Дело №2-1377/11

Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года                                                                                             <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вялых О.Г.

при секретаре Рамазанове Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудик Т.В. к администрации <адрес> о признании права на получение земельного участка в собственность бесплатно,

Установил:

Рудик Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> района <адрес> о признании права на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно, мотивируя его тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 352 кв.м. Согласно действующему законодательству собственники объектов недвижимости вправе приобрести в собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке. Истец решила воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность имеющегося у нее в пользовании земельного участка, обратилась в Администрацию <адрес> района <адрес>, однако, получила отказ, поскольку стала собственником домовладения после ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности Ширяева Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что по данным МУПТИ и ОН, первоначально право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, признано за ФИО3, согласно удостоверения УНИ №, согласно исполнительному листу признан факт владения строениями на 1/2 долю домовладения за гр.ФИО4, согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Областной нотариальной конторой, после смерти ФИО3 1/2 доля домовладения перечислена на имя ФИО4- 1/6 доля, ФИО5- 1/6 доля, ФИО6- 1/6 доля, согласно исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6, ФИО5, продали 1/3 домовладения ФИО7, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Областной нотариальной конторой ФИО7 продала 1/3 долю домовладения ФИО8, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом 1ГНК ФИО4 продала 10/18 долей домовладения ФИО11 Тимофею Фёдоровичу, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 подарил 1/18 доли домовладения ФИО9, согласно договора купли-продажи 1 ГНК от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО14 продала 1/18 долю домовладения ФИО10, согласно свидетельству о праве на наследство 1ГНК от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО18 10/18 долей домовладения перечислено на имя ФИО11- 10/36 долей и ФИО12-10/36 долей, согласно договору дарения 4 ГНК от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 подарил 1/6 долю домовладения ФИО13, согласно свидетельству о праве на наследство по закону 1 Гнк от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО5 1/18 доля домовладения перечислена на имя ФИО14, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом ФИО19, после смерти ФИО11 10/36 долей домовладения перечислены на имя ФИО12, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом ФИО24 ФИО14 подарила 1/18 долю домовладения Рудик Т.В., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом ФИО20 после смерти ФИО10 1/18 доля перечислена на имя ФИО15.

На основании решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1/18 доля, принадлежащая Рудик Т.В. выделена в отдельное домовладение с адресом: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно п. 4 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный кодекс РФ не связывает возможность однократного предоставления в собственность гражданина бесплатно земельного участка, занимаемого им на праве постоянного (бессрочного) пользования, с фактом его предоставления данному гражданину до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а также только в пределах площади земельного участка по правовым документам, которая в большинстве случаев не соответствует действительным размерам земельного участка.

Правовой режим земельного участка и его площадь, находящаяся в фактическом пользовании истца, ответчиком не оспаривались.

Права пользователя участка, перешедшего к нему в силу предусмотренных законом оснований (в данном случае в порядке наследования), напрямую зависит от объема прав правопредшественника, поэтому отказ в предоставлении участка в собственность бесплатно истцу нарушает гарантированный Конституцией РФ в ст. 19 принцип равенства граждан перед законом.

В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу, он приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости. Новый собственник приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица, -собственники зданий, строений и сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.03.06 года:

Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, ФЗ № 93 от 30.06.06 года установлено, что граждане, владеющие земельными участками, которые были предоставлены до введения ЗК РФ в действие, вправе зарегистрировать свое право собственности на них, обратившись в учреждение юстиции в установленном порядке.

Единственным ограничением прав граждан является ограничение использования земельного участка, или изъятие из оборота и др. в соответствии с федеральным законом.

При этом, если невозможно определить вид права, на котором был предоставлен ранее участок, участок считается предоставленным на праве собственности.

Истец является собственником строений и сооружений на земельном участке, которыми она пользуется на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники.

Титульные владельцы земельного участка приобрели право пользования участком до вступления в законную силу ФЗ О собственности в СССР, имели право получить этот участок в собственность, а в настоящий момент зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Земельный участок постановлен на кадастровый учет с площадью 352 кв.м., его границы согласованы владельцами смежных домовладений, спора по границам нет.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать за Рудик Т.В. право на бесплатную приватизацию земельного участка площадью 352 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.