Именем Российской Федерации 21 января 2011 года <адрес> Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вялых О.Г. при прокуроре Прищенко А.В. при секретаре Рамазанове Р.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева П.В. к Кириллову С.Т., третье лицо - Управление ФМС России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении, У с т а н о в и л: Зайцев П.В. обратился в суд иском к Кириллову С.Т., третье лицо- Управление ФМС России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении, мотивируя его тем, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После того, как за ним было зарегистрировано право собственности, он пришел в свое домовладение с целью вселения, чтобы начать строительство. В доме оказался посторонний мужчина, который представился собственником домовладения, на пояснения истца о том, что он является собственником, ответил, что из дома не выселится. После вызова милиции, было установлено, что ответчика зовут Кириллов С.Т., в его паспорте стоит штамп о регистрации по месту жительства по данному адресу. При этом, ответчик никогда не являлся собственником домовладения, не является членом семьи истца. Истец, ответчик, представитель третьего лица, в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца по доверенности Булгаков Д.М. в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить. Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, установил следующее. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как предусмотрено ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истец является собственником домовладения по адресу: <адрес> (л.д. 8-12), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 После приобретения домовладения, истец обнаружил, что там проживает Кириллов С.Т., который сообщил, что является собственником домовладения и предъявил паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>. Однако, в домовой книге, которая была вручена истцу при купле-продаже, регистрация данного гражданина отсутствует. Из сведений МУПТИ и ОН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик никогда не являлся собственником спорного домовладения (л.д.13). Членом семьи истца ответчик не является, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. На неоднократные вызовы в суд ответчик не явился, возражений на иск и доказательств, подтверждающих данные возражения, не представил. Истец лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домовладением, поскольку ответчик незаконно проживает в данном имуществе. Установленные судом обстоятельства позволяют заключить, что обязание Управления ФМС России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона. Регистрация ответчика по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше. Изложенное не противоречит смыслу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также полностью соответствует требованиям ст. ст. 30-31 ЖК РФ. При таком положении иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд Решил: Признать Кириллова С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Кириллова С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Кириллова С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Вселить Зайцева П.В. в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение 10 дней с даты изготовления в окончательной форме. Судья Полный текст изготовлен 24.01.2011 года . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .