Дело № 2- 1183/11

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2011 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего Пономаренко Д.Ф.

при секретаре Грицай А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Король Е.М. к Кормильченко Н.И. , 3 е лицо Кормильченко И.И. о нечинении препятствий во вселении и пользовании домовладением,

    У с т а н о в и л:

Король Е.М. обратилась в суд с иском к Кормильченко Н.И. о нечинении препятствий во вселении и пользовании домовладением, мотивируя тем, что она является собственницей 1/9 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу Ростов нД <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также истице на праве собственности принадлежит 1/9 доля в праве собственности на земельный участок площадь. 509 кв.м., на котором расположено домовладение. Кормильченко Н.И. является собственницей 7/8 долей домовладения, Кормильченко И.И. - 9/18 долей. Домовладение состоит из жилого дома литер А общей площадь. 105.5 кв.м., жилого дома литер Д общей площадью 65 кв.м., надворных строений и сооружений. Определением Железнодорожного районного суда Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен раздел домовладения по которому в собственность Кормильченко Н.И. и Кормильченко М.И. выделен жилой дом литер Д и часть хозпостроек. Согласно свидетельству о праве на наследство истица является наследницей Кормильченко М.И., поэтому имеет право пользоваться и владеть выделенными помещениями жилого дома литер Д. Однако, ответчица Кормильченко Н.И. чинит препятствия в пользовании вселении в жилой дом.

Король Е.М. просила обязать Кормильченко Н.И. не чинить препятствий во вселении в жилой дом литер ДД1д2д3 расположенный по адресу Ростов нД <адрес>, Не чинит препятствий в пользовании жилым домом и обязать передать комплект ключей.

Истица Король Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители истицы Король Е.М., по доверенности Кормильченко Г.Г. и Федяев Е.А., он же представитель 3го лица Кормильченко И.И., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчица Кормильченко Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Кормильченко Н.И., по доверенности Бачинская Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и просила отказать, ссылаясь на то, что мировое соглашение о разделе домовладения не было исполнено сторонами и не было зарегистрировано в учреждении юстиции, в домовладении сменились собственники, в настоящее время в производстве суда имеется гражданское дело по иску Кормильченко Г.Г. о выделе доли, поэтому требования истицы о вселении в жилой дом литер ДД1д2д3 является неправомерным. Кроме того, истица с момента оформления наследственных прав не пыталась вселяться и пользоваться домовладением

3е лицо Кормильченко И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Собственниками домовладения, расположенного по <адрес> нД являлись Кормильченко Н.И. -2/9 доли, Кормильченко М.И. -1/9 доля, Кормильченко И.И. - 1/3 доля, Цугунян С.В. - 1/3 доля.

Домовладение состоит из жилого дома литер А общей площадью 105.5 кв.м., жилого дома литер ДД1д2д3 общей площадью 65 кв.м., надворных строений и сооружений.

Определением Железнодорожного районного суда Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между Кормильченко Н.И., Кормильченко М.И., Кормильченко И.И. и ФИО10 о разделе в натуре домовладения по <адрес> нД, по которому:

В собственность Кормильченко Н.И. и Кормильченко М.И. выделе жилой дом литер ДД1д2д3 общей площадью 64.4 кв.м., в том числе жилой 55 кв.м., хозяйственные постройки: сарай литер Е, душ литер С, в следующих долях: Кормильченкео Н.И. -2/3, Кормильченко М.И, - 1/3 доля.

В собственность Кормильченко И.И. выделены помещения №, 2,7, 8, 9 10, 11, 12 жилого дома литер А общей площадь. 72.7 кв.м., в том числе жилой 35.1 кв.м., хозяйственные постройки: сарай литер Р, уборная литер Н.

В собственность ФИО10 выделены помещения №, 4, 5, 6 в жилом доме литер А общей площадью 32.8 кв.м., в том числе жилой 27.4 кв.м., хозяйственные постройки: сарай литер М, уборная литер Л, летняя кухня литер К.

ФИО10 являлся собственником 1/3 доли на основании договора пожизненного содержания, заключенного с Кормильченко К.И.

Указанный договор в последствии был расторгнут, после чего Кормильченко К.И умерла и после ее смерти в наследство вступили Кормильченко И.И. и Кормильченко Н.И.

Таким образом, в настоящее время Кормильченко Н.И. является собственницей 7/8 долей домовладения, Кормильченко И.И. - 9/18 долей.

Король Е.М. является собственницей 1/9 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу Ростов нД <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время целым жилым домом литер ДД1д2д3 пользуется Кормильченко Н.И., жилым домом литер А пользуется Кормильченко И.И.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истица является собственницей 1/9 доли домовладения, она имеет право вселяться, пользоваться и владеть принадлежащим ей имуществом, которым является домовладение, состоящее из двух жилых домов и хозяйственных построек соразмерно своей доле в праве на общее имущество.

