Дело № Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вялых О.Г. при секретаре Рамазанове Р.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поваляева А.В. к администрации <адрес>, третьи лица- Департамент имущественно- земельных отношений <адрес>, Романова Л.И., Савченко А.Г., Прохорчук Ю.В. о признании права собственности на земельный участок, Установил: Поваляев А.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, третьи лица- Департамент имущественно- земельных отношений <адрес>, Романова Л.И., Савченко А.Г., Прохорчук Ю.В. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя его тем, что на момент обращения в суд земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет размером 1795 кв.м. Истец до обращения в суд обратился в Администра цию <адрес> с заявлением о предо ставлении указанного земельного участка в собственность. На заявление Администрацией <адрес> был дан ответ, которым в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно отказано по основаниям отсутствия документов владения землей и приобретения прав на домовладение после ДД.ММ.ГГГГ. Из согласованного проекта границ земельного участка (приложение) и выписки из государственного земельного кадастра следует, что ограни чений в использовании участка нет, границы и площадь земельного участка 1795 кв.м. согласованы в установленном порядке, истец пользуется данным земельным участком открыто, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи. В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недви жимое имущество и сделки с ним» позволяет только в судебном порядке (ст. 17) зарегистрировать право, на земельный участок. В связи с этим, просил признать за собой право на бесплатное получение в собственность 5/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 795 кв.м, кадастровый номер № В последующем истец уточнил исковые требования, просил признать за собой право собственности на 5/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 795 кв.м, кадастровый номер № Представитель истца по доверенности Федяев Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Романова Л.И., представитель Савченко А.Г. по доверенности Савченко Т.В. в судебное заседание явились, не возражали против признания за истцом право собственности на долю земельного участка, однако, возражали против размера земельного участка, указав, что площадь земельного участка составляет 1 578 кв.м., а не 1795 кв.м. Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав доводы представителя истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. Судом установлено, что по данным МУПТИ и ОН <адрес> первоначально право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (быв. <адрес>, быв. <адрес>) было зарегистрировано согласно крепостной купчей старшего нотариуса Таганрогского окружного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, решению народного суда 5-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО37 ФИО16, ФИО11, ФИО38 ФИО15, ФИО39, ФИО40. Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО30 продали ФИО5 1/8 доли, ФИО6 - 1/8 доли, ФИО41 - 1/8 доли, ФИО7 - 1/8 доли. По договору от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 продал ФИО5 1/8 доли. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 подарила ФИО8 1/8 доли. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО22 право собственности перечислено ФИО9 на 1/8 доли. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 подарила ФИО10 4/10 доли. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 парила ФИО11 1/10 доли. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 подарила ФИО11 1/10 доли. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 право собственности перешло ФИО8 на 1/8 доли. Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО26и В.И. право собственности перечислено ФИО10 на 4/10 доли. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарила ФИО1 5/10 доли. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8 право собственности перечислено ФИО12 - 4/24 доли, ФИО13 - 2/24 доли. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО42 подарили ФИО2 1/4 доли. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО43 право собственности перечислено ФИО14 1/8 доли. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности: Поваляеву А.В.- 592/1000 доли, Романовой Л.И.- 221/1000, Савченко А.Г. - 80/1000, Прохорчуку Ю.В.- 107/1000. Поваляев А.В. приобрел право собственности на 1/2 часть домовладения по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ его доля увеличена до 592/1000. Романова Л.И. приобрела право собственности на 1/4 долю домовладения согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ее доля уменьшена решением суда от ДД.ММ.ГГГГ до 221/1000, Савченко А.Г. стал собственником доли согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, его доля изменена решением суда от ДД.ММ.ГГГГ до 80/1000, Прохорчук Ю.В. стал сособственником в названной доле согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была выделена доля Поваляева А.В. в праве собственности на домовладение по <адрес>, ему в единоличную собственность выделен жилой дом лит.Б общей площадью 125,3 кв.м., жилой дом лит.