Дело №2-1598/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011г. г. Ростов-на-Дону Железнодорожный районный суд в составе: председательствующего судьи Д.Ф. Пономаренко при секретаре К.О. Косенковой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красюковой В.В. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова нД о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Красюкова В.В. обратилась в суд к Администрации Железнодорожного района г. Ростова нД о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является собственником домовладения по адресу: <адрес> Основаниями права собственности домовладения являются: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; номер в реестре нотариуса №, номер регистрации: № решение мирового судьи судебного участка № <адрес> нД от ДД.ММ.ГГГГ Фактически истец проживала и пользовалась целым домовладением с 1989г. При обращении в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова нД с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, ей ответили отказом в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Истец в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика по доверенности Боярчикова О.Н. в судебное заседание явилась, пояснила, что в соответствии с ФЗ о введение в действие ЗК РФ №137-ФЗ от 25.10.2001г. граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, которые были совершены до вступления в законную силу Закона ССС от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Согласно правоустанавливающим документам истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно 4/5 доли земельного участка по <адрес>. Т.к. Красюкова В.В. получила право на 1/5 долю домовладения после ДД.ММ.ГГГГ, а документ, подтверждающий право владения земельным участком не представлен, бесплатно предоставить данный земельный участок в собственность не представляется возможным. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно выписке из реестровой книги № следует, что по первоначальным данным МУПТИ и ОН домовладение по <адрес> было зарегистрировано за ФИО4 согласно договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО4 целое домовладение зарегистрировано за ФИО9 - 1/5 доля, ФИО5 - 1/5 доля, ФИО6 - 1/5 доля, ФИО7 - 1/5 доля, ФИО8 - 1/5 доля. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № НГК ФИО9, М.Д. ФИО6, А.А. продали 4/5 доли ФИО10 Согласно договору купли-продажи ФИО10 продала 4/5 доли ФИО11 Согласно договору купли-продажи 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с, ФИО11 продала 4/5 доли ФИО12 Согласно договору дарения 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с -1928, ФИО12 подарила 4/5 доли ФИО13 Согласно договору купли-продажи 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с-2106 ФИО13 продал 4/5 доли Красюковой В.В. На настоящий момент право собственности на домовладение зарегистрировано за Красюковой В.В. - 4/5 доли, ФИО7 - 1/5 доля. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Красюковой В.В. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Свидетельство выдано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Решения мирового судьи судебного участка № <адрес> нД от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Так, п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1). В соответствии с п. 9.1 ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.03.06 года: Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, ФЗ № 93 от 30.06.06 года установлено, что граждане, владеющие земельными участками, которые были предоставлены до введения ЗК РФ в действие, вправе зарегистрировать свое право собственности на них, обратившись в учреждение юстиции в установленном порядке. Единственным ограничением прав граждан является ограничение использования земельного участка, или изъятие из оборота и др. в соответствии с федеральным законом. В соответствии со ст. 104 ЗК РСФСР 1970г. земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное поль зование. Единственным видом использования земельных участков для индивидуального строительства на момент возникновения права пользования участком у первоначального собственника, являлось бессрочное пользование. В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Право пользования земельным участком перешло к истице в силу предусмотренных законом оснований и напрямую зависит от объема прав правопредшественников, которые пользовались земельным участком на праве бессрочного пользования. Истица, вступив в право наследования на жилой дом и строения, применительно ч.2 п.1 и п.2 ст. 271 ГК РФ и ст. 1111 ГК РФ приобрела право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество и в порядке универсального правопреемства к ней перешли права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строений. Соответственно она имеет право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка. Требование платы за предоставление участка в собственность является неправомерным, не основано на законе и является нарушением прав истицы. В соответствии со ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Красюковой В.В. право собственности на земельный участок общей площадью 244 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу Ростов - на <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней. Полный текст решения изготовлен 26 августа 2011г. Председательствующий -