Дело №2-1644/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 года город Ростов-на-Дону Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе: судьи КАРПОВОЙ Е.В., при секретаре АБРАМЯН Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «ДМИБ Железнодорожного района « г. Ростова-на-Дону к Азаровой Л.А., 3-е лицо - служба судебных приставов Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о нечинении препятствий в произведении капитального ремонта, Установил: Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что в производстве службы судебных приставов Железнодорожного района находится исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Железнодорожным районным судом «Об обязании МУ «ДМИБ Железнодорожного района» города Ростова-на-Дону произвести капитальный ремонт в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> В связи с отсутствием финансирования для произведения капитального ремонта в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, МУ «ДМИБ Железнодорожного района» обратилось в МУ «Департамент ЖКХ и Энергетики» города Ростова-на-Дону с просьбой о внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы о перераспределении бюджетных ассигнований в указанной сумме за счет средств экономии бюджетных ассигнований. На основании письма МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» города Ростова-на-Дону, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Решением Ростовской-на-Дону городской Думы в бюджет города Ростова-на-Дону были внесены изменения и дополнения. В соответствии с действующим законодательством муниципальным учреждением в электронной форме была проведена котировка по определению подрядной организации для произведения капитального ремонта по вышеуказанному адресу, победителем которой был признан <данные изъяты> МУ «ДМИБ Железнодорожного района» обратилось в сектор по учету и распределению жилья Железнодорожного района с просьбой рассмотреть вопрос о выделении жилого помещения на время проведения капитального ремонта в квартире <адрес> На основании ст. 88 ЖК РФ муниципальное учреждение предложило гр. Азаровой Л.А. на время капитального ремонта переселится в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> без расторжения договора социального найма на квартиру № по адресу: <адрес> В настоящее время гр. Л.А. Азарова отказывается переселятся в предоставленное ей помещение маневренного фонда и чинит препятствия подрядной организации <данные изъяты> в проведении капитального ремонта в квартире № по <адрес>, о чем был составлен акт совместно со службой судебных приставов и подрядной организацией ООО «РостАстрой». Своими действиями гр. Л.А. Азарова препятствует исполнению решения Железнодорожного районного суда. На основании вышеизложенного истец просит Обязать Азарову Л.А. не чинить препятствийподрядной организации <данные изъяты> в произведении капитальный ремонт в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> Представитель истца Москалева О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что МУ ДМИБ несет штрафные санкции за неисполнение решения суда. Ответчик Азарова Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что по ее мнению предлагаемое истцом жилое помещение в качестве маневренного фонда находится в антисанитарном состоянии и не пригодно для проживания. Представитель Железнодорожного районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП по РО Лукин Д.К., в судебное заседание явился, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства №, пришел к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону произвести капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в течение четырех месяцев после вступления решения суда в законную силу; взыскал с МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в пользу Азаровой Л.А. расходы, понесенные в связи с оплатой услуг представителя в суде в размере 12 000 руб.. а также расходы, связанные с проведением судебной строительно-технической экспертизы в размере 23 000 руб. и вызовом эксперта в суд - 1 000 руб., всего на сумму 36 000 руб. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, Судебным приставом Железнодорожного районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону - Диомидовой Е.С. было вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства. В настоящее время у МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону имеется возможность исполнить решение суда и произвести ремонт указанной квартиры. однако, по утверждению МУ ДМИ, истец лишен возможности исполнить решение суда в связи с тем, что ответчик отказывается переселиться в маневренный фонд на время производства ремонта, чем чинит препятствия в исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Азарова Л.А. в судебном заседании не отрицала обстоятельств, указанных представителем истца, отказ в переселении обосновала тем, то предлагаемое ей жилое помещение не соответствует санитарным нормам и правилам и не пригодно для проживания. Согласно ст. ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма Согласно ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса). В материалы дела представлен акт выхода на место от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что комиссия в составе и.о. начальника ПТО МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону ФИО7, ведущего инженера ПТО МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону ФИО8, ведущего юрисконсульта Москалевой О.В., представителя <данные изъяты> мастера участка ФИО2 выходом на место в адрес: <адрес>, комната №, установлено, что комната № находится в нормальном состоянии, окна деревянные- зарешетчатые, обои виниловые, пол окрашен, на потолке люстра, система отопления центральная, радиаторы отсутствуют. В комнате находится диван двухместный, 4 тумбочки, 3 стула. Согласно акту исполнительских действий от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава - исполнителя Железнодорожного районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП по РО ФИ01 гражданке Азаровой Л.А. предложено переселиться в комнату № (согласно существующей нумерации комната №) по <адрес> на время проведения ремонта по адресу: <адрес>. Азарова Л.А. выразила отказ от переезда, т.к. данное жилье не соответствует нормам. Согласно пояснениям представителя истца и судебного пристава-исполнителя в судебном заседании, комната № и комната № - это одно и то же помещение. В материалах дела имеются письма директора МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону ФИО6, адресованные старшему судебному приставу по Железнодорожному району г. Ростова-на-Дону ФИО3, а также начальнику ГУ ФССП по Ростовской области ФИО5 с просьбой оказать содействие в обеспечении доступа подрядной организации <данные изъяты> в квартиру № по <адрес> для производства капитального ремонта. Доводы ответчиком о том, что истцом не представлено доказательств тому, что комната № по <адрес> является маневренным фондом, опровергаются материалами дела. Так, в материалы дела представлено постановлении мэра г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче жилого фонда, находящегося на балансе <данные изъяты> в муниципальную собственность. Из приложения № к данному постановлению усматривается, что в муниципальную собственность передается жилой дом по <адрес>. Согласно распоряжению администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № о создании комиссии по обследованию комнаты № в коммунальной квартире № по адресу: <адрес> комната № в коммунальной квартире № по адресу: <адрес> освободилась в связи со смертью гр. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в материалы дела представлен технический паспорт жилого дома № по <адрес>, из раздела 6 которого усматривается, что техническое состояние здания является хорошим и удовлетворительным. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Ответчиком же в обоснование своих возражений не представлено допустимых доказательств. Утверждения ответчика о том, что предоставляемое ей в качестве маневренного фонда жилое помещение не соответствует санитарным нормам и правилам и не пригодно для проживания, являются голословными и не подтверждаются материалами дела. Фотографии, представленные ответчиком, не могут служить доказательством ее возражений, поскольку, во-первых, суд не обладает специальными познаниями для определения пригодности либо непригодности жилья для проживания, а во-вторых, по указанным фотографиям не представляется возможным определить их принадлежность именно к предоставляемому истцом жилому помещению. МУ «ДМиБ» ввиду отказа ответчика выселиться в маневренный жилой фонд лишено возможности осуществить ремонт в квартире № по <адрес>. Следовательно, на данном этапе возможность проведения ремонта квартиры №зависит только от волеизъявления Азаровой Л.А., которая, считая ремонт необходимым, При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования МУ «ДМИБ Железнодорожного района « г. Ростова-на-Дону к Азаровой Л.А., 3-е лицо - служба судебных приставов Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о нечинении препятствий в произведении капитального ремонта являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Обязать Азарову Л.А. не чинить препятствий подрядной организации <данные изъяты> в произведении капитального ремонта в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2011 года. Судья
а действия МУ «ДМиБ» неправомерными, отказывается освободить квартиру и
допустить туда рабочих, чем чинит препятствия в исполнении решения суда. Без действий Азаровой Л.А. ремонт не возможен, что вполне очевидно.