О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Об утверждении мирового соглашения сторон 24 июня 2011 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего Пономаренко Д.Ф. при секретаре Косенковой К.О. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мурзаяна Р.А. и Вартанян Ш.Б. к Шевцову А,А., 3 е лицо Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о нечинении препятствий в заключении договора аренды, У с т а н о в и л: Мурзаян Р.А. и Вартанян Ш.Б. обратились в суд с иском к Шевцову А.А. о нечинении препятствий в заключении договора аренды, мотивируя тем, что в 1996 году с Шевцовым А.А. был заключен договор аренды земельного участка площадью 0,1233 кв.м. по пер 3-й Поселковый ( ранее Портовая ) 27\216-б. Срок договора аренды истек 12 февраля 201 1 года. На период заключения данного договора аренды Шевцов А. Д. являлся единственным собственником 1/9 доли нежилых строений расположенных на арендованном земельном участке по <адрес>\216 б. 09.12. 2000 году собственником 1/18 доли нежилых строений лит « К» площадью 245,8 кв.м. стал Вартанян Ш. Б. на основании договора купли-продажи заключенного с Шевцовым А.А. право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании решения Железнодорожного районного суда за Мурзаян Р. А. было признанно право собственности па 1\18 долю нежилых помещений лиг « АБ)» площадью 142,7 кв.м. и лит «Л» площадью 44,6 кв.м. Право собственности также в установленном порядке зарегистрировано. Таким образом, к 2004 году у Шевцова вообще на арендуемом им земельном участке не осталось недвижимости. Поскольку истцы стали единственными собственниками нежилых строений расположенных на арендуемом земельном участке Шевцовым А.А., они в 2005 году обратились с заявлением в Департамент имущественно -земельных отношений о внесении изменения в до гонор аренды № года, заключенный с Шевцовым Л.Д. ДИЗО вынесло распоряжение № 680 от 08.04.2005 года « о заключении договора аренды с Мурзаян и Вартанян», но в последующем по жалобе Шевцова А.Л., 24 мая 2005 года распоряжение было отменено Шевцов А.А. от внесения изменения в данный договор отказался, мотивируя тем, что он имеет намерение узаконить за собой нежилое строение расположенное па арендуемом земельном участке литер АГ и АГ1, которое на тот момент значилось как самовольно возведенные. Решением Железнодорожного районного суда от 28.04.2009 года за Шевцовым Л.Л. признанно право собственности на нежилое строение лил АГ и АГ1 только на 19/100 доли, а за Мурзаян Р.Л. 81/100 доли. Несмотря на то что истцы, являются собственниками нежилых капитальных строений расположенных на земельном участке с ними договор аренды не заключен до настоящего времени. Па заявления истцов в ДИЗО с просьбой заключить с ними договор земельного участка по ул <адрес>, отказано письмом ДИЗО от 13.04. 201 1 года. Свой отказ ДИЗО мотивировало тем, что для заключения договора аренды необходимо заявление всех правообладателей нежилых строения, в том числе и Шевцова А.А. Шевцов продолжает уклоняться от заключения договора аренды вместе с истцами. По этой причине истцы могут без него заключить договор аренды земельного участка па котором расположенные принадлежащие им на праве собственности нежилые капитальные строения. Эти обстоятельства подтверждаются обращениями в ДИЗО с просьбой заключить договор аренды земельного участка, начиная с 2005 года и по настоящее время. В результате нарушаются права и законные интересы истцов на использование части земельного участка необходимого для обслуживания нежилых строений собственниками которых они являются. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса « переход права на земельный участок возникает при переходе права на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу и оно приобретает право на использование соответствующей масти земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же обьеме, что и прежний собственник» ( арендатор ) На арендованном земельном участке по адресу <адрес> в настоящее врем расположены строения троих собственников : Вартанян Ш.