Дело №2-1420/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      23 августа 2011 года                                                                    г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи КАРПОВОЙ Е.В.

при секретаре                              ЮРЧЕНКО Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивнева Н.Н., Синишиной Л.Р. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование иска указав, что являются собственниками по 1/2доле каждый в домовладении, расположенном по адресу : <адрес>. Каждый из них приобрел свою долю в праве собственности на основании договоров купли-продажи : Пивнев Н.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года, Синишина Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ года. Спора о порядке пользования жилым домом и надворными постройками между истцами нет. Порядок пользования сложился более 20 лет назад и соблюдается истцами до настоящего времени.

С целью улучшения эксплуатационных качеств жилых строений, условий проживания, а также в связи с обеспечением домовладения водопроводом, газом и канализацией, каждый из сособственников за свои средства и своими силами в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год к своей, находящейся в его пользовании части жилого дома литер. « А », произвел пристройки.

Так, Пивнев Н.Н. к находящимся в его пользовании комнатам № 3 -жилая комната, площадью 13,3 кв. м и № 2 - жилая комната, площадью 7,0 кв. м в жилом дома литер « А », пристроил комнату № 7 - кухню, площадью 10,1 кв. м, комнату № 8-9 - совмещенный санузел, площадью 2,2      кв. м и комнату № 10 - коридор, площадью 1, 3 кв. м.

Синишина Л.Р. в свою очередь к комнатам № 1-2 -жилая комната, площадью 14,9 кв. м, № 4 - жилая комната - площадью 9,0 кв. м пристроила комнату № 5 кухню, площадью 10, 4 кв. м, № 6 -совмещенный санузел, площадью 3, 8 кв. м, комнату № 12 - коридор, площадью 3,3 кв. м, № 13 - совмещенный санузел, площадью 2, 7 кв. м, № 11 - жилая комнату, площадью 13, 1 кв. м.

Архитектором Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону проведено обследование домовладения и № 37 от 30.05. 2011 г. дано положительное заключение по возведенным строениям на предмет соответствия их строительно-техническим нормам и правилам.

Возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании этого истцы просят суд признать за Пивневым Н.Н. право собственности на самовольную постройку, состоящую из помещений №7 (кухня) площадью 10,1 кв.м., №8-9 (совмещенный санузел) площадью 2,2 кв.м., №10 (коридор) площадью 1,3 кв.м. в жилом доме литер «А» расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Синишиной Л.Р. право собственности на самовольную постройку, состоящую из помещений №5 (кухня) площадью 10,4 кв.м., №6 (совмещенный санузел) площадью 3,8 кв.м., №12 (коридор) площадью 3,3 кв.м., №13 (совмещенный санузел) площадью 2,7 кв.м., №11 (жилая комната) площадью 13,1 кв.м. в жилом доме литер «А» расположенном по адресу: <адрес>

Истцы Пивнев Н.Н., Синишина Л.Р. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В порядке ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по 1/2доле каждый в домовладении, расположенном по адресу : <адрес>.

Пивнев Н.Н. является собственником на основании договора купли-продажи 1/2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, Синишина Л.Р. - на основании договора купли-продажи 1/2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года домовладение по <адрес> в настоящее время зарегистрировано за Синишиной Л.Р. - 1/2 доля и Пивневым Н.Н. - 1/2 доля.

В материалах дела имеются уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о жилом доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, а также о земельном участке по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> пристройки литер «А1», «А2»,»А3», «а3» жилого дома литер «А», расположенные в домовладении <адрес>, соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к жилым домам.

Истцами представлены нотариально заверенные заявления соседей - ФИО01., являющейся собственником домовладения по <адрес> и ФИО02, являющейся собственником домовладения по <адрес> о том, что они не возражают и дают согласие на признание не подлежащим сносу и признание права собственности на самовольно возведенные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащего Пивневу Н.Н. и Синишиной Л.Р.

В материалах дела имеется ответ администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года №, согласно которого для решения вопроса о признании права собственности на самовольно возведенные строения истцам следует обратиться в судебные органы.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что самовольно возведенные строения №7 (кухня) площадью 10,1 кв.м., №8-9 (совмещенный санузел) площадью 2,2 кв.м., №10 (коридор) площадью 1,3 кв.м., а также №5 (кухня) площадью 10,4 кв.м., №6 (совмещенный санузел) площадью 3,8 кв.м., №12 (коридор) площадью 3,3 кв.м., №13 (совмещенный санузел) площадью 2,7 кв.м., №11 (жилая комната) площадью 13,1 кв.м. в жилом доме литер «А» расположенном по адресу: <адрес> возведены истцами на земельном участке, правомерно находящемся в их пользовании, за счет собственных средств, с согласия собственников соседних домовладений, не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц; решения органа, осуществляющего согласование, о приведении помещения в прежнее состояние, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании за Пивневым Н.Н. право собственности на самовольную постройку, состоящую из помещений №7 (кухня) площадью 10,1 кв.м., №8-9 (совмещенный санузел) площадью 2,2 кв.м., №10 (коридор) площадью 1,3 кв.м. в жилом доме литер «А» расположенном по адресу: <адрес>, за Синишиной Л.Р. право собственности на самовольную постройку, состоящую из помещений №5 (кухня) площадью 10,4 кв.м., №6 (совмещенный санузел) площадью 3,8 кв.м., №12 (коридор) площадью 3,3 кв.м., №13 (совмещенный санузел) площадью 2,7 кв.м., №11 (жилая комната) площадью 13,1 кв.м. в жилом доме литер «А» расположенном по адресу: <адрес>, законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Пивневым Н.Н. право собственности на самовольную постройку, состоящую из помещений №7 (кухня) площадью 10,1 кв.м., №8-9 (совмещенный санузел) площадью 2,2 кв.м., №10 (коридор) площадью 1,3 кв.м. в жилом доме литер «А» расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Синишиной Л.Р. право собственности на самовольную постройку, состоящую из помещений №5 (кухня) площадью 10,4 кв.м., №6 (совмещенный санузел) площадью 3,8 кв.м., №12 (коридор) площадью 3,3 кв.м., №13 (совмещенный санузел) площадью 2,7 кв.м., №11 (жилая комната) площадью 13,1 кв.м. в жилом доме литер «А» расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2011 года.

Судья: