под сомнение достоверность сведений указанных свидетелей у суда каких-либо оснований не имеется, поскольку они не противоречивы, показания данных свидетелей соответствуют объяснениям истицы, не опровергнуты представителем ответчиков. Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в рассмотрении дела в пользу истицы суду не представлено. Истицей приобретено спорное домовладение по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. Никаких оснований для пользования спорным домовладением у ответчиков в настоящее время не имеется. Регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает права истицы, т.к. ответчики не принимают участия в расходах на содержание домовладения и оплате коммунальных услуг, истица не может распорядиться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, по своему усмотрению. Таким образом, судом установлено, что ответчики Шилков Ю.А. и Шилкова Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном домовладении не проживают, не являются членами семьи собственника, в ДД.ММ.ГГГГ году осуществлен переход права собственности не спорное домовладение к истице, их регистрация в домовладении в настоящее время носит формальный характер, а следовательно право на спорную жилую площадь у ответчиков прекратилось и они подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95. Т.к. истица освобождена от уплаты госпошлины в силу ст. 333.36 НК РФ, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать Шилкова Ю.А., Шилков Ю.А. прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Шилкова Ю.А., Шилков Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Взыскать в равных долях с Шилкова Ю.А., Шилковой Ю.Ю. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2011 года. Судья: