Дело № 2- 1096/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 июля 2011 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего Пономаренко Д.Ф. при секретаре Грицай А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Винокуровой Г.А. к Администрации Железнодорожного района Ростова нД, 3 е лицо МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У с т а н о в и л: Винокурова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района Ростова нД о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является нанимателем <адрес> нД на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. С 1968 по 1980 год в квартире была произведена перепланировка в жилом помещении № была убрана кладовая № общей площадью 0.6 кв.м., в результате перепланировки образовалась жилая комната № общей площадью 12.1 кв.м., между помещениями № и № была убрана стена, в результате чего образовался совмещенный санузел № общей площадью 3.1 кв.м., а также перегородка между помещениями № и №. Перепланировка выполнена с учетом строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц. Винокурова Г.А просила вынести решение о сохранении в перепланированном состоянии жилой комнаты № общей площадью 12.1 кв.м., помещения совмещенного санузла № общей площадью 3.1 кв.м., и переноса перегородки между помещениями № и № общей площадью 40.4 кв.м., в том числе жилой 27.2 кв.м., по адресу <адрес> Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Представитель Администрации Железнодорожного района Ростова нД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД, по доверенности Москалева О.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассматривать в ее отсутствие и в удовлетворении исковых требований отказать. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав в судебном заседании истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Винокурова Г.А. является нанимателем <адрес> нД на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ родителям истицы, которые в период с 1968 года по 1970 год с целью улучшения жилищных условий произвели в квартире перепланировку: между туалетом № и ванной № демонтировали перегородку, в результате чего образовалось помещение № (совмещенный санузел), между коридором № и кухней № была перенесена перегородка, в результате чего площадь кухни уменьшилась и стала равна 5.5 кв.м. По заключению ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ планировочное решение квартиры <адрес> после произведенной перепланировки не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные, санитарными противопожарным нормам и правилам. Устройство совмещенного санузла и кухни не будут противоречить требованиям СНиП 31-01-2003. Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц либо это не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии п. 5.1 Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 15 июня 2005 г. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О мерах по реализации главы 3 и главы 4 раздела 1 ЖК РФ» (вместе с «Порядком принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений») собственник или наниматель жилого помещения, самовольно выполнивший переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без согласования администрации района в установленном порядке, вправе обратиться с заявлением в администрацию района о согласовании произведенной перепланировки и (или) переустройства. Произведенные самовольно переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы администрацией района с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения и проект дома в случае проведения следующих работ: - демонтаж и оборудование встроенных шкафов и кладовых (без изменения общей площади жилого помещения); - перенос, изменение размеров, заделка, устройство дверных проемов в ненесущих стенах; -перенос сантехнического оборудования и (или) подводящих сетей без изменения положения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения, отопления и канализации, объема водо-, тепло-, энергопотребления; Истица обращалась в Администрацию Железнодорожного района Ростова нД с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии. На свое обращения получила немотивированный отказ с предложением обращаться в суд. Суду возражений относительно заявленных исковых требований со стороны Администрации Железнодорожного района Ростова нД не представлено. Законом предусмотрена возможность сохранения переоборудования в квартире по решению суда и при отсутствии полученных заранее согласований, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза жизни и здоровью. Истцом представлены доказательства возможности сохранения перепланировки в квартире, произведенной перепланировкой не затрагиваются несущие конструкции здания, не нарушаются права и законные интересы других граждан не создается угроза их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру № расположенную по адресу <адрес> в перепланированном состоянии. Считать общую площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> состоящей их помещений № (коридор) площадью 4.6 кв.м., № (кухня) площадью 5.5. квм., № ( жилая комната) площадь. 15.1 кв.м., № (совмещенный санузел) площадью 3.1 кв.м., № (жилая комната) площадью 12.1 кв.м., равной 40.4 кв.м., жилую площадь квартиры считать равной 27.2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд Ростова нД в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.11 года Судья