Дело №2-1725/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года                                                                             город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи                 КАРПОВОЙ Е.В.,

с участием адвоката       ФЕФЕЛОВОЙ А.А.,

при секретаре                                       АБРАМЯН Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луполо В.О. к Тумасян А.А., 3-е лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <данные изъяты> №.

Согласно Домовой книге ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении зарегистрирован Тумасян А.А.. Однако, в доме он не проживает и никогда не проживал, коммунальные услуги никогда не оплачивал.

Место жительства Тумасян А.А. в настоящее время не известно.

На основании изложенного, с учетом уточнений истица просит признать Тумасян А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Тумасян А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Тумасян А.А. в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному суду адресу - <адрес> Вручить повестку ответчику не представилось возможным в связи с не проживанием последнего по вышеуказанному адресу, о чем имеется рапорт УУП ОП №2 УМВД России по г. Ростову-на-Дону ФИО3. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

     Представитель     ответчика Тумасян А.А. - адвокат       Фефелова А.А., представляющая интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

     Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

        Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

      Судом установлено, что собственником домовладения по адресу: <адрес> является Луполо В.О., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <данные изъяты> №, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

     По утверждению истицы, ответчик не является и ранее не являлся членом ее семьи, в спорном домовладении никогда не проживал, поэтому она считает, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета, как не приобретший права пользования спорным жилым помещением.

    Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы … могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания закона следует, что для приобретения прав на проживание вселенные собственником лица должны проживать с ним постоянно и быть вселены без каких либо условий.

    Доказательств тому, что ответчик является членом семьи истицы Луполо В.О. - ни ответчик, ни его представитель суду не представили, равно как и не представили доказательств тому, что ответчик вселялся в спорное домовладение и проживал в нем.

Это обстоятельство подтверждается материалами дела - рапортом УУП ОП №2 УМВД России по г. Ростову-на-Дону ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Тумасян А.А. по адресу вышеуказанного домовладения не проживал и не проживает в настоящее время.

Свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные по инициативе истицы, показали, что ответчика они не знают, в спорном домовладении он никогда не проживал, не вселялся, его вещей в домовладении не имеется.

Ставить под сомнение достоверность сведений указанных свидетелей у суда каких-либо оснований не имеется, поскольку они не противоречивы, показания данных свидетелей соответствуют объяснениям истицы, не опровергнуты представителем ответчиков. Кроме того, об изложенных свидетелями обстоятельствах последним стало известно не со слов третьих лиц, а из личных наблюдений, т.к. свидетели являются приятелями истицы и часто бывают у нее в гостях.

Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в рассмотрении дела в пользу истицы суду не представлено.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права истицы, т.к. ответчик не принимает участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истица самостоятельно несет указанные расходы, в том числе и за ответчика.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик Тумасян А.А. в спорное домовладение не вселялся, в этом жилом помещении никогда не проживал, не является и не являлся членом семьи собственника, его регистрация в домовладении носит формальный характер, а следовательно, право на спорную жилую площадь ответчик не приобрел и подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Тумасян А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Тумасян А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2011 года.

Судья: