Дело №2-702/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2011 года г.Ростов-на-Дону Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи КАРПОВОЙ Е.В. при секретаре АБРАМЯН Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» к Мельниковой О.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску Мельниковой О.В. к ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» о возмещении убытков, причиненных вследствие невыполнения обязанностей и обязании произвести перерасчет, Установил: Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что собственником квартиры №, общей площадью 68,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является Мельникова О.В.. На имя ответчика открыт лицевой счет № для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, согласно данным бухгалтерии МУП «ЕИРЦ» ответчик не производит своевременно и в полном объеме оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в связи, с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 60827 руб. 84 коп. (без учета долга за потребленный газ). На основании вышеизложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 60827 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2024 руб. 84 коп., расходы связанные с получением информации о зарегистрированных правах в сумме 300 руб., а всего 63152 руб. 68 коп. Затем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчицы задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58159 руб. 15 коп.,расходы по оплате государственной пошлины в размере 1944 рубля 77 копеек, судебные расходы в размере 300 рублей. Ответчик Мельникова О.В. предъявила к ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» встречный иск, сославшись на следующее. Она является собственником квартиры № по адресу <адрес>, обслуживаемом Ответчиком. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Жилищно-эксплуатационная организация обязана своевременно производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, обеспечивать надлежащее содержание подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов, а также придомовых территорий и т. д. Однако Ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом. Это выразилось в том, что половые покрытия лестничных площадок и стены в подъездах не имеют ровных поверхностей и находятся в состоянии небезопасном для жизни и здоровья человека. По углам пола и частично на стенах кабины лифта в подъезде 2 имеются наслоения веществ черного цвета похожих на плесень и спрессованный мусор. Оплату за содержание и ремонт жилья Мельникова О.В. производила в полном объеме и своевременно. В ДД.ММ.ГГГГ году ею было оплачено за содержание и ремонт жилья -5939руб. 15 коп.; в ДД.ММ.ГГГГ году - 11652 руб. 96 коп.; в ДД.ММ.ГГГГ году - 2118 руб. 72 коп. Итого: 19710 руб. 83 коп. Кроме того, Мельникова О.В. выполнила ремонт полового покрытия, стен и потолка лестничной площадки 8 этажа, где находится квартира №. Таким образом, в результате бездействия Ответчика ей был причинен материальный ущерб в размерах 19337 руб. 00 коп. и 10500 руб. 00 коп., всего 29837 руб. 00 коп.. , что подтверждается договором и сметой на ремонт <данные изъяты> и товарным чеком <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года Мельникова О.В. представила Ответчику справку Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о том, что она прописана и проживает по адресу: <адрес>. Однако Ответчик неправомерно начисляет плату за коммунальные услуги. В результате этого истицей произведены оплатыв ДД.ММ.ГГГГ году загаз - 193 руб. 20 коп., за метаком - 168 руб. 00 коп., а всего 361 руб. 20 коп; в 2009 году за газ - 523 руб. 59 коп, в 2010 году - за горячее и холодное водоотведение, водоснабжение, газ и метаком - 5927,57 руб.; в 2011 году - за горячее и холодное водоотведение, водоснабжение, газ и метаком - 1363,89 руб. Общая сумма переплаты за коммунальные услуги равна 8176 руб. 25 коп На основании изложенного Мельникова О.В. просит обязать Ответчика возместить убытки, причиненные ей вследствие невыполнения Ответчиком своих обязанностей в сумме 19710 руб. 83 коп. и 29837руб.00 коп. Всего: 49547 руб. 83 коп.; обязать Ответчика произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги с учетом переплаты за коммунальные услуги общей суммой 8176 руб. 25 коп. и отсутствием зарегистрированных лиц в квартире № Представитель истца ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» Потеря О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, доводы первоначального иска поддержала, просила его удовлетворить, доводы встречного иска не признала, просила в его удовлетворении отказать. Суду пояснила, что оплата за коммунальные услуги начисляется ответчице исходя из норматива потребления из расчета на 1 проживающего в квартире человека, т.к., хотя в квартире никто не зарегистрирован, но с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении проживает как минимум один человек, что подтверждается служебной запиской мастера на имя директора, а так же актом обследования жилого помещения - кв. №, а также показаниями электросчетчика, согласно которым в квартире расходуется значительное количество электроэнергии, что также свидетельствует о проживании в квартире по крайней мере 1-го человека. Кроме того, представитель истца пояснила, что истцом не предъявляются требования к ответчице о взыскании задолженности за газ и метаком, поэтому ее встречные требования о произведении перерасчета с учетом внесения Мельниковой О.В. сумм за эти услуги являются необоснованными. Мельниковой О.В. также не доказано факта ненадлежащего исполнения обязанностей ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» по содержанию и ремонту дома, в связи с чем нельзя признать обоснованными ее требования о причинении ей материального ущерба в результате бездействия ООО «Управляющая организация ЖКХ-6». Ответчица Мельникова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представила, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Мельникова О.В. является собственником квартиры №, общей площадью 68,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно расчета задолженности, представленного истцом, Мельникова О.В. имеет задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58159 руб. 15 коп. Однако согласно пояснениям, данным Мельниковой О.В. в ходе судебных заседаний ДД.ММ.ГГГГ. и 04.05.2011г., она не согласна с размером указанной задолженности в связи с тем, что плата за горячее и холодное водоотведение и водоснабжение начисляется истцом по нормативу потребления из расчета на 1-го проживающего человека, в то время как в квартире никто не зарегистрирован, водой в квартире никто не пользуется, поэтому истцом должен быть произведен перерасчет платы за эти коммунальные услуги с учетом отсутствия зарегистрированных лиц в квартире. Также Мельникова О.В. за счет собственных средств в размере 29837 руб. произвела ремонт полового покрытия, стен и потолка лестничной площадки 8 этажа, где находится квартира №, в связи с чем Мельникова О.В. также считает, что истцу необходимо произвести перерасчет по оплате за жилое помещение с учетом затрат, понесенных ею на ремонт, т.е. вычесть сумму, потраченную на ремонт, из общей суммы долга по оплате за жилое помещение. Также по мнению Мельниковой О.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год за содержание и ремонт ею оплачено 19 710 руб.83 коп., а т.к. ответчиком не исполнялись обязанности и не производился ремонт в этот период времени, то указанная сумма также подлежит зачету в счет оплаты задолженности за жилое помещение. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Исходя из п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно п. 54,55,56 Постановления Правительства от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. В материалах дела имеются служебная записка мастера на имя директора ООО «Управляющая организация ЖКХ-6», согласно которой в квартире № по <адрес> фактически проживают люди, т.к. наблюдается расход электроэнергии, а также акт обследования (осмотра) квартиры № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденный генеральным директором ООО «Управляющая организация ЖКХ-6», согласно которому в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживает по крайней мере 1 человек. В свою очередь доказательств тому факту, что до ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей ответчице, никто не проживал Мельниковой О.В. не представлено. Кроме того, до ДД.ММ.ГГГГ. Мельникова О.В. не обращалась в ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» с заявлением о произведении перерасчета. В материалы дела представлено ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ. на имя генерального директора ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» с просьбой произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом того, что она в спорной квартире не проживает. В подтверждение ее доводов представлена справка Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о том, что она прописана и проживает по адресу: <адрес>. В судебных заседаниях Мельникова О.В. утверждала, что в квартире она бывает крайне редко, заезжает туда примерно 1 раз в полгода. Расход электроэнергии объясняла тем, что в квартире работает холодильник, а также в зимний период времени она оставляет включенным электрический обогреватель, т.к. в квартире сыро и холодно. Т.к. электрообогреватель у нее хорошего качества, она не опасается оставлять его включенным в квартире на несколько месяцев. Времяпровождение в квартире составляет не более 5-10 минут. У нее в квартире имеются живые цветы, однако поливает их сосед, у которого имеется ключ. Воду для полива цветов сосед приносит из своей квартиры в пятилитровых емкостях. Однако согласно показаниям свидетеля ФИО01., допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., по инициативе Мельниковой О.В., являющегося супругом ответчицы, он вместе с Мельниковой О.В. иногда бывает в квартире № по <адрес> в <адрес>. Его супруга посещает квартиру примерно 1 раз в неделю. Когда они вместе посещают квартиру, они могут проводить там значительное количество времени - от 1 часа до половины дня. Во время пребывания в квартире они производят ее уборку, для чего используют воду, поливают цветы, моют руки, принимают душ, пьют чай. Воду для этих целей они берут из крана. Таким образом, суд учитывает, что показания ответчицы Мельниковой О.В. нелогичны, в корне противоречат показаниям свидетеля Мельникова Д.В. Представленное в материалы дела письменное объяснение ФИО02 являющегося соседом Мельниковой О.В. о том, в квартире № никто не проживает, не может быть принято судом, т.к. является недопустимым доказательством. Матюшин В.В. не является лицом, участвующим в деле, ходатайство о допросе его в качестве свидетеля заявлено не было, судом не разрешалось, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний он не предупреждался. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Мельникова О.В., хоть и не проживает постоянно в квартире № по <адрес>, однако постоянно посещает данную квартиру, использует воду для различных целей (уборка, полив цветов, другие бытовые нужды), в связи с чем истцом ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» правомерно производятся начисления за горячее и холодное водоотведение и водоснабжение по нормативу потребления из расчета на 1 проживающего человека. Правильность и порядок производства расчетов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Мельниковой О.В. не оспаривалось. Своего контррасчета она не представила. В соответствии с договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года указанные расчеты производит МУП «Единый информационно-расчетный центр». С учетом изложенных обстоятельств суд считает требования ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» о взыскании с Мельниковой О.В. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года подлежащими частичному удовлетворению. Так, истец просит взыскать с Мельниковой О.В. задолженность за указанный период в размере 58159 руб. 15 коп. Однако Мельниковой О.В. представлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Из расчета задолженности, представленного истцом, усматривается, что оплата долга за ДД.ММ.ГГГГ года учтена ими при расчете задолженности. Суд считает необходимым уменьшить взыскиваемую сумму на сумму произведенных Мельниковой О.В. оплат за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ из которых в свою очередь надлежит вычесть суммы оплат за газ и метаком, т.к. истцом на взыскивается задолженность за данные услуги, которые составляют за ДД.ММ.ГГГГ - 1997,2 руб, ДД.ММ.ГГГГ - 3021,38 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 4112,90 руб., а всего Мельниковой погашена задолженность в сумме 9131, 48 руб. Таким образом, 58159,15- 9131,48=49027,67 руб. - сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, подлежащая взысканию с Мельниковой О.В.в пользу ООО «Управляющая организация ЖКХ-6». Т.к. указанные выше суммы были оплачены Мельниковой О.В. в период рассмотрения дела в суде, то в соответствии со ст. ст. 98,101 ГПК РФ с Мельниковой О.В. в пользу ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1944 рубля 77 копеек, судебные расходы в размере 300 рублей - расходы, связанные с получением информации о зарегистрированных правах, квитанция об оплате которых представлена в материалы дела. Что касается встречного искового заявления Мельниковой О.В. к ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» возместить убытки, причиненные ей вследствие невыполнения Ответчиком своих обязанностей в сумме 19710 руб. 83 коп. и 29837руб.00 коп. Всего: 49547 руб. 83 коп.; обязать Ответчика произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги с учетом переплаты за коммунальные услуги общей суммой 8176 руб. 25 коп. и отсутствием зарегистрированных лиц в квартире 90, то здесь суд приходит к следующему. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещении общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. И как следствие, собственникам как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме наряду с принадлежащим им помещениям принадлежит так же доля в праве собственности на общее имущество в таком доме. В статьях 36 ЖК РФ, 290 ГК РФ дан перечень объектов, входящих в состав общего имущества, а именно: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры; технические этаже, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; чердаки, крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции многоквартирного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч.2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает в частности плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту. В соответствии с правилами содержания общего имущества в «Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491,устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Так, согласно п. 15 Правил, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Мельникова О.В. не представила доказательств ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в спорный период. Также ею не представлен соответствующий акт. Согласно ее пояснениям с жалобами на ненадлежащее исполнение обязанностей ответчиком она не обращалась. Кроме того, ООО «Управляющая организация «ЖКХ-6» в материалы дела представлены протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ., из которых усматривается, что на данных собраниях приняты решения о перечне общего имущества, подлежащего капитальному ремонту, о стоимости работ по капитальному ремонту, долевом участии в финансировании собственниками капитального ремонта, утверждении стоимости изготовления проектно-сметной документации по капитальному ремонту и др. Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 -3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Согласно пояснениям Мельниковой О.В. она принимала участии в указанных собраниях, она не согласна с решениями, принятыми на этих собраниях, однако не обжаловала их в установленном законом порядке. Кроме того, в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491 п. 18 Правил, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственниковпомещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. В судебном заседании не установлено, что ремонт, произведенный Мельниковой О.В., является обязательным, не представлено доказательств тому, что данный ремонт осуществлен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Требуя зачесть сумму ремонта в счет оплаты своей задолженности за жилое помещение, Мельникова О.В. фактически распоряжается денежными средствами всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме в своих интересах, что недопустимо. Таким образом, требования Мельниковой О.В. к ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» возместить убытки, причиненные ей вследствие невыполнения Ответчиком своих обязанностей в сумме 19710 руб. 83 коп. и 29837руб.00 коп. Всего: 49547 руб. 83 коп. и зачесть их в счет оплаты задолженности за жилое помещение являются необоснованными, не основанными на законе. Мельниковой О.В. не доказан факт ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома ООО «Управляющая организация ЖКХ-6». Что касается требований Мельниковой О.В. об обязании Ответчика произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги с учетом переплаты за коммунальные услуги общей суммой 8176 руб. 25 коп. и отсутствием зарегистрированных лиц в квартире №, то данные требования также являются необоснованными по следующим основаниям. ООО «Управляющая организация ЖКХ-6»не предъявлялись требования к ответчице о взыскании задолженности за газ и метаком, поэтому ее встречные требования о произведении перерасчета с учетом внесения Мельниковой О.В. сумм за эти услуги являются необоснованными. Также судом установлено, что ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» правомерно производились начисления за горячее и холодное водоотведение и водоснабжение по нормативу потребления из расчета на 1 проживающего человека. При таких обстоятельствах требования Мельниковой О.В. об обязании ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги с учетом переплаты за коммунальные услуги общей суммой 8176 руб. 25 коп. и отсутствием зарегистрированных лиц в квартире 90 не подлежат удовлетворению. Другие доводы Мельниковой О.В. о неправомерных действиях со стороны ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» не могут быть приняты во внимание судом, т.к. не являются предметом настоящего спора и не имеют юридического значения для разрешения заявленных исковых требований. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» удовлетворить частично. Взыскать с Мельниковой О.В. в пользу ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 49027 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1944 рубля 77 копеек, судебные расходы в размере 300 рублей, а всего 51272 рубля 44 копейки. В остальной части заявленных требований ООО «Управляющая организация ЖКХ-6»-отказать. В удовлетворении иска Мельниковой О.В. к ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» о возмещении убытков, причиненных вследствие невыполнения обязанностей и обязании произвести перерасчетотказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2011 года. Судья
многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства
РФ от13.08.06 № 491п. 29 Правил, плата за содержание и ремонт жилого
помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего
имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской
Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых
инженерных сетей элетро-, тепло-, газо, и водоснабжения,водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.