Дело №2-847/11 Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года Суд Железнодорожного района г Ростова на дону в составе судьи Губачевой В.А., при секретаре Абрамовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тумановской Е.С. к Пасечник Е.С., третьи лица Тумановская Е.С., Управление Росреестра по Ростовской области о признании договора дарения недействительным, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора дарения, регистрационной записи недействительной, мотивируя тем, что 13.11.2010 умерла ФИО1, которая приходится ей бабушкой. При жизни бабушке принадлежала 1/2 доля домовладения, состоящая из земельного участка и жилого дома по адресу <адрес> В марте 2011 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по праву представления, т.к. в 2009 за 1 год до смерти бабушки, умер ее отец ФИО2 Собирая необходимые документы, истец узнала о договоре дарения, заключённом и зарегистрированном после смерти бабушки. ФИО1 умерла 13.11.2010г., а договор дарения от её имени был зарегистрирован в УФРС по Ростовской области 13.01.2011г., т.е. через два месяца после её смерти на имя Пасечник Е.С.. Истец с учетом уточнения исковых требований просит признать договор дарения, заключенный после смерти ФИО1 в пользу Пасечник Е.С. недействительным, возвратить стороны в первоначальное положение, аннулировать регистрационную запись перехода права собственности на домовладение, т.е. 1/2 доли земельного участка и дома, находящегося по адресу: <адрес> Истец в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала. Ответчик Пасечник Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление в письменной форме о признании иска, с отметкой о том, что последствия признания иска и принятия его судом ей понятны. Третье лицо Тумановская Е.С. в судебное заседание явилась, иск поддержала. Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания. Суд рассматривает дело в отношении не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии с п.6 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Судом установлено, что 13.01.2011 года между Тумановской В.И. в лице ее представителя, действующей на основании доверенности Зигуновой О.И. и Пасечник Е.С. заключен договор дарения 1/2доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Сделка совершена в простой письменной форме. В материалах дела имеется свидетельство о смерти ФИО1, которая умерла 13.11.2010 года. Действие доверенности, выданной ФИО1 17.12.2009 года, и удостоверенная нотариусом Константиновой Т.А., зарегистрированной в реестре № 1-12697 прекращено вследствие смерти ФИО1 Таким образом, договор дарения от 13.01.2011 года, заключенный между Зигуновой О.И., действующей на основании доверенности от имени ФИО1 и Пасечник Е.С. был заключен после смерти ФИО1, что свидетельствует о том, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, является ничтожной. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В силу ч.1,2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. По смыслу ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной подлежит удовлетворению, когда оно направлено на восстановление прав и законных интересов оспаривающего соответствующую сделку лица. Истец указывает, что ее права и законные интересы, заключенным между ответчиком договором, нарушены. После смерти ее бабушки ФИО1, умершей 13.11.2010 года открылось наследство в виде 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Истица является наследником первой очереди по праву представления, после смерти своего отца ФИО2, умершего 10.03.2009 года. Как установлено судом, стороны совершили и исполнили ничтожную сделку. Пасечник Е.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Возвращение каждой из сторон всего полученного по недействительной сделке осуществляется в порядке, предусмотренном п.2 ст. 167 ГК РФ, согласно которому возвращение полученного носит двусторонний характер. Это означает, что суд применяет двойную реституцию и возвращает стороны в первоначальное положение. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Подлежит восстановлению зарегистрированное за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. Из смысла данной нормы закона следует то, что при наличии между лицами спора о праве уже зарегистрированном, состоявшаяся государственная регистрационная запись об оспариваемом праве может быть отменена (аннулирована) и т.д. лишь при наличии судебного постановления, вынесенного по спору между сторонами о наличии либо отсутствии такого права, в т.ч. и путем признания незаконным основания его возникновения. При таком положении подлежит отмене (аннулированию) состоявшаяся государственная запись №61-61-01/020/2011-238 прав Пасечник Е.С. на 1/2долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом Литер «А», жилой дом Литер «Б» с хозяйственными постройками в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>; регистрационную запись №61-61-01/020/2011-240 прав Пасечник Е.С. на 1/2долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Ответчик направила в суд заявление о признании иска, последствия признания иска и принятия его судом Пасечник Е.С. разъяснены и понятны. На основании ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд полагает, что признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон, кроме того указанные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение как признанием ответчиком исковых требований, так и документами, представленными истцом. В связи с чем судом принимается признание ответчиком исковых требований и приходит к выводу об удовлетворении иска. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать договор дарения от 13.01.2011 года между ФИО1 и Пасечник Е.С. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> недействительным, возвратив стороны в первоначальное положение. Аннулировать состоявшуюся регистрационную запись №61-61-01/020/2011-238 о праве собственности Пасечник Е.С. на 1/2долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом Литер «А», жилой дом Литер «Б» с хозяйственными постройками в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> Аннулировать состоявшуюся регистрационную запись №61-61-01/020/2011-240 о праве собственности Пасечник Е.С. на 1/2долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через районный суд со дня составления судом мотивированного решения. Решение в окончательной форме принято 15.05.2011 года Судья