ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело№2 - 694/11 19 апреля 2011 года г. Ростов-на-Дону Железнодорожный районный суд г. Ростова на Дону в составе: Председательствующего судьи Котельниковой Л.П. При секретаре Максимовой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по иску Семенова Н.В. к Голышкину В.М., третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ростовской области» о разделе земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Семенов Н.В. обратился в суд с иском к Голышкину В.М. о разделе земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>,№ Исковые требования мотивированы тем, истец является собственником 21/51 доли в общей долевой собственности Истец Семенов Н.В. и его представитель по доверенности Герасимова Л.С. в судебное заседание явились, в порядке ст.39 ГПК РФ заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, текст которого приобщен к протоколу судебного заседания и подписан сторонами. Ответчик Голышкин В.М. в судебное заседание явился, не возражал против утверждения мирового соглашения, подписав его, согласившись с его условиями. Третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ростовской области» в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом, в отношении него дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав явившиеся в судебное заседание стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее. Предметом спора является раздел земельного участка, выдел доли в натуре, прекращение права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>,№. Частью 1 статьи 39 ГПК РФ установлена возможность совершения сторонами в гражданском процессе такого распорядительного действия, как окончание дела мировым соглашением, при котором не допускаются какие-либо ограничения волеизъявления сторон, кроме предусмотренных частью 2 названной статьи ГПК РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Судом истцу и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 абз5, 221 ГПК РФ, о чем имеется отметка в тексте мирового соглашения, подписанного сторонами в судебном заседании. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнением ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, ходатайство сторон и их представителей подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.39, 173, 220, абз. 5. 221, ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Утвердить мировое соглашение от 19 апреля 2011 года, заключенное между Семеновым Н.В. ( Истец) с одной стороны и Голышкиным В.М. ( Ответчик) с другой стороны, в соответствии с которым стороны договорились о нижеследующем: 1.1. Стороны пришли к необходимости произвести раздел земельного участка общей площадью 315 кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство(кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, №. Кадастровый номер земельного участка подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от 21 декабря 2009 года №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 21 декабря 2009 года, земельный участок принадлежит по праву собственности : Истцу - на основании Договора купли-продажи земельного участка собственником строения № от 12.03.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 04.06.2010 года (серия №), о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. Ответчику - на основании Договора купли-продажи земельного участка собственником строения № 17265 от 12.03.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 04.06.2010 года (серия №), о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. 1.2.На момент заключения настоящего Соглашения доли Сторон на указанный земельный участок составляют: ИСТЦУ - 21/51; ОТВЕТЧИКУ - 30/51. 1.3.В результате раздела земельного участка, указанного в п.1 Соглашения: Истцу - Семенов Н.В. передается земельный участок площадью 129,0 кв.м. (на схеме отмечен под №1) в границах: по <адрес> от левой межи - 7,01, по левой меже 26,06 м., параллельно <адрес> - 4.0 м., параллельно левой межи 18,0 кв.м., параллельно <адрес> <адрес> -3,0 кв.м., параллельно левой межи - 7,98 м. Ответчику - Голышкину В.М. передается земельный участок площадью 186,0 кв.м. уч. № 2см.схему) в границах: по <адрес> от правой межи -7,01 м, по границе с участком № 1 - 7,98 м.,3,0 м.,18,0 м, 4,0 м. по левой меже - 4,99 м., по тыльной меже - 8,27 м, по правой меже - 0,25 м., 16,67 м., по тыльной меже 1,70м, по правой меже - 6,97 м., по тыльной меже -4. 29 м, по правой меже - 7,98м. 1.4. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №. 2. Производство по гражданскому делу № по иску Семенова Н.В. к Голышкину В.М., третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ростовской области» о разделе земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, прекратить. 3. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней. Судья Л.П. Котельникова
на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону,
ул.<адрес>, 16 на основании Договора купли-продажи земельного участка собственником строения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (серия 61-АЕ №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. Указанный земельный участок имеет площадь 315 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : индивидуальное жилищное строительство, (кадастровый номер 61:44:0060939:13). Кроме истца собственником указанного земельного участка является Голышкин В.М.. Ему принадлежит 30/51 доля в праве собственности на указанный земельный участок. Ранее на указанном земельном участке был расположен жилой дом Литер «А» общей площадью 45,7 кв.м., который был снесен нами в ноябре 2010 года из-за того, что он находился в состоянии не пригодном для жилья. В связи со сносом дома, истец решил начать строительство нового дома. Так как между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения по поводу выдела доли земельного участка из общего имущества, истец был вынужден обратиться в ООО «Судебную экспертизу «ЮФОСЭО»» с просьбой разработать вариант раздела земельного участка по фактически сложившемуся порядку пользования. Такой порядок пользования земельным участком сложился между сособственниками более тридцати лет назад. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на частную собственность, в т.ч. и на земельный участок. В соответствии со ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.