Дело № 2-1659/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года Железнодорожный районный суд г.Ростова н/Д в составе: председательствующего судьи Губачевой В.А., с участием прокурора Горбачевой Е.В., при секретаре: Абрамовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Целикова В.Н. к Олехийненко Е.А. о выселении, У с т а н о в и л: Истец обратился с исковым заявлением к ответчику о выселении. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2003 года. Факт возникновения права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 16.01.2004 года. В квартиру самовольно вселился и проживает ответчик. На обращения истца выселиться из квартиры, ответчик отвечает отказом. Ответчик членом семьи истца не является. Истец просит выселить Олехийненко Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания телефонограммой. Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства. Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установил следующее. Целиков В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2003 года. Факт возникновения права собственности на жилое помещение у истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.01.2004 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 18.08.2011 года. В квартире проживает ответчик. Сведения о регистрации ответчика на территории Ростовской области по данным ОАБ УФМС России по РО отсутствуют. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как предусмотрено ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Установлено, что ответчик членом семьи Целикова В.Н. не является, общего совместного хозяйства с истцом не ведет, что характеризуется отсутствием у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, взаимного уважения и заботы, общих интересов, неоказание взаимной поддержке друг другу. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и материалами дела. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, а поэтому право пользования жилым помещением у него не сохраняется. Иного соглашения с истцом по поводу права на проживание с ответчиком не заключалось. Истец лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, поскольку ответчик незаконно проживает в данном жилом помещении. Он, как собственник жилого помещения, вправе владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, по своему усмотрению, в том числе разрешать вселяться и проживать на каких-либо условиях посторонним для него лицам, либо продать дом и т.д. При таком положении, суд считает требования Целикова В.Н. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд Решил: Выселить Олехийненко Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней, а ответчиком - может быть подано в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней. Заочное решение в окончательной форме принято 23.10.2011 года. Судья