Дело №2-1743/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011г. г. Ростов-на-Дону Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф. при секретаре Косенковой К.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левановой Л.С. , Зелениной Т.Е. и Лесняк Л.Е. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Леванова Л.С., Зеленина Т.Е. и Лесняк Л.Е. обратились в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок, указывая, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию Лесняк Л.Е. и Зелениной Т.Е., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Левановой Л.С. принадлежат доли домовладения по адресу: <адрес> нД <адрес>, расположенном на земельном участке 325 кв.м. При обращении в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова нД с заявлением о предоставлении истцам фактически пользуемого земельного участка в собственность бесплатно им отказано, по мотиву, что земельный участок по сроку владения может быть предоставлен им в собственность за плату. Полагают отказ Администрации Железнодорожного района г. Ростова нД неправомерным, в связи с чем, обратились в суд. Просят признать за истцами право собственности за Левановой Л.С. на 1/2 долю, Зелениной Т.Е. 1/4 долю, Лесняк Л.Е. 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> нД <адрес>, площадью 325 кв.м. кадастровый номер № Истцы в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца по доверенности Даниленко Е.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явился, извещены своевременно, надлежащим образом, в отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно выписке из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ № первоначально право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (бывший адрес: <адрес> №, адрес до раздела: <адрес>) было зарегистрировано за ФИО16 - целое, согласно Удостоверению ДКО № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО16 продала долю ФИО8; На 2/3 доли домовладения - переход права собственности от ФИО16 к ФИО3 документы в архивах МУПТИ и ОН не сохранились; Согласно договору РУНИ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 продал 2/3 доли ФИО4; Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № Ростовской Обл. ГНК после ФИО4 право собственности на 2/3 доли перешло ФИО5; Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ № с /2, ФИО5 подарила 1/3 долю ФИО6; Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ №/с, ФИО8 подарила 1/6 долю ФИО7; Согласно Исполнительному Комитету Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ № произведен раздел домовладения на два самостоятельных, в результате которого ФИО7 принадлежит 1/2 доля, ФИО8 1/2 доля домовладения по адресу: <адрес>; Согласно решению суда Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО8 право собственности на 1/2 долю перешло ФИО9; Согласно договору купли-продажи 1 ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с -20 ФИО9 продал 1/2 долю Левановой Л.С. ; Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенному нотариусом ФИО17, зарегистрированному в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, 146, после ФИО7 перешло право собственности на 1/4 долю Лесняк Л.И. ; Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенному нотариусом ФИО17, зарегистрированному в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №,145 после ФИО7 перешло право собственности на 1/4 долю Зелениной Т.Е. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Так, п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1). В соответствии с п. 9.1 ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.03.06 года: Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, ФЗ № 93 от 30.06.06 года установлено, что граждане, владеющие земельными участками, которые были предоставлены до введения ЗК РФ в действие, вправе зарегистрировать свое право собственности на них, обратившись в учреждение юстиции в установленном порядке. Единственным ограничением прав граждан является ограничение использования земельного участка, или изъятие из оборота и др. в соответствии с федеральным законом. Поскольку у истца отсутствует первоначальный землеотводный документ на земельный участок, они не имеют возможности оформить в упрощенном порядке право собственности на земельный участок. В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах его компетенции. В соответствии со ст. 104 ЗК РСФСР 1970г. земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное поль зование. Единственным видом использования земельных участков для индивидуального строительства на момент возникновения права пользования участком у первоначального собственника, являлось бессрочное пользование. Право пользования земельным участком перешло к истцу в силу предусмотренных законом оснований и напрямую зависит от объема прав правопредшественников, которые пользовались земельным участком на праве бессрочного пользования. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что ограничений в использовании участка нет, границы и площадь земельного участка составляют 325 кв.м. согласованы в установленном порядке, истцы пользуются земельным участком на праве бессрочного пользования, поэтому имеют право однократно бесплатно приобрести его в собственность. В соответствии со ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Левановой Л.С. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес> площадью 325 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Признать за Зелениной Т.Е. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес> площадью 325 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Признать за Лесняк Л.Е. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 325 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Полный текст решения изготовлен 31.10.2011 года. Председательствующий -