В общей площадью 43,4 кв.м., сарай лит. П, уборная лит.О, сарай лит.Р. В общую долевую собственность Савченко А.Г., Романовой Л.И., Прохорчук Ю.В. выделен жилой дом лит.А площадью 151,1 кв.м., сарай лит.Е1, сарай лит.Е2, сарай лит.Е. душ лит.У, уборная лит.К, лит.Т, гараж лит.Г, душ лит.Ф. Перераспределены доли сособственников в домовладении как в едином объекте следующим образом: Поваляев А.В.- 5 275/10 000, Романова Л.И.- 2 559/10 000, Савченко А.Г.- 927/10 000, Прохорчук Ю.В.- 1 239/10 000. Решение суда в этой части вступило в законную силу, Поваляев А.В. зарегистрировал свое единоличное право собственности на выделенные ему объекты недвижимости, что подтверждается копиями свидетельств. Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно доли земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему домовладение. На свое заявление он получил ответ о невозможности получения в собственность земельного участка, поскольку право на долю в праве собственности на домовладение возникло у него после ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении, или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно п.4 ст. 3 п. 4 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки, в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Статьей 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В частности статьей 27 ЗК РФ установлено, что не могут предоставляться в частную собственность земли, изъятые из оборота, а так же земли, ограниченные в обороте, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу статьи 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственности граждан и юридических лиц осуществляется за плату(пункт 2), в пункте 4 этой же статьи указано, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется в соответствии с ФЗ № 178-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества в РФ» в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 29-ФЗ, которым определены условия, порядок, способы, особенности приватизации этого имущества и отдельных видов имущества, порядок подачи заявлений, документов, их рассмотрения, Статьей 28 указанного закона РФ определены особенности приватизации земельных участков. В силу пункта 3 статьи 28 ФЗ 3178-ФЗ собственники объектов недвижимости, не являющиеся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо пробрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом... В соответствии с п. 10 Положения « О порядке оформления прав на земельные участки в <адрес>», утвержденным Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельных участков в собственность бесплатно является компетенцией Администрации района Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса РФ, принципом земельного законодательства, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, Таким образом, приобретая в собственность недвижимость, стороны приобрели право пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, в том же объеме и на тех же условиях, как и бывшие собственники указанного имущества. Следовательно, у истцов возникло право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится принадлежащее на праве собственности домовладение. Согласно части 3 статьи 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с частью 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное положение содержит и пункт 3 статьи 552 ГК РФ. Согласно п.9.1. ст. 3 ФЗ «О введение в действие закона РФ» в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, а также граждане, к которым перешли в порядке наследования, или но иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать свое право на такой земельный участок. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки, в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Как предусмотрено ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. Из указанных выше правоустанавливающих документов на домовладение видно, что домовладение приобретено предшественниками истца до ДД.ММ.ГГГГ и расположено оно на земельном участке площадью 1 795 кв.м. Ограничений в использовании участка нет, границы и площадь земельного участка согласованы в установленном порядке, что подтверждается кадастровым паспортом. Последующее перераспределение долей в праве на строение произведено в судебном порядке в связи со строительством нового жилого дома. Однако, увеличение доли в праве на строения, само по себе не влечет увеличения прав на земельный участок: С момента возникновения права общей долевой собственности сторон на строения, доля Поваляева А.В. составляла 1/2. Исходя из положений ст. 36 ЗК РФ стороны имеют право на предоставление в собственность земельного участка с учетом долей в праве на строения. Общая долевая собственность в праве на строения возникла у сторон с момента поступления в собственность общего домовладения, а доли были определены в силу закона. Последующее определение порядка пользования земельным участком произведено с небольшим отступлением от идеальных долей сторон в праве на строения, по сложившемуся между ними порядку пользования. При таких обстоятельствах, стороны имеют право на предоставление земельного участка в собственность с учетом тех долей в праве на строения, которые образовались в момент возникновения общей долевой собственности на строения, а не тех, которые были изменены в порядке ст. 245 ГК РФ. Поскольку с момента первичного предоставления земельного участка в бессрочное пользование, вид права не менялся, а была увеличена лишь площадь земельного участка, в настоящее время видом права сторон на земельный участок является бессрочное пользование, а площадь участка составляет 1 795 кв.