Дело № 2- 1178/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону В составе: Председательствующего Пономаренко ДФ. При секретаре Черняк И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сухановой Л.Д. к Администрации Железнодорожного района Ростова нД, 3е лицо МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У с т а н о в и л: Суханова Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района Ростова нД о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры № по адресу Ростов нД <адрес>. Квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ без удобств, с печным отоплением, без санузла. В квартире без проекта и разрешения истица произвела перепланировку помещений квартиры, а после проведения газопровода и устройства газового отопления демонтировала печь и комнате № и ненесущую легкую перегородку между комнатами № и №, возвела дополнительные перегородки для обустройства санузла и подсобного помещения в результате чего образовались помещения №а и №. Соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам подтверждается техническим заключением ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. По вопросу оформления документов на произведенную перепланировку истица обратилась в Администрацию Железнодорожного района Ростова нД. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было рекомендовано обратиться в суд. Суханова Л.Д. просила сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии. Считать общую площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> состоящую их помещений № (кухня) площадью. 5.6 кв.м., №а (санузел) площадью 1.7 кв.м., №б ( подсобное помещение) площадью 1.3 кв.м., № (жиля комната) площадью 12.5 кв.м., равной 21.1 кв.м., жилую площадь квартиры равной 12.5 кв.м. Представитель истицы, по доверенности Перфишина С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Представитель Администрации Железнодорожного района Ростова нД, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель 3го лица МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД, по доверенности Москалева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав в судебном заседании представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Суханова Л.Д. является нанимателем <адрес> по адресу Ростов нД <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.26-29) Без проекта и разрешения истица произвела перепланировку существующих помещений квартиры: демонтировала печь и комнате №, демонтировала ненесущую перегородку между комнатами № и №, возвела новые разделительные перегородки для обустройства санузла и подсобного помещения, в результате чего образовались помещения № (кухня) 1а (санузел), и 1б (подсобная), а также жилая комната №. По заключению заключением ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка соответствует требованиям СНИП 31-2-2001 Здания жилые многоквартирные. По вопросу оформления документов на произведенную перепланировку истица обратилась в Администрацию Железнодорожного района Ростова нД. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было рекомендовано обратиться в суд. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ ч. 1 переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого дома. ч.2 перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства или перепланировки собственник данного помещения подает в орган, осуществляющий согласование: 1. заявление о переустойстве, 2. правоустанавливающие документы на жилое помещение, 3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки, 4. технический паспорт жилого помещения, 5.согасие в письменной форме всех членов семьи (для лиц, проживающих по договору социального найма). 6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории, им культуры, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится является памятником архитектуры, истории и культуры. В соответствии со ст. 27 ЖК РФ в согласовании переустройства и перепланировки может быть отказано в случае: непредоставления требующихся документов, предоставления документов в ненадлежащий орган и несоответствие проекта требованиям законодательства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Законом предусмотрена возможность сохранения перепланировки и переоборудования в квартире по решению суда и при отсутствии полученных заранее согласований, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Сохранение переоборудования и перепланировки не противоречит нормам СНИП, права и законные интересы соседей ФИО6 (<адрес>) и ФИО7 ( <адрес>) не нарушаются, о чем представлены нотариально удовлетворенные заявления о согласии с на перепланировку и переоборудование в квартире истицы. ( л.д. 24-25). При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить <адрес>, расположенную по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Считать общую площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> состоящую их помещений № (кухня) площадью. 5.6 кв.м., №а (санузел) площадью 1.7 кв.м., №б ( подсобное помещение) площадью 1.3 кв.м., № (жилая комната) площадью 12.5 кв.м., равной 21.1 кв.м., жилую площадь квартиры равной 12.5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд Ростова нД в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 4.07.11 года. Судья