Поскольку на момент оформления наследственных прав, имелось мировое соглашение собственников домовладения о разделе домовладения между ними, то истица имеет право вселяться и пользоваться предоставленными ее правопредшественнику помещениями домовладения, а именно 1/3 долей жилого дома литер ДД1д2д3.

Доводы ответчицы о том, что мировое соглашение не распространяет свое действие на истицу, поскольку оно не было зарегистрировано в учреждении юстиции, не было исполнено всеми сторонами, произошла смена собственников, являются необоснованными:

Из текста определения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с иском о разделе домовладения в суд обратилась сама Кормильченко Н.И.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой.

При рассмотрении спора о разделе домовладения, стороны пришли к добровольному решению спора по поводу раздела домовладения не в соответствии с долями, а по сложившемуся между ними порядку пользования, а также и с учетом того, что жилой дом литер ДД1д2д3 был возведен силами и средствами Кормильченко И.И. 1, после смерти которого право на этот дом перешло к Кормильченко М.И. и Кормильченко Н.И. ( л.д. 24).

Определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу и в настоящее время никем не оспаривается.

Вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения порождает для сторон те же правовые последствия, которые имеет вступившее в законную силу решение суда и обязательно для сторон и их правопреемников.

Даже при полной смене сособственников, но в рамках прежних долей, установленный указанным определением раздел помещений жилых домов сохраняет свою силу.

Доли собственников после утверждения судом мирового соглашения не перераспределялись, имело место лишь правопреемство после ФИО10, Кормильченко М.И. и Кормильченко К.И. в тех же долях, которые были у собственников на момент раздела домовладения.

Площади жилых домов литер А и литер Д также не менялись и никаких обстоятельств, свидетельствующих о существенном изменении обстоятельств, имевших место на момент утверждения судом мирового соглашения не наступило.

То обстоятельство, что мировое соглашение стороне не было зарегистрировано в учреждении юстиции не отменяет прав сторон на выделенные судом помещения жилых домов.

Из пояснений сторон следует, что Кормильченко И.И. всегда жил и живет до настоящего времени в жилом доме литер А, ФИО6 жил и умер в жилом доме литер Д, поэтому доказательств того, что мировое соглашение не было исполнено сторонами, не имеется.

То обстоятельство, что в настоящее время Кормильченко Н.И. обратились в суд с иском о выделе доли и просит выделить ей в собственность жилой дом литер Д, в собственность Кормильченко И.И. и Король Е.М. жилой дом литер А, не препятствует разрешению иска о вселении Король Е.М. в жилой дом литер Д, поскольку на момент рассмотрения спора права истицы на вселение в жилой дом литер Д никем не отменены и не оспорены.

Реализация права истицы на вселение и пользование своим имуществом не может быть поставлена в зависимость от разрешения спора по иску ответчицы. В случае выдела в собственность сторон иных помещений жилого дома, наступят основания для пользования истицей иными помещениями.

В настоящее время истица имеет право вселяться и пользоваться выделенными Кормильченко М.И. помещениями. Однако в силу определения суда истица имеет право вселяться и пользоваться не целым жилым домом литер Д, а лишь 1/3 ее частью.

Доводы ответчицы о том, что истицей не представлено доказательств чинения препятствий во вселении и пользовании не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований собственника о вселении в свое помещение, поскольку фактом не признания исковых требований, а также тем фактом, что целым домом пользуется ответчица, несмотря на то, что ей принадлежит право пользоваться и владеть лишь его частью, и отказывается освободить 1/3 часть жилого дома, подтверждаются доводы истицы о том, что со стороны ответчицы чинятся препятствия. Также факт чинения препятствий подтверждается и пояснениями представителя 3го лица Кормильченко И.И.

Поскольку установлено, что целым домом литер ДД1д2д3 пользуется ответчица, которая имеет ключи от него, суд считает требование истицы об обязании передать комплект ключей обоснованным и направленным на надлежащее исполнение решения суда.

Что касается неприязненных отношений сторон и связанных с этим сложностей совместного проживания в жилом доме литер ДД1д2д3, то порядок пользования и владения этим домом может быть определен по правилам ст. 247 ГК РФ либо по правилам ст. 252 ГК РФ, поскольку жилой дом был выделен в общую собственность двух собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Обязать Кормильченко Н.И. не чинить препятствий Король Е.М. во вселении и пользовании 1/3 долей жилого домом литер ДД1д2д3, расположенного по <адрес>, и передать Король Е.М. комплект ключей от жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд Ростова нД в течение10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.11 года

Судья

.