м. В соответствии с п. 9.1 ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ: если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, выраженного в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О По запросу Первомайского районного суда <адрес> о проверке конституционности п.5 ст. 36 ЗК РФ, Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона. Право на судебную защиту, является существенно ущемленным в тех случаях, когда суды при рассмотрении дела не исследуют по существу его фактические обстоятельства, ограничиваясь только установлением формальных условий применения нормы По смыслу данной правовой позиции, суду при рассмотрении дел, связанных с приобретением прав на земельные участки лицами, имеющими на праве общей долевой собственности расположенные на них здания, строения, сооружения, надлежит, не ограничиваясь констатацией одного лишь факта наличия (или отсутствия) предусмотренного оспариваемой нормой совместного обращения сособственников в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, исследовать весь комплекс вопросов, в том числе связанных с установлением признаков неделимости конкретного земельного участка, обеспечивая защиту прав и законных интересов всех субъектов соответствующих правоотношений. Положение пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающее совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками жилых зданий, строений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлено на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на здания, строения, сооружения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите. При таких обстоятельствах, совместный порядок обращения всех собственников строений по поводу приобретения права собственности на земельный участок, служит защите прав и законных интересов всех собственников, а возникший спор подлежит рассмотрению судом с учетом конкретных обстоятельств дела и с учетом прав и законных интересов всех собственников. Кроме того, совместное обращение собственников требует в орган исполнительной власти, когда требуется издание соответствующего постановления о предоставлении земельного участка на праве собственности. В данном случае земельный участок находится в бессрочном пользовании сторон и принятия дополнительного постановления Глав Администрации о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно не требуется, достаточно лишь зарегистрировать право в учреждении юстиции. Однако препятствием к этому служит отсутствие соглашения сторон о размере долей в праве на земельный участок и отсутствие первоначального землеотводного документа. В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В данном случае единый земельный участок сторон площадью 1 795 кв.м. образован из земель, находящихся в государственной собственности. В рамках заявленных исковых требований разрешается спор не об образовании из него нескольких участков, а лишь о переходе вида права с пользования на собственность. При этом, абзац 2 пункта 2 статьи 6 ЗК РФ, в соответствии с которым земельный участок может быть делимым и неделимым, утратил силу в связи с принятием федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 141-ФЗ, в связи с чем вопрос делимости участка подлежит рассмотрению в порядке ст. 11.3 ЗК РФ, а не при разрешении спора о размере доли. Также суд полагает несостоятельными доводы Романовой Л.И., представителя Савченко А.Г. о том, что площадь земельного участка составляет на 1795 кв.м. Железнодорожным районным судом <адрес> уже рассматривались требования Савченко А.Г., Романовой Л.И. к Поваляеву А.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ЗАО Городское агентство по оценке земли и недвижимости Ареал, Прохорчук Ю.В. о признании недействительной запись о государственном кадастровом учете земельного участка. Вступившим в законную силу решением от ДД.ММ.ГГГГ, которым в иске Савченко А.Г., Романовой Л.И. было отказано, установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по заказу Романовой Л.И. ЗАО Городское агентство по оценке земли и недвижимости Ареал были проведены землеустроительные работы индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, сформировано межевое дело №. Площадь земельного участка согласно этим замерам составила 1 356 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ ЗАО Агентство Ареал были произведены новые замеры границ земельного участка по адресу: <адрес>, установлена площадь 1795 кв.м., в том числе 79 кв.м. водоохранная зона, по данным МУПТИ и ОН <адрес> участка составляет 1578 кв.м. Акт № согласования границ земельного участка с площадью 1795 кв.м. подписан всеми заинтересованными лицами: Поваляевым А.В., Савченко А.Г., Романовой Л.И.- собственники домовладения по <адрес>, ФИО27- собственником домовладения по <адрес>, ФИО28- собственником домовладения по <адрес>. Земельный участок постановлен на кадастровый учет с площадью 1795 кв.