Дело № 2-1972/11

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2011 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего Пономаренко Д.Ф.

при секретаре Черняк И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Серединой Н.А. к Садовой Л.Н., Сафронову Н.Г. , 3и лица Сафронов А.Н. , Администрация Железнодорожного района Ростова нД о выделе доли,

    У с т а н о в и л:

Середина Н.А. обратилась в суд с иском к Садовой Л.Н. и Сафронову Н.Г. о выделе доли, мотивируя тем, что она является собственницей 2/6 долей земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Садовая Л.Н. является собственницей 1/4 доли земельного участка, Сафронов Н.Г. - 1/6 доли. 1/4 доля значится за умершей Сафроновой С.П. после смерти которой Сафронов А.Н. подал заявление о принятии наследства, однако наследственные права не оформил. Собственники земельного участка пришли к соглашению о разделе земельного участка на два самостоятельных, по которому истице выделяется участок площадью 205 кв.м., остальным собственникам участок площадью 392 кв.м. Истица обратилась в ФИО16 о постановке земельного участка на кадастровый учет, однако ей было отказано со ссылкой на то, что отсутствует соглашение с собственником 1/4 доли земельного участка.

Середина Н.А. просила произвести выдел ее доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, выделить ей земельный участок площадью 205 кв.м., в обще пользование Садовой Л.Н. и Сафронова Н.Г. земельный участок площадью 392 кв.м.

Середина Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Садовая Л.Н. и Сафронов Н.Г в судебное заседание явились исковые требования признали.

Сафронов А.Н в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Администрации Железнодорожного района Ростова нД в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании истицу, ее представителя адвоката Фефелову А.А., ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Зарегистрированными собственниками домовладения, расположенного по <адрес> нД являются:

Середина Н.А. - 2/6 доли на основании договора купли-продажи от 22.02.11 года.

Садовая Л.Н. - 1/4 доля, Сафронов Н.Г.- 1/6 доля, С.П. - 1/4 доля.

С.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом ФИО17. заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками после ее смерти, подавшими в шестимесячный срок заявления о принятии наследства являются Садовая Л.Н. и Сафронов А.Н. Свидетельство о праве на наследство выдано только Садовой Л.Н. Сафронов А.Н. свидетельство о праве на наследство в виде 1/4 доли домовладения не получил и свое право в учреждении юстиции не оформил.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 597 кв.м.

Середина Н.А. является собственницей 2/6 долей в праве на земельный участок общей площадью 597 кв.м. по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Садовая Л.Н. является собственницей 1/4 доли в праве на земельный участок и Сафронов Н.Г. - является собственником 1/6 доли в праве на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между Серединой Н.А., Садовой Л.Н. и Сафроновым Н.Г. в письменной форме заключено соглашение о разделе земельного участка, по которому в собственность Серединой Н.А. передается земельный участок площадь. 205 кв.м. в олпределенных границах, в общую собсвтенность Садовой Л.Н. и Сафронова Н.Г. земельный участок площадь. 392 кв.м.

Проект раздела подготовлен и ФИО18 в соответствии с планом земельного участка по данным кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с указанным соглашением о разделе земельного участка утверждены акты установления почтового адреса земельному участку Серединой Н.А. - <адрес>., Садовой Л.Н. и Сафронову Н.Г. <адрес>.

Препятствием для государственного кадастрового учета отдельных земельных участков является отсутствие оформления наследственных прав ФИО3, что подтверждается решением об отказе в проведении кадастрового учета ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. В случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре из общего имущества.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска о разделе земельного участка закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. На идеальные 2/6 доли истицы приходится 199 кв.м. земельного участка общей площадью 597 кв.м. По варианту раздела земельного участка ей передается 205 кв.м. с незначительным отклонением от идеальной доли, с чем остальные собственники согласны. Права и законные интересы Сафронова А.Н. также не нарушаются, поскольку отклонение от идеальной доли ничтожно мало.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Выделить долю Серединой Н.А. в праве на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

В собственность Серединой Н.А. выделить земельный участок площадью 205 кв.м. в границах: по фасаду 12.45 м, по правой меже-16.80м, по левой меже- 16.54 м, по задней меже- 12.13 м.

В пользование Садовой Л.Н., Сафронова Н.Г. и Сафроновой С.П. выделить земельный участок площадью 392 кв.м. в границах: по фасаду- 17.99м, по правой меже- 19.50м, по левой меже- 31.99м, по задней меже- 30.31м.

Прекратить общую долевую собственность Серединой Н.А. с одной стороны и Садовой Н.А. и Сафроновым Н.Г. с другой стороны на земельный участок общей площадью 597 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова нД в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2011 года.

Судья