Дело № 2- 1606/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2011 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону В составе: Председательствующего Пономаренко Д.Ф. При секретаре Косенковой К.О. Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карпова ФИО11 к ООО Фирма Агродонсервисстрой, 3и лица ООО СЭМПУС и Управление Росреестра по РО о признании права собственности, У с т а н о в и л: Карпов М.А. обратился в суд с иском к ООО Фирма Агродонсервисстрой о признании права собственности, мотивируя тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ООО Фирма Агродонсервисстрой нежилые помещения - кабинет № общей площадью 21.4 кв.м., и кабинет № общей площадью 9.4 кв.м., расположенные на 2 этаже административного здания литер А по адресу <адрес> Право собственности ответчика не зарегистрировано в учреждении юстиции, подлинники правоустанавливающих документов на помещения у истца отсутствуют, ответчик от государственной регистрации сделки уклоняется. Руководствуясь ст. 165 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на нежилые помещения: кабинет № общей площадью 21.04 кв.м., и кабинет № общей площадью 9.4 кв.м., расположенные на 2 этаже административного здания литер А по адресу <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца, по доверенности Белецкая Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Будучи ранее заслушанной по существу дела исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Представитель ответчика, по доверенности Дьяков А.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал. Представитель 3го лица ООО СЭМПУС, по доверенности Сидоренко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Будучи ранее заслушанным по существу спора против удовлетворения исковых требований истца не возражал. Представитель Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Фирма Агродонсервисстрой в лице генерального директора ФИО10 и ФИО4 был заключен договор купли- продажи нежилых помещений - кабинет № общей площадью 21.4 кв.м., и кабинет № общей площадью 9.4 кв.м., расположенные на 2 этаже административного здания литер А по адресу <адрес> за 220 000 руб.( л.д. 9-10) ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ФИО4 переданы указанные помещения. ( л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ сумма оплаты по договору в размере 220 000 руб. получена ООО Фирма Агродонсервисстрой по квитанции к приходному ордеру. ( л.д. 36). Помещения в административном здании литер А по адресу <адрес> принадлежат ООО Фирма Агродонсервисстрой на основании Постановления Главы Администрации Железнодорожного района Ростова нД № 1319 от ДД.ММ.ГГГГ и Регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 17). ДД.ММ.ГГГГ между ТООО Фирма Агродонсервисстрой и ТООО фирмой СЭМПУС заключено долевое соглашение о разделе строений по адресу <адрес>, в соответствии с которым определены доли в праве на строения, расположенные на земельном участке, в том числе в здании литер А. ( л.д. 62). ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда РО по иску ООО Агродонсервисстрой, ООО СЭМПУС к МУ Фонд имущества Ростова нД о признании права собственности, за ООО Агродонсервисстрой признано право собственности на конкретные комнаты в административном здании литер А, во числе комнаты № и № находящиеся на втором этаже, а также комнаты в здании литер Б, литер В и др. За ООО СЭМПУС также признано право собственности на конкретные комнаты в здании литер А, литер Б, В, и иных здания. Право собственности ООО Агродонсервисстрой в учреждении юстиции не зарегистрировано, долевое соглашение и решение Арбитражного суда РО были представлены суду представителем ООО СЭМПУС. Отсутствие государственной регистрации права собственности за продавцом является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности к покупателю ФИО4 Истец дважды обращался к ответчику по поводу оформления перехода права собственности, однако требуемые для государственной регистрации сделки документы не были предоставлены. В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Поскольку судом установлено, что договор купли-продажи заключен в надлежащей форме в отношении имущества, принадлежавшего на праве собственности продавцу, исполнен обеими сторонами, права и законные интересы других лиц не нарушаются, признание иска закону не противоречит и может быть принято судом. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Карповым ФИО11 право собственности на нежилые помещения: кабинет № общей площадью 21.4 кв.м., и кабинет № общей площадью 9.4 кв.м., расположенные на 2 этаже административного здания литер «А» по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд Ростова нД в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.11 года Судья