Дело № 2- 1311/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

В составе:

Председательствующего Пономаренко Д.Ф.

При секретаре Косенковой К.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коваленко В.А. к Шалаеву В.Г. о признании права собственности и перераспределении долей, 3е лицо Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

У с т а н о в и л:

Коваленко В.А. обратилась в суд с иском к Шалаеву В.Г. о признании права собственности, мотивируя тем, что она является собственницей жилого помещения №, состоящего из жилых комнат №, № расположенного по адресу Ростов-на-Дону <адрес> <адрес> В соответствии с договором на передачу помещений коммунальной квартиры в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Железнодорожного района Ростова нД передала в собственность истицы жилые комнаты №, № жилой площадью 26.1 кв.м. ( <адрес>) в коммунальной <адрес>, <адрес>, что составляет 441/1000 долю общей площади квартиры. Коридор № «а» площадью 3.5 кв.м., передан в индивидуальное пользование истицы, как подсобное помещение. Согласно данным МУПТИ и ОН от 1965 года, коридор № «а» являлся частью жилой комнаты № площадь. 12.4 кв.м. и в последующем был образован из нее для удобства пользования. Постановлением главы администрации Железнодорожного района Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ самовольное переоборудование указанной комнаты № «а» признано плановым. В настоящее время коридор № «а» используется исключительно истицей, местом общего пользования не является и должна входить в общую площадь квартиры истицы. По заключению ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ с учетом права истицы на коридор доли собственников в праве на квартиру будут составлять Коваленко В.А. – 48/100, Шалаев В.Г.– 52/100.

Коваленко ВА. просила признать за ней право собственности на коридор № «а» площадью 3.5 кв.м., в жилом помещении № в <адрес> расположенной на 2 этаже жилого <адрес> в <адрес>.

Признать за ней право общей долевой собственности на 48/100 долей, за Шалаевым В.Г. на 52/100 доли в праве на <адрес>, <адрес> расположенную по адресу <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственного регистрации кадастра и картографии по РО прекратить право общей долевой собственности Коваленко В.А. на 441/1000 доли и Шалаева В.Г. на 559/1000 долей в праве собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес>.

Представитель истицы, по доверенности Корчагин С.М., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Шалаев В.Г. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Представитель администрации Железнодорожного района Ростова нД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя истицы, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Коваленко В.А. является собственницей жилого помещения №, состоящего из жилых комнат № площадью 26.1 кв.м., в <адрес>, <адрес> общей площадью 77.1 кв.м., по адресу <адрес> на основании договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,

Шалаев В.Г. является собственником жилого помещения, № состоящего из комнат № № жилой площадью 33.1 кв.м.

Из договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственность Коваленко В.А. переданы жилые комнаты №, №, что составляет 441/1000 долю общей площади квартиры. В пользование передается также коридор № № площадью 3.5 кв.м.

Коридор № был образован в результате самовольного переоборудования комнаты №.

Постановлением главы администрации Железнодорожного района Ростова нД № 93 от ДД.ММ.ГГГГ самовольное переоборудование комнаты № площадь. 3.5 кв.м., <адрес> жилого дома по <адрес> нД признано плановым.

Препятствием для государственной регистрации права собственности истицы на коридор является нахождение жилых помещений к коммунальной квартире в общей долевой собственности и Шалаевым В.Г., который против признания права собственности истицы и перераспределения долей не возражает.

По заключению ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ с учетом права истицы на коридор доли собственников в праве на квартиру будут составлять Коваленко В.А. 48/100, Шалаев В.Г.– 52/100.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку судом установлено, что самовольно переоборудованный из комнаты № коридор № в установленном порядке признан плановым, является подсобным помещением квартиры истицы с момента предоставления жилых помещений в собственность, размер долей сторон с учетом признания за истицей права собственности на коридор, подтверждается техническим заключением эксперта, признание иска закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, поэтому может быть принято судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Коваленко В.А. право собственности на коридор № площадью 3.5 кв.м., в жилом помещении № в <адрес> расположенной на 2 этаже жилого <адрес> в <адрес>.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную на 2 этаже жилого <адрес> в <адрес>:

Признать за Коваленко В.А. право собственности на 48/100 долей, за Шалаевым В.Г. на 52/100 доли в праве на <адрес> расположенную по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Коваленко В.А. на 441/1000 доли и Шалаева В.Г. на 559/1000 долей в праве собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.11 года

Судья