Б., Мурзаян Р.А. и Шевцова А.А.., который умышленно уклоняется от заключения договора аренды земельного участка. Истцы просили Обязать Шевцова АА.А. не чинить препятствий в заключении с ними договора аренды на земельный участок расположенный по <адрес> площадью 1233 кв.м. пропорционально долям в недвижимом имуществе: Вартанян Ш.Б.. - право собственности па нежилое строение лит «К» площадью 245.8 кв.м., что составляет 222/1000 доли., Мурзаян Р.А. - право собственности на нежилые строения лит «АБ»-площадью 142,7 кв.м. что составляет 129/1000 долей, лит «Л» площадью 44.6 кв.м., что составляет 40/1000 лит « АГ» и АГ1» площадью 550,1 что составляет 497/1000, Шевцов А.А. литер АГ и АГ1 площадью 124.0 кв.м., что составляет 112/1000 долей. В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение, по которому стороны обязуются совместно обратиться в ДИЗО Ростова нД с заявлением о заключении договора аренды, Мурзаян Р.А. и Вартанян Ш.Б. выплачивают Шевцову А.А часть задолженности по арендной плате за прошлое время пропорционально долям в праве на строения. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Заключение мирового соглашения закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц, в том числе 3го лица ДИЗО Ростова нД не нарушает, поэтому может быть утверждено судом. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Текст мирового соглашения оглашен в судебном заседании, подписан сторона ми и приобщен к материалам дела. В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, о чем отобраны подписи в протоколе судебного заседания. Руководствуясь ст. 39, ст. 224-225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Мурзаяном ФИО11, Вартаняном ФИО12 и Шевцовым ФИО13 по иску о нечинении препятствий в заключении договора аренды земельного участка площадью 0, 1233 га расположенного по адресу: <адрес>, по которому: 1. Стороны по делу : Мурзаян Р.А.. Вартанян Ш.Б. и Шевцов А.А. обязуются не позднее 2-х месяцев, со дня вступления в законную силу определения об утверждении и мирового соглашения, предоставить в Департамент земельно- имущественных отношений <адрес>, совместное заявление с необходимым пакетом документов на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу : <адрес>. 2.Стороны перечисляют задолженность в сумме 212 777 рублей по арендной плате за пользование земельным участком № по <адрес> на р\счет УФК по РО ( Минимущество РО), ИНН №,КПП №,Код ОКАТО: №, Номер счета получателя №, Наименование банка : ГРКЦ ГУ Банка России по РО, БИК:№, Код бюджетной классификации №. Наименование платежа : Арендная плата за землю по договору 18848 от 15.06 2000г, с учетом % пользования земельным участком: Мурзаян Р.А. -41 %, Вартанян Ш.Б. 19,5 %, Шевцов А.А.-39.5 % в следующих размерах : 1.За 2009 год (С учетом решения Советского районного суда г. Ростова-на- Дону от 03.12.. 2009 года о взыскании с Мурзаян Р.А. и Вартанян Ш.Б. в пользу Шевцова А.А. арендной платы с 01.01.2009 года по 01.07. 2009 года в сумме 53060 рублей) задолженность арендной платы с 07 по 12. 2009 года составляет - 53060 рублей, из них : Мурзаян - 21.754.6 рублей, Вартанян - 10.346.7 рублей, Шевцов 20.957 рублей 2.За 2010 г задолженность аренды составляет - 100 790 рублей, из них : Мурзаян Р.А.-41369 рублей. Вартанян Ш.Б.19.654.05 рублей, Шевцов 39,812.05 рублей. 3.За 2011 год за период с 01.по06 задолженность составляет- 58.928 рублей. Из них Мурзаян 24.160 рублей. Вартанян 11,490.07 рублей, Шевцов 23.276.16 рублей.- Всего задолженность по арендной плате перечисляется не позднее 2-х месяцев со дня вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу : Мурзаян- 87.238 рублей, Вартанян-41.490 рублей, Шевцов -84.046рублей Производство по делу прекратить. Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд г.Ростова нД. Судья