м., ему присвоен кадастровый номер №, выдан кадастровый паспорт. Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. В силу ст. 19 Федерального закона 28-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном земельном кадастре», действовавшего на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет собственником недвижимого имущества, расположенном на земельном участке -Романовой Л.И. была подана заявка о постановке земельного участка на кадастровый учет, а также необходимые документы: межевое дело № и договор дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Для проведения землеустроительных работ в кадастровое агентство обратились уполномоченные лица- собственники домовладения, ими были представлены соответствующие правоустанавливающие документы. Суд полагает несостоятельными доводы истцов о том, что в домовладении по <адрес>, никогда не было площади земельного участка 1795 кв.м. Согласно копиям плана домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1 788 кв.м. В договорах дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана 1 578 кв.м., несмотря на то, что в копиях планов домовладения на этот же период времени площадь земельного участка указана 1 795 кв.м. Кроме того, уже на момент приобретения Романовой Л.И. доли домовладения ДД.ММ.ГГГГ, в договоре дарения указано, что по данным последней инвентаризации площадь земельного участка составляет 1788 кв.м. В этот период у Романовой Л.И. не возникало претензий к размерам земельного участка. Согласно данным чертежа границ земельного участка по данным на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) площадь водоохраной зоны составляет 79 кв.м. 1795 кв.м. - 79 кв.м.=1 716 кв.м. В чем состоит незаконность включения в площадь земельного участка по <адрес> еще 138 кв.м. истцы пояснить не смогли. Как следует из письма Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.121-122) на момент предоставления данного земельного участка в законодательстве не содержалось требование об обязательном выполнении межевания земельных участков, проведении землеустроительных работ. Измерения, выполненные службой технической инвентаризации строений, не были точными и имели массу погрешностей в измерении земельных участков обыкновенной рулеткой. В настоящее время после принятия Земельного кодекса РФ, Закона РФ «О землеустройстве». Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» стало обязательным требованием при совершении сделок с земельными участками проведение землеустроительных работ, межевание земельных участков с установлением точных координат специальными сложными измерительными приборами. Таким образом, при проведении землеустроительных работ была установлена точная площадь указанного земельного участка - 1795 кв.м.. Разница площадей в плане МИТИ (в договоре дарения доли домовладения) и на плане земельного участка в 217 кв.м. в сторону увеличения является допустимой в соответствии со ст. 5 Закона РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», поскольку разница площадей не превышает нормативно установленного минимального размера (400 кв.м.). Практически все планы земельных участков, выполненных в свое время БТИ города, отличаются от планов земельных участков, составленных по результатам землеустроительных работ и проведения межевания. Также не нашли своего подтверждения в судебном заседании доводы стороны истцов о том, что при проведении работ по межеванию истцы не извещались о его проведении, не присутствовали при установлении границ земельного участка, поскольку опровергаются материалами дела. Межевание земельного участка проводилось по заказу не только Поваляева А.В., но и Романовой Л.И. В акте согласования границ земельного участка № присутствуют подписи всех заинтересованных лиц, в том числе Савченко А.Г. и Романовой Л.И. они были ознакомлены с размером границ земельного участка и не оспаривали его. Постановка земельного участка на кадастровый учет с площадью 1795 кв.м. производилась на основании материалов межевания, межевание выполнено в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в ДД.ММ.ГГГГ, стороны знали о результатах межевания, не оспаривали его, межевое дело № не признано недействительным. Истцами не представлено доказательств нарушения сотрудниками Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> процедуры постановки на кадастровый учет земельного участка. В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В связи с этим, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Решил: Признать за Поваляевым А.В. право общей долевой собственности на 5/10 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 795 кв.м., кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение 10 дней с даты изготовления в окончательной форме. Судья Полный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Администрация ЖД района <адрес> <адрес> ФИО1 <адрес> ФИО3 <адрес> ФИО4 <адрес> <адрес> ДИЗО <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ЖД Направляю Вам для сведения копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Поваляева А.В. Приложение: на 3 листах. Судья О.Г. Вялых